网易首页 > 网易上海房产 > 正文

别让高房价吓跑大城市的年轻人

0
分享至

如何破除限制大城市长远发展的高房价障碍?保障性租赁住房将成为解决大城市住房突出问题的突破口。据预测,到2025年,我国流动人口规模将突破3亿人,由此带来巨大租赁需求。

年轻人是城市的活力和未来。然而,大城市的高房价可能正在吓跑他们。中国人民银行近日在官方微信公众号发文《关于我国人口转型的认识和应对之策》,建议采取措施控制房价。文中说,创新创业靠的是年轻人,但他们多半没钱。一个城市房价太高,把年轻人都逼走了,何谈创新。

如何破除限制大城市长远发展的高房价障碍?除了买房,住房租赁应当成为解决住有所居、居有定所的另一条重要途径。

年轻人特别是新就业的高校学生,刚到一座城市难有经济实力买房,大多先租后买。即便是租房住,受限于收入水平,大多也只能租住在老旧小区、城中村,甚至违法建筑中。租赁关系的不稳定,还让他们常常难以在一处房子久居。可见,不仅是高房价,住房租赁的不完善,也成为制约年轻人发展的突出问题。

安居才能乐业。控制房价之外,城市想要留住人才,留住年轻人,良好的住房租赁环境应成为吸引他们的砝码。

重购买轻租赁的现实,使我国住房租赁发展相对缓慢。政府主导的公租房针对人群有限,租赁市场发育明显不足。租房市场乱象丛生,房东随意涨价,租客以各种理由被要求搬离。这几年,长租公寓好不容易有机会迎来快速发展,又在资本的裹挟下跑偏了方向。明星企业“蛋壳”在纳斯达克上市曾经风光无限,目前却因为资金链吃紧困境重重。蛋壳“破碎一地”,受伤害的房东和租客之间,一度不得不上演“上锁”和“撬锁”的拉锯大战。

解决好大城市住房突出问题,加快补齐住房租赁短板是当务之急。好在,住房租赁的相关政策开始发力。住房租赁被重要会议和文件以较大篇幅反复提及。应该说,住房租赁在解决居住问题方面已经上升到前所未有的高度——

2020年底的中央经济工作会议强调,加快发展租赁住房,要高度重视保障性租赁住房建设,加快完善长租房政策,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利,规范发展长租房市场。2021年《政府工作报告》提出,切实增加保障性租赁住房供给,规范发展长租房市场,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》也提出,要加快培育和发展住房租赁市场。以人口流入多、房价高的城市为重点,扩大保障性租赁住房供给,着力解决困难群体和新市民住房问题。

相关立法工作在不断推进。《住房租赁条例》两次向社会公开征求意见,规范出租和承租人权利义务,约束长租企业的经营行为,租购同权等内容都十分值得期待。随着条例的正式出台,住房租赁发展将有法可依。

目标已明确,关键在落实。我国逐步构建的住房保障体系中,保障性租赁住房主要面向符合条件的新市民,政府给予政策支持,多主体投资,多渠道供给,租金实行政府指导价。保障性租赁住房在人口净流入的大城市重点发展,未来有望成为大城市年轻人租房时的重要选择。当这些年轻人通过保障性租赁住房有了与其租金支付能力相匹配的“一张床”“一间房”或者“一小套房”时,就可以先安定下来。

保障性租赁住房将成为解决大城市住房突出问题的突破口。因此,应该在土地、税收、金融等方面给予重点支持。人口净流入的大城市,有必要周密规划,切实推进。

住房租赁市场是一片广阔蓝海。据预测,到2025年,我国流动人口规模将突破3亿人,由此带来巨大租赁需求。正是由于住房租赁领域蕴藏的巨大商机,开发商、中介公司、房地产基金等参与者争相进入,这无疑将给住房租赁的市场化发展注入蓬勃活力。这时候,政策的引导,法律的规范就更显必要。长租公寓的发展应该吸取过去几年爆雷频现的教训,走上规范化、法治化道路,给广大年轻人提供安定的居住环境。

我国已经吹响大力发展租赁住房的号角,从政策上的巨大红利,到法制化进程的推进,再到住房租赁消费升级的内在需求,都将给住房租赁的发展带来强大推动力。相信假以时日,年轻人可以在大城市中迎来长久稳定居住的租赁住房,踏实的工作生活,租赁住房也将成为居民们可以长期接受的住房消费方式。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

7年前一对“爷孙恋”轰动一时,7年后女孩儿林靖恩已无纯真笑容

汉宫寻飞燕
2021-05-12 17:42:49

“O型血最长寿”的谣言被击破,最新研究显示:O型血或有3个弊端

科学放大镜
2021-05-16 14:52:14

陈伟霆刘雯被曝恋爱,知情人称其已同居,你觉得他们般配吗?

十一郎说娱乐
2021-05-16 11:46:03

因外甥长得太帅,48岁小姨为他单身20年,小姨上台涂磊看傻了

小月生活
2021-05-16 15:22:38

4500万“知识教”信徒、毛利90%,樊登读书3年赚了50亿?

Tech星球
2021-05-13 10:37:00

霸气撤稿声明!因有重大新发现,这篇985大学论文被撤回

高分子科学前沿
2021-05-16 11:56:09

马伊琍“英伦玫瑰”穿搭太清纯,气质干净撩人,说是20+也不为过

BiuFashion
2021-05-16 07:35:02

美国务卿为澳出头,要求中方停止经济胁迫,华春莹:这是美国特色

百姓关注
2021-05-16 14:58:45

约翰逊没想到,刚对中国出手,英国就收到噩耗,魏凤和有言在先

海拔新观察
2021-05-16 10:27:04

服务员将拾荒老人请进店躲雨,老板娘大声呵斥,老板出来立即跪下

巷尾的梧桐枝
2021-05-16 13:31:36

最讨厌男朋友做什么工作?妇科医生只排第四,第一让百万人躺枪!

蓝峰桥上见你
2021-05-16 16:18:34

只需要打一针的新冠疫苗已在上海开始接种,来看这些注意事项

澎湃新闻
2021-05-16 18:12:12

新疆女子花500元买龙虾,加工前掰下两条腿,上菜时被饭店调包

糖果的日常
2021-05-16 18:27:17

成了系统,却败了商标?“鸿蒙”商标被驳回,怪只能怪华为自己

金宝生活站
2021-05-15 21:15:41

7款口碑好的国产啤酒,原料里没有大米,网友:这才是“真”啤酒

市井觅食记
2021-05-16 15:43:47

好消息!许敏的房子被法院查封,熊磊要被赶出去了吗?

凡间事
2021-05-16 06:13:25

看完小米的食堂伙食,再看华为的,网友:没有对比,就没有伤害!

餐饮新纪元
2021-05-13 14:18:31

俄罗斯曝光潜艇无轴推进器实物,暴露了潜艇无轴推进器的真实现状

军事夏利营
2021-05-16 15:24:12

B-29是严重缺陷飞机?发动机只能用75小时,美军解决方法天下无双

军事夏利营
2021-05-16 16:59:09

跟中年女人约会,搂搂抱抱已经过时了,现在流行3个动作

素锦流光
2021-05-16 16:46:51
2021-05-16 20:45:07

上海房产

最低0元入住!松江人才公寓5月房源公布!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

官方通报!一家12人旅游一对母子确诊 均未接种疫苗

头条要闻

官方通报!一家12人旅游一对母子确诊 均未接种疫苗

财经要闻

体育要闻

完整版丨名人堂瓦妮莎代替科比致辞

娱乐要闻

宋佳台下观秀比模特抢眼 知性优雅

科技要闻

SpaceX使用八手火箭发射52颗星链卫星和两颗客户卫星

汽车要闻

预售12.99万起 思皓E40X将于今日正式上市

态度原创

本地
房产
手机
数码
公开课

本地新闻

男生为什么都喜欢王冰冰?

房产要闻

深圳实施住房建设计划 居住用地供应有望再创新高

手机要闻

Android 12最新实机演示 界面大改,动画更流畅

数码要闻

这些窃取我们隐私的App,活该被强制下架

公开课

维密超模告诉你:外表不是全部