<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

市场消息传碧桂园服务将收购银河物业

0
分享至

物管行业的收并购之火正越烧越旺。

继49亿元吞下蓝光嘉宝后,碧桂园服务(06098.HK)再被关注,拟并购江苏银河物业管理有限公司(简称“银河物业”), 交易对价30亿元。对此,碧桂园服务方面未直接否认,仅称“一切以公告为准”。

公开信息显示,银河物业系苏宁控股集团成员企业,公司成立于2000年10月,业态覆盖综合商业、科技办公、产业园区、高端住宅、公共服务(高校、医院、景区、政府公共设施)等五大多元业态、二十条产品线。

截至2020年末,银河物业在管面积5979万平方米,合约面积7998万平方米,覆盖城市超过200个。全国各地的苏宁广场、苏宁生活广场,以及长三角地区的多个写字楼、科技办公园区等,均为银河物业管理。

从股权结构上看,银河物业为苏宁置业100%控股企业。苏宁置业的大股东为张近东,持股比例65%,苏宁电器集团、张康阳分别持股25%、10%。

这笔交易细节到底如何,还有待敲定,不过银河物业与碧桂园服务确已产生交集。企查查显示,3月23日,苏宁置业将银河物业部分股权质押给碧桂园服务,出质股权数额为3001万元。

如若交易落地,碧桂园服务将再次斥巨资扩张。反观银河物业,又是缘何能吸引业内龙头?实际上,从在管规模看,银河物业体量并不大,但其在管业态较为丰富,尤其是碧桂园服务想大力扩张的非居住业态。

在日前举行的2020年度业绩会上,碧桂园服务管理层称,将力求2021年~2025年五年内达成“千亿营收”目标,收入和利润实现年复合增长率50%以上增长。目前,碧桂园服务营收不到200亿,上述目标可谓激进。

具体而言,千亿营收被管理层拆分成了几个子目标,其中传统物管服务未来营收会近500亿,团购、房屋经纪等增值服务接近300亿左右,商业商写板块营收会突破150亿,城市服务则被期望突破200亿。

为实现上述目标,碧桂园服务密集进入相关产业链,如完成对环卫行业龙头公司满国及东飞的收购,以及对文津国际保险经纪公司、城市楼宇电梯海报运营商城市纵横等企业的收购,以期拓展城市服务板块。

4月13日,碧桂园服务完成对蓝光嘉宝的收购,交易对价约49亿元。借助此次收购动作,碧桂园服务在规模扩张上迈出一大步,在管面积将超过5亿平方米,规模骤增约30%,行业龙头的地位更加稳固。

在3月底举行的2021观点物业大会上,碧桂园服务总裁李长江直言,碧桂园服务在市场扩张上不会停下脚步,并且这种扩张不仅仅是收并购,还有通过品牌拓展,通过城市服务等。

“物业行业的整合刚刚开始,如果跟房地产对比,现在的物业行业相当于09年或10年的房地产行业,仍然处在高速整合期,模式没有完全形成,还有很多想象空间。”李长江认为,它还是一个小学生。

摩根士丹利也称,物管行业中期展望正变得更为正面,因具政策支持,加上城市服务以及新的收购机会,预期2020至23年盈利年均复合增长率可达45%。物管公司的关键焦点在于第三方扩张能力、社区增值服务的探索等。

“未来将会有更多类似并购出现,小型物管公司正在失去市场份额。其次,一些物业公司的母公司销售放缓,面积竞争加剧,龙头企业及小型公司之间的估值差距将进一步拉大。”招银国际在研报中表示。

截至4月20日收盘,碧桂园服务股价报收78.20港元,总市值2340.77亿港元,高出地产母公司碧桂园(02007.HK)184.56亿港元。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
“烟花燃放”迎新规定!2023年春节能实现烟花爆竹自由吗?答案来了

“烟花燃放”迎新规定!2023年春节能实现烟花爆竹自由吗?答案来了

温柔的大马猴
2022-12-08 00:22:06
兰州发布,来看你脸红的通知

兰州发布,来看你脸红的通知

温柔的大马猴
2022-12-08 01:48:43
是为了跟紧政策,还是为了安稳人心,广州这次可谓用心良苦啊

是为了跟紧政策,还是为了安稳人心,广州这次可谓用心良苦啊

乐糕民生资讯
2022-12-07 13:49:22
又有大动作!大S突然起诉40多个大V,岛内同行位列榜首

又有大动作!大S突然起诉40多个大V,岛内同行位列榜首

紫雨说娱乐
2022-12-07 19:27:33
公务员到了什么级别才能称之为官呢?

公务员到了什么级别才能称之为官呢?

维纳斯的眼泪
2022-12-07 21:12:57
二战后首次!日本两架战机抵菲律宾,专家:将为南海增添不稳定因素

二战后首次!日本两架战机抵菲律宾,专家:将为南海增添不稳定因素

环球网资讯
2022-12-07 19:28:26
中国工程院外籍院士王存玉:这么弱的病毒,是加强免疫的好机会

中国工程院外籍院士王存玉:这么弱的病毒,是加强免疫的好机会

可达鸭资讯
2022-12-06 20:00:49
美国宣布:他已被击毙

美国宣布:他已被击毙

证券时报
2022-12-03 00:46:10
疫情要是突然退去,小区里的这三种人其实是最失落的。

疫情要是突然退去,小区里的这三种人其实是最失落的。

阿黄凭时事
2022-12-02 14:36:54
苏纳克指责中国防疫政策,对着外国记者的面,赵立坚提出3个反问

苏纳克指责中国防疫政策,对着外国记者的面,赵立坚提出3个反问

海峡新讯
2022-12-06 23:57:57
多家医院明令禁止:吃一次堪比10斤糖,是在自毁胰岛,趁早远离餐

多家医院明令禁止:吃一次堪比10斤糖,是在自毁胰岛,趁早远离餐

流浪狗的一生
2022-12-05 14:49:39
从中国好女婿到“反华先锋”:也曾为表忠心秀红旗,如今咋样了?

从中国好女婿到“反华先锋”:也曾为表忠心秀红旗,如今咋样了?

财经资讯急先锋
2022-12-06 11:15:13
马云卸任,南存辉接任!

马云卸任,南存辉接任!

温州商报
2022-12-07 21:31:28
刚刚发布! 即将调整! 涉及每个人!

刚刚发布! 即将调整! 涉及每个人!

肇庆之星
2022-12-07 00:21:20
除特殊场所外 不再查验核酸证明、健康码、行程码

除特殊场所外 不再查验核酸证明、健康码、行程码

新京报
2022-12-07 16:03:03
“我是中国人民解放军陆军少将,你们谁敢抓我!”,一直到被抓的这一刻,他还沉浸在自己的“大校”美梦中!

“我是中国人民解放军陆军少将,你们谁敢抓我!”,一直到被抓的这一刻,他还沉浸在自己的“大校”美梦中!

少山军事
2022-12-03 22:11:37
直播卖车,越色越火

直播卖车,越色越火

金融八卦女
2022-12-04 12:42:09
拿完中国好处就翻脸,印尼军方枪口对准中国,呼吁美军介入南海

拿完中国好处就翻脸,印尼军方枪口对准中国,呼吁美军介入南海

强国新武器
2022-12-07 10:50:24
王力宏强势复出开唱,努力赚家用,李靓蕾分足11亿家产后一言不发

王力宏强势复出开唱,努力赚家用,李靓蕾分足11亿家产后一言不发

新金牌娱乐观察家
2022-12-07 09:36:57
老旧小区业主有福了,房龄满21年按“新规”处理,早知道早受益

老旧小区业主有福了,房龄满21年按“新规”处理,早知道早受益

雨果说财
2022-12-07 21:21:27
2022-12-08 03:38:44

上海房产

11月上海新房成交量大涨,二手房两类产品很难卖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

台湾花莲县海域发生5.1级地震,震源深度30千米

头条要闻

台湾花莲县海域发生5.1级地震,震源深度30千米

财经要闻

体育要闻

记者:努诺-门德斯、达尼洛-佩雷拉明日将返回巴黎进行治疗

娱乐要闻

蔡卓妍与男友恋爱5年 笑称考虑生子

科技要闻

媒体:马斯克决定任命朱晓彤为特斯拉全球CEO

汽车要闻

全新AMG S63 E PERFORMANCE全球首发

态度原创

健康
家居
本地
房产
游戏

戒烟有“最佳年龄”吗?

家居要闻

家居升级进行时!这款具有黑科技魔力的智能马桶,将如何颠覆你的使用体验?

本地新闻

卡塔尔王室抓马起来,甄嬛都活不到大结局

房产要闻

11月上海新房成交量大涨,二手房两类产品很难卖

DOINB暗示UZI复出无望?

进入关怀模式