<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

市场消息传碧桂园服务将收购银河物业

0
分享至

物管行业的收并购之火正越烧越旺。

继49亿元吞下蓝光嘉宝后,碧桂园服务(06098.HK)再被关注,拟并购江苏银河物业管理有限公司(简称“银河物业”), 交易对价30亿元。对此,碧桂园服务方面未直接否认,仅称“一切以公告为准”。

公开信息显示,银河物业系苏宁控股集团成员企业,公司成立于2000年10月,业态覆盖综合商业、科技办公、产业园区、高端住宅、公共服务(高校、医院、景区、政府公共设施)等五大多元业态、二十条产品线。

截至2020年末,银河物业在管面积5979万平方米,合约面积7998万平方米,覆盖城市超过200个。全国各地的苏宁广场、苏宁生活广场,以及长三角地区的多个写字楼、科技办公园区等,均为银河物业管理。

从股权结构上看,银河物业为苏宁置业100%控股企业。苏宁置业的大股东为张近东,持股比例65%,苏宁电器集团、张康阳分别持股25%、10%。

这笔交易细节到底如何,还有待敲定,不过银河物业与碧桂园服务确已产生交集。企查查显示,3月23日,苏宁置业将银河物业部分股权质押给碧桂园服务,出质股权数额为3001万元。

如若交易落地,碧桂园服务将再次斥巨资扩张。反观银河物业,又是缘何能吸引业内龙头?实际上,从在管规模看,银河物业体量并不大,但其在管业态较为丰富,尤其是碧桂园服务想大力扩张的非居住业态。

在日前举行的2020年度业绩会上,碧桂园服务管理层称,将力求2021年~2025年五年内达成“千亿营收”目标,收入和利润实现年复合增长率50%以上增长。目前,碧桂园服务营收不到200亿,上述目标可谓激进。

具体而言,千亿营收被管理层拆分成了几个子目标,其中传统物管服务未来营收会近500亿,团购、房屋经纪等增值服务接近300亿左右,商业商写板块营收会突破150亿,城市服务则被期望突破200亿。

为实现上述目标,碧桂园服务密集进入相关产业链,如完成对环卫行业龙头公司满国及东飞的收购,以及对文津国际保险经纪公司、城市楼宇电梯海报运营商城市纵横等企业的收购,以期拓展城市服务板块。

4月13日,碧桂园服务完成对蓝光嘉宝的收购,交易对价约49亿元。借助此次收购动作,碧桂园服务在规模扩张上迈出一大步,在管面积将超过5亿平方米,规模骤增约30%,行业龙头的地位更加稳固。

在3月底举行的2021观点物业大会上,碧桂园服务总裁李长江直言,碧桂园服务在市场扩张上不会停下脚步,并且这种扩张不仅仅是收并购,还有通过品牌拓展,通过城市服务等。

“物业行业的整合刚刚开始,如果跟房地产对比,现在的物业行业相当于09年或10年的房地产行业,仍然处在高速整合期,模式没有完全形成,还有很多想象空间。”李长江认为,它还是一个小学生。

摩根士丹利也称,物管行业中期展望正变得更为正面,因具政策支持,加上城市服务以及新的收购机会,预期2020至23年盈利年均复合增长率可达45%。物管公司的关键焦点在于第三方扩张能力、社区增值服务的探索等。

“未来将会有更多类似并购出现,小型物管公司正在失去市场份额。其次,一些物业公司的母公司销售放缓,面积竞争加剧,龙头企业及小型公司之间的估值差距将进一步拉大。”招银国际在研报中表示。

截至4月20日收盘,碧桂园服务股价报收78.20港元,总市值2340.77亿港元,高出地产母公司碧桂园(02007.HK)184.56亿港元。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
我防长“必须统一”话音刚落,北约国家派兵台海,蔡当局喊话备战

我防长“必须统一”话音刚落,北约国家派兵台海,蔡当局喊话备战

戎评说
2023-06-06 11:38:13
贡品||她也引退了!爆哭3分钟!为粉丝强撑3年,还是决定退了

贡品||她也引退了!爆哭3分钟!为粉丝强撑3年,还是决定退了

懂球娘娘
2023-06-05 10:54:47
中央纪委紧急通报! 山东“大老虎”落马,山东反腐真给力!

中央纪委紧急通报! 山东“大老虎”落马,山东反腐真给力!

o似水流年
2023-06-06 17:30:03
男女地铁做不雅举动,大妈忍不住让他们注意点,二人依然我行我素

男女地铁做不雅举动,大妈忍不住让他们注意点,二人依然我行我素

海盗君说
2023-06-06 17:43:02
不会再迟到!梁家辉代言马自达CX-50称开着像赛车一样!

不会再迟到!梁家辉代言马自达CX-50称开着像赛车一样!

FlatOut嗜驾
2023-06-06 11:34:45
卖你2.5万的苹果头显:一场席卷中美日三国股市的“血案”

卖你2.5万的苹果头显:一场席卷中美日三国股市的“血案”

天天财经116
2023-06-06 18:21:41
子女跟父母“缘尽”,会出现这几个信号,暗示人要归去

子女跟父母“缘尽”,会出现这几个信号,暗示人要归去

舒山有鹿
2023-06-06 12:02:57
坎爷直接穿瑜伽裤出门!给娇妻头上戴丝袜,夫妻俩比拼翘臀秀上瘾

坎爷直接穿瑜伽裤出门!给娇妻头上戴丝袜,夫妻俩比拼翘臀秀上瘾

时尚丽人风行
2023-06-05 18:50:27
比芯片断供还难受,美日垄断全世界90%市场,我们连高仿都造不出

比芯片断供还难受,美日垄断全世界90%市场,我们连高仿都造不出

夏目历史君
2023-05-30 12:56:42
交往三年的男友和我第一次亲热,安全套带反了,留在了我身体里

交往三年的男友和我第一次亲热,安全套带反了,留在了我身体里

健康公开课
2023-06-06 16:55:40
美女贪官王菲,肉身开道被30位官员拱过,被捕时还在床上玩

美女贪官王菲,肉身开道被30位官员拱过,被捕时还在床上玩

二子历史
2023-05-06 06:06:06
“我的空中别墅耗资八百万,谁有胆子拆除它?

“我的空中别墅耗资八百万,谁有胆子拆除它?

房产那事儿
2023-06-02 18:03:21
美军最高将领受访声称也未能与中方同行交谈,“期待”有机会交谈

美军最高将领受访声称也未能与中方同行交谈,“期待”有机会交谈

环球网资讯
2023-06-06 17:01:16
美国拿到最新情报,越来越多的歼-20在加速服役,已装备第10个旅

美国拿到最新情报,越来越多的歼-20在加速服役,已装备第10个旅

南国军情
2023-06-06 13:06:53
贾玲54亿到账,被曝生子后首现身,暴瘦48斤,太瘦了判若两人!

贾玲54亿到账,被曝生子后首现身,暴瘦48斤,太瘦了判若两人!

周龙观影
2023-06-06 10:04:40
既无演技还无颜值,满脸写着“关系户”的6位演员,看着就闹心

既无演技还无颜值,满脸写着“关系户”的6位演员,看着就闹心

娱乐不停八卦不止
2023-06-06 22:30:51
航海版《水浒传》:被碾压尊严的中国船员,杀光一船韩国人

航海版《水浒传》:被碾压尊严的中国船员,杀光一船韩国人

剁椒鳄鱼头
2023-05-19 11:55:01
卡霍夫卡水电站大坝遭破坏后 赫尔松地区已疏散885人

卡霍夫卡水电站大坝遭破坏后 赫尔松地区已疏散885人

环球网资讯
2023-06-06 19:21:17
菲律宾南海挑衅,中方果断“开火”!外媒:中国打飞了1700亿?

菲律宾南海挑衅,中方果断“开火”!外媒:中国打飞了1700亿?

环球喵Talk
2023-06-04 14:12:43
白色长筒袜,让我变得格外迷人

白色长筒袜,让我变得格外迷人

叮咚七点半
2023-06-06 23:57:30
2023-06-07 03:40:49

上海房产

上海二手房业主有点卷不动了

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

因解说对中国车手使用歧视性词汇 英国天空体育道歉

头条要闻

因解说对中国车手使用歧视性词汇 英国天空体育道歉

财经要闻

体育要闻

阿根廷队官推:后卫蒙铁尔因伤缺席亚洲行

娱乐要闻

结婚4周年!Akira来台获林志玲送贺卡

科技要闻

离开中国,黄仁勋头也不回?

汽车要闻

预售13.98万起 北京现代沐飒MUFASA将6月上市

态度原创

房产
健康
教育
手机
公开课

房产要闻

「中建璞园」获建设工程规划许可

长期喝有水垢的水,会得结石?

教育要闻

高温来袭,高考如何应对?

手机要闻

一图看懂WWDC23 售价2.5万 苹果Vision Pro头显终于来了

公开课

太阳系正在坠入中心黑洞,具体时间已经算出

无障碍浏览 进入关怀版