<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

彰泰集团董事长:与融创交易很快达成,孙宏斌是很好的买家

0
分享至

“我很早就和孙宏斌认识了,但这次和融创的合作是近期才和孙总接触的,我们很快就谈好了。”4月16日晚间,澎湃新闻联系上彰泰集团董事长黄海涛,他在接受采访时如是说。

很短时间就和融创谈好了合作

这一次,融创中国董事会主席孙宏斌再次“神速”地完成了这笔近百亿元的投资。

在采访中,澎湃新闻问及彰泰集团和融创中国(01918.HK)是何时开始接触谈合作时,黄海涛说,“其实和孙宏斌很早就认识了,也一直向他们学习,在一些会议上都有接触过,但和融创谈合作也是近期才和孙总接触的,我们很快就谈好了,很短的时间。”

他认为,融创是一个非常好的买家。

对于尽调方面,黄海涛告诉澎湃新闻,融创对彰泰集团的尽调刚开始,还没结束。

就在融创中国宣布和彰泰集团合作的前两日,此前彰泰集团拟合作对象——旭辉控股集团(00884.HK)刚宣布终止和彰泰集团的合作。

4月14日,旭辉控股公告,终止收购彰泰集团65%的股权,旭辉控股表示,经过尽职调查及进一步商业磋商,双方决定不就合营企业安排签订最终协议,将进一步探索其他可能的合作方式。

谈及为何选择融创作为合作伙伴时,黄海涛称,“其实我们选择的标准非常多,方方面面,比如,融创的管理水平比较高,企业文化和我们的‘军队文化’比较契合,合作起来很容易形成一致的价值观。”

由于受过军队训练,黄海涛深受“军队文化”影响,而在彰泰的企业文化里,“军队管理”气息依旧浓厚。彰泰集团的三大企业文化中,首要一条就是“像军人一样严格要求、敢于担当”。

“我们也只和前20强的房企合作。我认为未来房地产行业必然会朝着行业龙头房企与地方性龙头房企进行优势整合的方向发展,和融创的合作能做强做大自己,未来一定是通过合作发展来达到强强联合。”黄海涛说,“我们现在合作的这57个项目都是很优质的,我们在广西拿的地都是非常好的地,而且土地成本不高。我这个时候要合作的目的也是引进好的企业,他们的运营体系能够使我们更有竞争力。”

对于2021年的销售目标,黄海涛称,目前设定的是200多亿元,争取今年先完成261亿元的销售额。“我们的产品都是住宅,没有库存,很少有其他的持有物业,所以我们的产品可以卖得非常快,销售都不错。”

彰泰集团成立于1992年,从桂林发家,这家公司原本是一家台商投资企业。彰泰集团成立之时,黄海涛还是这家公司的司机。后来,台商退出投资,公司股权和资产转手给了黄海涛。2010年,桂林彰泰集团正式成立,黄海涛任彰泰集团总裁。

2020年彰泰集团开启全国化步伐,进入无锡、南京、武汉和南昌市场。

对于彰泰集团未来重点发展的区域,黄海涛表示,“我们熟悉广西,我们是广西区域的老大,在这里发展是最有优势的,未来的战略就是聚焦广西,所以说这次合作的目的也就是想办法聚焦深耕广西,跟融创一起把这部分市场最大。”

在即将结束采访之时,黄海涛说,“我也六十几岁了,逐渐就想退休,所以我选择了融创来继续管理,选择一个更强大的伙伴来共同发展。”

“合作项目的未售货值约700亿元”

4月16日晚间,融创中国一纸公告宣布了和彰泰集团的合作。

融创中国间接全资附属公司融创西南集团与彰泰集团订立合作框架协议,双方拟通过组成合资公司的方式合作开发目标项目。融创西南集团或其指定方先设立一家平台公司作为合资公司,彰泰集团及其关联方通过将目标股权全部转入合资公司的方式对目标公司进行重组,实现融创西南集团或其指定方持有合资公司80%的股权,彰泰集团及其关联方共同持有合资公司20%的股权。融创西南集团应向合资公司投入的资金总额约为99.1亿元。

其中,融创西南向合资公司实际投入80%,约81.2亿元,用于合资公司对经营发展或归还合资公司及目标公司的负债。另外,融创西南还将向合资公司提供一笔专项借款,总额预计不超过17.9亿元。

在接受澎湃新闻采访时,黄海涛表示,作为生长于广西、成长于广西的本土企业,在当下的行业环境下,彰泰认为区域型龙头企业选择与行业龙头企业强强合作,发挥各自资源优势,将进一步巩固彰泰在广西市场的领先优势。

对于此前市场上有消息称,彰泰集团因资金链问题选择出售项目来缓解资金压力一事,黄海涛进行了否认。

“完全不存在。”黄海涛说,“我们三条红线全部都是绿的,净负债率非常低,只有百分之十几,在银行存的钱比我们从银行借的钱还要多,我们没有欠过政府一分钱,没有过任何违约,资金情况也非常良好。项目的这种销售能力和我们的运营能力都很强,彰泰的项目原则上都在8到10个月资金流动回正的。”

黄海涛对澎湃新闻表示,“这一次和融创合作的57个项目布局在广西各城市的核心区域,大概90%都是住宅,流动性很强。另外,这次合作项目的未售货值约700亿元,考虑到合作项目的区位优势以及双方的资源、操盘优势,合作项目在2021年预计销售金额将达到260亿元,能够为此次合作项目和双方搭建的合作平台提供充足的经营现金流。”

资料显示,彰泰集团主要在广西壮族自治区从事房地产项目开发,其主要于南宁、桂林等城市合共开发57个目标项目,包含54个房地产开发项目及3个房地产代建项目,计容可售建筑面积约为1162万平方米,截至2020年12月31日,计容未售建筑面积约为825万平方米。

相关推荐
热点推荐
中国男篮应做调整,重用胡金秋三人,请走赵继伟三人

中国男篮应做调整,重用胡金秋三人,请走赵继伟三人

体娱荒原
2024-02-26 22:23:21
Cybertruck被皮卡追尾:Cybertruck几乎没事,皮卡被彻底摧毁

Cybertruck被皮卡追尾:Cybertruck几乎没事,皮卡被彻底摧毁

鞭牛士
2024-02-26 07:57:19
破大防了!王晶导演拍了一辈子电影,还没贾玲一部电影票房高!

破大防了!王晶导演拍了一辈子电影,还没贾玲一部电影票房高!

静静时光
2024-02-23 20:52:01
网友说,谷爱凌发居然没P图,差点没认出来左边...

网友说,谷爱凌发居然没P图,差点没认出来左边...

娱乐圈酸柠檬
2024-02-26 06:58:41
全红婵家请全村吃席!摆9大桌宴席,1桌12菜4汤,红姐与外婆视频

全红婵家请全村吃席!摆9大桌宴席,1桌12菜4汤,红姐与外婆视频

大咖唠体育
2024-02-26 11:37:44
人社局:正高级职称补贴35万,副高级职称补贴25万,中级职称补贴3.8万!

人社局:正高级职称补贴35万,副高级职称补贴25万,中级职称补贴3.8万!

测绘之家
2024-02-25 20:07:15
宗庆后去世,后辈企业家悼词大有看头!马云秀了波文采还敬重前辈

宗庆后去世,后辈企业家悼词大有看头!马云秀了波文采还敬重前辈

仙人掌说娱乐
2024-02-26 14:07:37
为什么同样是网红 章若楠的颜值却很抗打

为什么同样是网红 章若楠的颜值却很抗打

室内设计师阿喇
2024-02-20 11:04:01
“高压之下还有人蠢蠢欲动”!中央纪委重要机构,释放反腐重要信号

“高压之下还有人蠢蠢欲动”!中央纪委重要机构,释放反腐重要信号

政知新媒体
2024-02-26 21:16:20
人活到多少岁才算长寿?超过这个年龄就已达标!别太“贪心”了

人活到多少岁才算长寿?超过这个年龄就已达标!别太“贪心”了

小白趣侃
2024-02-25 21:37:27
看看韩国医生集体请辞,再看看中国医生,感慨!

看看韩国医生集体请辞,再看看中国医生,感慨!

侃半仙
2024-02-26 16:50:16
突然公告:比亚迪、特变电工、剑桥科技等六家公司重要消息!

突然公告:比亚迪、特变电工、剑桥科技等六家公司重要消息!

乖巧橙子5x
2024-02-27 00:29:40
纳瓦利内盟友:纳瓦利内本将通过俄罗斯与西方国家的换囚获释

纳瓦利内盟友:纳瓦利内本将通过俄罗斯与西方国家的换囚获释

澎湃新闻
2024-02-27 11:18:29
“我愿意放弃中国国籍,成为美国人!”但最后他却把美国坑了一把

“我愿意放弃中国国籍,成为美国人!”但最后他却把美国坑了一把

梦里大唐
2024-02-24 16:03:41
浙江31岁村花相亲,男子看到她背影就沦陷了,村民:你驾驭不了

浙江31岁村花相亲,男子看到她背影就沦陷了,村民:你驾驭不了

坠儿斯
2024-02-14 15:44:28
甜蜜!乔治娜晒照:和C罗一起健身,两人大秀好身材

甜蜜!乔治娜晒照:和C罗一起健身,两人大秀好身材

直播吧
2024-02-26 23:55:15
完虐播客追梦:约基奇把我折腾得要命 我没有办法只能笑笑了

完虐播客追梦:约基奇把我折腾得要命 我没有办法只能笑笑了

直播吧
2024-02-26 23:33:21
国乒5朵金花的家庭:孙颖莎官二代,陈梦富二代,王曼昱令人泪目

国乒5朵金花的家庭:孙颖莎官二代,陈梦富二代,王曼昱令人泪目

拳击时空
2024-01-19 06:43:29
为什么日本核污水排放,现在没人关注了,都忘记了吗?原因很简单

为什么日本核污水排放,现在没人关注了,都忘记了吗?原因很简单

税醒了
2024-02-25 12:11:20
他是改革开放后第一个落马的副国级,尉健行:从里到外都烂透了

他是改革开放后第一个落马的副国级,尉健行:从里到外都烂透了

历史龙元阁
2024-02-26 23:20:53
2024-02-27 12:06:44

上海房产

上海租金减免让“小修小补”重回社区

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

沥心沙大桥拦车者王国梁等被认定系见义勇为 将获奖励

头条要闻

沥心沙大桥拦车者王国梁等被认定系见义勇为 将获奖励

财经要闻

女企业家讨工程款被捕? 官方:报道不属实

体育要闻

库明加,撞墙之前和撞墙之后

娱乐要闻

顶流被曝私生活不干净!矛头直指鹿晗

科技要闻

李想:我们理想将在今年挑战80万辆年销量

汽车要闻

60+功能升级 星途星纪元ES首次OTA推送

态度原创

手机
亲子
艺术
家居
军事航空

手机要闻

中兴MWC 2024展区体验:努比亚小折叠锋芒毕露

亲子要闻

爸爸叫萌娃送纸,开门瞬间不淡定了,竟然拿的是砂纸?

艺术要闻

一座城市的美,有多少是被设计出来的?

家居要闻

简约内核,在居所中获取治愈能量

军事要闻

泽连斯基首次公布乌军阵亡人数 俄方:撒谎

无障碍浏览 进入关怀版