网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上海12平“刀片房”挂牌当天即溢价成交

0
分享至

(原标题:上海12平“刀片房”挂牌当天即溢价成交 业内专家:房价预期或仍处上行通道)

薄如刀片的房型、卧室位于过道,就在马桶对面,外加24年房龄和多层的一楼,作为二手房的缺陷一个不落,但这一次,链家交易平台上架的这套上海虹口花苑的奇葩房屋却异常抢手,挂牌当天就成交了。

“挂牌80万元,当天85万元就成交了”,中介小哥对《每日经济新闻》记者说,“整个小区再也找不出第二套这样的房子了。”

中介介绍说,其他户型相应区域都是相连在一起的,这套奇葩房源是由于房屋建造初期的历史原因,开发商为业主单独办理了产证,让它成了整个小区唯一的“刀片房”。

没有“学区”溢价、居住品质存疑,但仍然一房难求,或许能够反映出当下上海楼市的现状。

“但求上车。”上海中原地产市场分析师卢文曦告诉记者,“这套房子其实根本不具备太多实用价值,为什么能够快速成交?不排除‘上车’的心态,毕竟上海的住房总价比较高,如果没有这个初始积累的话,现金增速肯定比房子来得慢。这背后就是上海的房价预期仍然处于上行通道。”

政策调控后,上海二手房成交规模并没有应声回落。据克而瑞数据,3月份上海二手房成交354万平方米,同比翻了2倍,较2019年同期也增76%。

新房市场也是同样火热:在多个买房群,准客户的讨论话题悄然从“积分”、摇号,变成了——“全款”。

因为开盘这件事情,变得更“悄咪咪”了——购房人手握积分发出感慨,好几个潜在网红盘,盼到了开盘的日子,售楼处不但没有张灯结彩,而且无处打听,最终的结果是,不触发摇号机制。

而比“东躲西藏”式开盘更扎心的,是下面这句话——“旁友,侬全款哇?”

内环内某项目置业顾问在购房一项群里多次告诉购房人,“现在的银行政策对首套客户非常不友好,申请房贷很难,利好全款客户。”

有网友在群里吐槽说,“徐汇某某网红盘,都说质量不好、都说开发商靠不住,还不是带着全款去抢房。”

事实上,许多购房人在手握积分买新房碰壁之后,不得不转向了二手房市场。卢文曦说,“3月上海的新房成交量约110万平方米,二手房超过3.9万接近4万套,这已经是超过平均流量很多了,其实小阳春毫无疑问已经来了。”

成交量上扬的同时,二手房均价也在水涨船高。

据国家统计局数据,3月份上海二手房价格指数环比2月继续涨1%、同比去年涨了9.7%,比2020年初也涨了7%。从分类数据看,90平方米以下的二手房价格同比涨幅超过了10%。

卢文曦表示,上海在3个月内两度出手调控,银保监会、央行等多个部门多次重申严防违规资金入市,各路举措都在防止市场过热。但市场需要时间消化密集“轰炸”的政策。从新盘的认筹结果来看,短期至少在预期上已经出现转变。后续投放的产品也以刚需以及首次改善产品为主,对后续产品成交能起到支撑作用。

“因此4月成交还会有惯性延续。即将集中入市的33个新房项目中,不少都已经拿到预售证开展摇号认购,后续成交量会继续提升。二手房市场的惯性应该还是能够延续的,所以基本上保持金三银四的走势。”

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
送别那天小贞父母送给她一对平时最喜欢的耳钉,希望她漂漂亮亮的

送别那天小贞父母送给她一对平时最喜欢的耳钉,希望她漂漂亮亮的

情感私话
2021-07-24 14:15:21
银行行长坦言:再过10年,房子和现金都会贬值,2样东西更宝贵

银行行长坦言:再过10年,房子和现金都会贬值,2样东西更宝贵

老王说楼市
2021-07-23 19:00:02
啪啪啪两三分钟就结束,很厉害吗?

啪啪啪两三分钟就结束,很厉害吗?

万全备孕手册
2021-07-23 23:52:54
今晚上市!日产家族的“SUV头等舱”,起步190马力,车宽1905mm

今晚上市!日产家族的“SUV头等舱”,起步190马力,车宽1905mm

隔壁老王说车
2021-07-24 13:50:17
台“友邦”帕劳开放大陆港澳人士入境,台涉外部门急表态

台“友邦”帕劳开放大陆港澳人士入境,台涉外部门急表态

明德新闻
2021-07-24 18:38:04
美国通胀率创新高!中国反手就大买美农产品,专家:美元在劫难逃

美国通胀率创新高!中国反手就大买美农产品,专家:美元在劫难逃

银河一粒星
2021-07-24 13:42:30
“吴亦凡和郑爽打架,打一成语…”哈哈哈我快被网友笑死了

“吴亦凡和郑爽打架,打一成语…”哈哈哈我快被网友笑死了

二哥好好笑
2021-07-24 20:53:01
下狠手了:央媒督促“退房令”重启,国家将要完全退出房地产?

下狠手了:央媒督促“退房令”重启,国家将要完全退出房地产?

楼市探房
2021-07-24 15:39:31
台媒:大陆运动员杨倩勇夺东京奥运首金,岛内网友:“中国人扬眉吐气,赞!”

台媒:大陆运动员杨倩勇夺东京奥运首金,岛内网友:“中国人扬眉吐气,赞!”

环球网资讯
2021-07-24 13:38:13
某艺人晒1.8万捐款截图,实际只捐了100元,称:原本想P成18万

某艺人晒1.8万捐款截图,实际只捐了100元,称:原本想P成18万

八卦详闻
2021-07-22 21:58:34
吴亦凡公司离职员工发文:被解雇是常态,吃的东西是大客户剩下的

吴亦凡公司离职员工发文:被解雇是常态,吃的东西是大客户剩下的

88娱乐大咖
2021-07-22 20:01:55
在有警告的前提下,美军机又在台岛降落了,以后军机再来怎么办

在有警告的前提下,美军机又在台岛降落了,以后军机再来怎么办

国平军史
2021-07-20 11:40:22
美通过国防授权法,不许中国统一?距台243公里,解放军动真格了

美通过国防授权法,不许中国统一?距台243公里,解放军动真格了

环球观察局
2021-07-23 16:00:46
外形激进 实拍奔驰EQS 450+ 内饰科技感出色

外形激进 实拍奔驰EQS 450+ 内饰科技感出色

小号撩车
2021-07-24 19:36:20
局部特大暴雨!大面积的“台风雨”即将来袭!中雨大雨暴雨将落在下列地区

局部特大暴雨!大面积的“台风雨”即将来袭!中雨大雨暴雨将落在下列地区

社会哥的日常
2021-07-24 22:30:54
鲍蕾大女儿表演才艺,长相五官随爸爸,小女儿在旁边为姐姐加油!

鲍蕾大女儿表演才艺,长相五官随爸爸,小女儿在旁边为姐姐加油!

苏苏特烦恼
2021-07-24 13:10:55
男生什么行为让女生瞬间荷尔蒙飙升

男生什么行为让女生瞬间荷尔蒙飙升

往事怀念
2021-07-23 23:16:20
13年了,原来我们欠北京奥运这么多热搜

13年了,原来我们欠北京奥运这么多热搜

十点读书
2021-07-24 10:06:45
山东一名母亲,因为坐月子无聊破译美国两套密码,国家奖励711万

山东一名母亲,因为坐月子无聊破译美国两套密码,国家奖励711万

社会侃事
2021-07-23 00:34:54
“天王巨星”视频官宣:暂缓…59.6万人力挺

“天王巨星”视频官宣:暂缓…59.6万人力挺

新晚报
2021-07-24 09:38:46
2021-07-25 00:48:49

上海房产

住建部再提房地产调控问责机制

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

沈阳新增1例本土确诊:曾自驾去内蒙 途经多个服务区

头条要闻

长春物流仓库起火致14死:多人从2楼跳下 有人穿着礼服

财经要闻

体育要闻

talksport:担心坐冷板凳,格拉利什正重新考虑转会曼城

娱乐要闻

朱时茂霸气情史:靠能力征服5个女人

科技要闻

中办国办:学科类培训机构一律不得上市融资

汽车要闻

加入2.0TM+THS混动系统 全新传祺GS8今晚首发

态度原创

亲子
家居
健康
房产
军事航空

亲子要闻

孩子一直腿疼可能不是生长痛!骨肉瘤只能早发现早治疗

家居要闻

胆小慎入!监狱爆改成酒店 “牢饭”是啤酒配烤肉

王辰:冷链环境加大了病原传播的复杂性

房产要闻

[上海]配套短缺的蓝湾国际社区,这里的新房凭什么卖得这么火!

军事要闻

不许统一?距台243公里,解放军动真格了