<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

别让高房价吓跑大城市的年轻人

0
分享至

如何破除限制大城市长远发展的高房价障碍?保障性租赁住房将成为解决大城市住房突出问题的突破口。据预测,到2025年,我国流动人口规模将突破3亿人,由此带来巨大租赁需求。

年轻人是城市的活力和未来。然而,大城市的高房价可能正在吓跑他们。中国人民银行近日在官方微信公众号发文《关于我国人口转型的认识和应对之策》,建议采取措施控制房价。文中说,创新创业靠的是年轻人,但他们多半没钱。一个城市房价太高,把年轻人都逼走了,何谈创新。

如何破除限制大城市长远发展的高房价障碍?除了买房,住房租赁应当成为解决住有所居、居有定所的另一条重要途径。

年轻人特别是新就业的高校学生,刚到一座城市难有经济实力买房,大多先租后买。即便是租房住,受限于收入水平,大多也只能租住在老旧小区、城中村,甚至违法建筑中。租赁关系的不稳定,还让他们常常难以在一处房子久居。可见,不仅是高房价,住房租赁的不完善,也成为制约年轻人发展的突出问题。

安居才能乐业。控制房价之外,城市想要留住人才,留住年轻人,良好的住房租赁环境应成为吸引他们的砝码。

重购买轻租赁的现实,使我国住房租赁发展相对缓慢。政府主导的公租房针对人群有限,租赁市场发育明显不足。租房市场乱象丛生,房东随意涨价,租客以各种理由被要求搬离。这几年,长租公寓好不容易有机会迎来快速发展,又在资本的裹挟下跑偏了方向。明星企业“蛋壳”在纳斯达克上市曾经风光无限,目前却因为资金链吃紧困境重重。蛋壳“破碎一地”,受伤害的房东和租客之间,一度不得不上演“上锁”和“撬锁”的拉锯大战。

解决好大城市住房突出问题,加快补齐住房租赁短板是当务之急。好在,住房租赁的相关政策开始发力。住房租赁被重要会议和文件以较大篇幅反复提及。应该说,住房租赁在解决居住问题方面已经上升到前所未有的高度——

2020年底的中央经济工作会议强调,加快发展租赁住房,要高度重视保障性租赁住房建设,加快完善长租房政策,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利,规范发展长租房市场。2021年《政府工作报告》提出,切实增加保障性租赁住房供给,规范发展长租房市场,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》也提出,要加快培育和发展住房租赁市场。以人口流入多、房价高的城市为重点,扩大保障性租赁住房供给,着力解决困难群体和新市民住房问题。

相关立法工作在不断推进。《住房租赁条例》两次向社会公开征求意见,规范出租和承租人权利义务,约束长租企业的经营行为,租购同权等内容都十分值得期待。随着条例的正式出台,住房租赁发展将有法可依。

目标已明确,关键在落实。我国逐步构建的住房保障体系中,保障性租赁住房主要面向符合条件的新市民,政府给予政策支持,多主体投资,多渠道供给,租金实行政府指导价。保障性租赁住房在人口净流入的大城市重点发展,未来有望成为大城市年轻人租房时的重要选择。当这些年轻人通过保障性租赁住房有了与其租金支付能力相匹配的“一张床”“一间房”或者“一小套房”时,就可以先安定下来。

保障性租赁住房将成为解决大城市住房突出问题的突破口。因此,应该在土地、税收、金融等方面给予重点支持。人口净流入的大城市,有必要周密规划,切实推进。

住房租赁市场是一片广阔蓝海。据预测,到2025年,我国流动人口规模将突破3亿人,由此带来巨大租赁需求。正是由于住房租赁领域蕴藏的巨大商机,开发商、中介公司、房地产基金等参与者争相进入,这无疑将给住房租赁的市场化发展注入蓬勃活力。这时候,政策的引导,法律的规范就更显必要。长租公寓的发展应该吸取过去几年爆雷频现的教训,走上规范化、法治化道路,给广大年轻人提供安定的居住环境。

我国已经吹响大力发展租赁住房的号角,从政策上的巨大红利,到法制化进程的推进,再到住房租赁消费升级的内在需求,都将给住房租赁的发展带来强大推动力。相信假以时日,年轻人可以在大城市中迎来长久稳定居住的租赁住房,踏实的工作生活,租赁住房也将成为居民们可以长期接受的住房消费方式。

相关推荐
热点推荐
中国第一个“被摘牌”5A的景区,因宰客臭名远扬,如今恢复5A,却无人敢去...

中国第一个“被摘牌”5A的景区,因宰客臭名远扬,如今恢复5A,却无人敢去...

背包旅行
2025-07-13 10:38:39
轻断食再封神!最新临床证实,这样吃,仅4个月,肝脏脂肪减少24%

轻断食再封神!最新临床证实,这样吃,仅4个月,肝脏脂肪减少24%

康迅网
2025-07-14 10:41:43
赖在中国仁爱礁9000多天的菲律宾军舰,如今已经不可能拖走了

赖在中国仁爱礁9000多天的菲律宾军舰,如今已经不可能拖走了

通文知史
2025-07-14 10:47:46
人到中年看老公越来越不顺眼,怎么办?看完分享,把我笑劈叉了!

人到中年看老公越来越不顺眼,怎么办?看完分享,把我笑劈叉了!

墙头草
2025-05-20 09:19:44
为制裁俄罗斯,特朗普考虑对中国印度加税500%?美国自己也受不了

为制裁俄罗斯,特朗普考虑对中国印度加税500%?美国自己也受不了

博览历史
2025-07-14 20:15:35
入狱12年刚释放,男子去派出所办身份证,警察看到系统显示后愣了

入狱12年刚释放,男子去派出所办身份证,警察看到系统显示后愣了

五元讲堂
2025-06-17 12:04:38
养肥了再杀!纬创投资900亿印度工厂,被塔塔1.25亿美金收购

养肥了再杀!纬创投资900亿印度工厂,被塔塔1.25亿美金收购

柳絮忆史
2025-07-14 11:26:26
“恋爱脑”女孩看妇科火了,让医生三观尽毁,网友:被PUA

“恋爱脑”女孩看妇科火了,让医生三观尽毁,网友:被PUA

菁妈育儿
2025-07-15 12:30:47
油价大降“0.63元/升”后,今晚(7月15日)油价再下跌,下半年首跌

油价大降“0.63元/升”后,今晚(7月15日)油价再下跌,下半年首跌

油价早知道
2025-07-15 08:58:02
从长征到解放战争,几乎不见朱德身影,他凭什么是十大元帅之首?

从长征到解放战争,几乎不见朱德身影,他凭什么是十大元帅之首?

仆街猫历史
2025-06-10 16:50:41
张雪峰:文科除了这三个专业,别的都不建议报!

张雪峰:文科除了这三个专业,别的都不建议报!

牛锅巴小钒
2025-07-15 17:40:07
这一次,36岁的央视主持人龙洋曝光新身份,让世界刮目相看!

这一次,36岁的央视主持人龙洋曝光新身份,让世界刮目相看!

春序娱乐
2025-07-09 15:52:22
53岁汪峰再次喜当爹!5个孩子4个妈,前妻葛荟婕:又在繁殖了

53岁汪峰再次喜当爹!5个孩子4个妈,前妻葛荟婕:又在繁殖了

赵钇是个热血青年
2025-06-01 05:12:17
江苏双胞胎被海军大学录取,正师级领导送通知书,全省仅4个名额

江苏双胞胎被海军大学录取,正师级领导送通知书,全省仅4个名额

领悟看世界
2025-07-15 17:58:58
李欣莳约炮Zeus事件后续曝光:已被学校开除学籍,评论区骂声一片

李欣莳约炮Zeus事件后续曝光:已被学校开除学籍,评论区骂声一片

谈史论天地
2025-07-13 09:12:16
离谱‍♂️乔治休赛期训练受伤!左膝已接受关节镜手术

离谱‍♂️乔治休赛期训练受伤!左膝已接受关节镜手术

直播吧
2025-07-15 07:23:09
古惑仔播出30年,兄弟5人差距悬殊,有人仍站顶峰,有人发福沉寂

古惑仔播出30年,兄弟5人差距悬殊,有人仍站顶峰,有人发福沉寂

卷史
2025-07-12 23:52:33
昆明市政协主席杨皕,主动投案

昆明市政协主席杨皕,主动投案

观察者网
2025-07-15 19:47:00
宁愿退圈也要说出真相,如果梅艳芳还在,赵文卓不至于没落至此!

宁愿退圈也要说出真相,如果梅艳芳还在,赵文卓不至于没落至此!

胡一舸北游
2025-07-10 15:10:56
不装了,詹姆斯团队突爆回应!湖人队很意外,球迷:没人尊重抱团

不装了,詹姆斯团队突爆回应!湖人队很意外,球迷:没人尊重抱团

阿泰希特
2025-07-15 13:51:11
2025-07-16 00:08:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

36岁男子因糖尿病引发心衰去世 23岁妻子:我不会改嫁

头条要闻

36岁男子因糖尿病引发心衰去世 23岁妻子:我不会改嫁

财经要闻

国货美妆能否脱下“平替”外衣

体育要闻

在中国效力10年,45岁的传奇外援退役了

娱乐要闻

董璇自曝再婚了!二婚老公被扒是张维伊?

科技要闻

英伟达H20解禁,黄仁勋吓坏平替?

汽车要闻

六座布局/深浅配色 仰望U8L内饰亮相

态度原创

教育
数码
旅游
公开课
军事航空

教育要闻

忻州4所学校招聘教师

数码要闻

荣耀 Earbuds A Pro 耳机发布:49dB 主动降噪,售价 149 元

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

特朗普所谓"重大声明"揭晓:对俄加关税 对乌"送"导弹

无障碍浏览 进入关怀版