网易首页 > 网易上海房产 > 正文

3月广州房价领跑全国!一季度房地产销售投资两位数增长

0
分享至

国家统计局今日发布的数据显示,一季度房地产销售、投资均出现两位数的增长,前三个月房地产销售面积、销售额、开发投资分别同比增长63.8%、88.5%、25.6%。

3月房价也呈现了上涨的态势,其中广州的新房、二手房价格涨幅领跑全国。在业内人士看来,3月70城房价呈现出普涨的态势,一线城市继续成为2021年开年房价上涨龙头。有分析指出,预计一线城市房价上涨的趋势将依然持续。不过,有关部门开始强监管上涨的龙头城市,后续一线城市的市场有望逐渐平稳。

第一季度房地产销售面积、销售额同比分别增63.8%、88.5%

一季度房地产销售、投资均出现两位数的增长。

据国家统计局,1—3月份,商品房销售面积36007万平方米,同比增长63.8%;比2019年1—3月份增长20.7%,两年平均增长9.9%。其中,住宅销售面积增长68.1%,办公楼销售面积增长34.4%,商业营业用房销售面积增长24.9%。商品房销售额38378亿元,增长88.5%;比2019年1—3月份增长41.9%,两年平均增长19.1%。其中,住宅销售额增长95.5%,办公楼销售额增长44.0%,商业营业用房销售额增长25.8%。

从房地产开发投资看,1—3月份,全国房地产开发投资27576亿元,同比增长25.6%;比2019年1—3月份增长15.9%,两年平均增长7.6%。其中,住宅投资20624亿元,增长28.8%。

对于一季度房地产的表现,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长刘爱华在今日国新办的发布会上表示,今年房地产的投资和销售指标同样受到了去年同期技术的影响,大部分指标目前是呈现两位数的增长。各地区各部门今年以来紧盯这种新情况、新问题,进一步坚持“房子是用来住的,不是用来炒”的原则,以稳地价、稳房价、稳预期为目标,及时采取了一系列的有力有效的措施。

而在中原地产首席分析师张大伟看来,房地产调控政策在2020年下半年有所收紧,但从全年来看,宽松政策仍是主流,加上不少城市出台人才政策,使得部分城市出现了明显的打新潮,刺激了市场需求。“最近虽然一二线城市逐渐开始收紧调控,但总体看,楼市依然属于高位运行状态。”张大伟还表示,疫情后公众的购房需求增加,特别是海外投资锐减导致资金回流。

如何看待未来一段时间房地产市场的走势?刘爱华表示,下一步,随着保障性租赁住房建设力度的加大,长租房市场发展的逐步规范,总体上将有利于形成多主体供应、多渠道保障、租售并举的房地产市场供给新格局,同时也有利于促进全年房地产市场的平稳健康发展。

“3月全国房价普涨” 广州新房、二手房价格涨幅领跑全国

除了销售面积、销售额的明显上涨,3月房价也呈现了明显上涨的态势。

据国家统计局,3月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

计算来看,3月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.4%,同比涨幅为4.4%。3月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.4%,同比涨幅为3.3%。具体看,广州、福州新房价格以1%的涨幅领跑全国。二手房市场中,北京、广州涨幅最高,环比均上涨1.4%。

在张大伟看来,3月70城房价呈现出普涨的态势。“全国新建住宅70大城市中有62个城市的房价出现了上涨,70个城市中的二手房有58个城市的二手房出现了上涨。简单计算,全国70大城市中有87%的城市房价在3月份出现了上涨。”

张大伟还表示,一线城市继续成为2021年开年房价上涨龙头,一线城市中的上海、广州、北京的市场均处于调控抑制后的反弹中,价格上涨速度快。“虽然目前各地的政策加码,但供应量很难在短期内得以增加,信贷政策处于逐渐收紧中。预计一线城市房价上涨的趋势将依然持续,2021年小阳春依然在持续中。不过,有关部门开始强监管深圳、上海这些上涨的龙头城市的二手房价格、经营贷流向等,后续一线城市的市场有望逐渐平稳。”

此外,从全国市场看,张大伟认为,2021年小阳春已经出现。整体看,预计2021年上半年房价继续上涨的趋势依然持续,但越来越收紧加码的调控政策有望平稳市场,房价涨幅会继续放缓。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

36岁的杭州王女士,坚持5年“过午不食”,现如今身体怎么样了?

健康养生干货技能
2021-05-05 22:19:25

人为什么一定要多读书?这是我听过最好的答案

十点读书
2021-05-05 00:51:42

她靠拍风月片出道,古天乐“苦苦追求”不得,如今52岁美的无话可说!

八姐论八卦
2021-05-06 06:42:46

海平面上升100米:中国哪些省市将会消失?全球哪国最为惨烈?

星辰大海路上的种花家
2021-05-06 17:49:06

名下无房的80岁老夫妻带着结婚证认筹,在上海买套新房有多难

经济观察报
2021-05-06 21:35:31

差点瞒过全世界!日本再曝一项关键技术,甩开中美俄30年?

楠竹一
2021-05-05 14:28:28

处女膜完整,尿道口却很松?性生活也能这么过?

医学界妇产科频道
2021-05-02 00:20:27

CDC警告:变异病毒恐致美国新冠病例5月再次激增

财联社
2021-05-06 10:35:11

爸爸是万人迷,妈妈是亿万富婆,15岁儿子却是“最丑星二代”!

小司谈热点
2021-05-04 11:32:14

美国“最大对手”已经浮出水面,要和美国“平起平坐”?

小小人鱼爱综艺
2021-05-05 18:35:41

关键时刻俄罗斯替中国出手:对澳三连反问,怒批对华好战言论!

强国网
2021-05-02 11:51:19

错换人生新进展,许妈也许很快能实现愿望,但熊磊的做法让人寒心

梦鹿非梦露
2021-05-06 11:48:58

菲律宾某钢厂48名中国人被捕

我们的百变生活
2021-05-06 04:09:05

郭姜之争只是表面,侯耀文马季矛盾是根,只因侯宝林被打一巴掌?

世界你好
2021-05-06 10:44:57

终于有人收拾约翰逊!中方未出手,26日,三方就抢着给他沉重一击

前沿时刻
2021-05-04 18:43:16

英超颤抖吧!图赫尔加薪续约已成定局,切尔西期待称霸欧洲足坛

健康生命在于运动
2021-05-06 10:50:33

张柏芝首次透露自己病情,儿子沟通也出现障碍,背后真相让人心疼

妙妆
2021-05-06 10:26:30

看了这真实的日军老照片,你就会感觉以前看到的是假日军

越野越刺激
2021-05-03 15:25:26

举国封杀的女演员,这次终于赢了

独立鱼
2021-05-06 07:09:50

熊磊凌晨更新:姚策,你看见了吗?有人给你道歉了

凡间事
2021-05-06 20:56:17
2021-05-07 02:37:07

上海房产

“五一”假期楼市成交不及预期

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

美国改口支持放弃新冠疫苗专利 打的什么算盘?

头条要闻

美国改口支持放弃新冠疫苗专利 打的什么算盘?

财经要闻

体育要闻

官方:拜仁荣获2021年劳伦斯最佳团队奖

娱乐要闻

夏日女友!秦岚穿背心热裤秀身材

科技要闻

河南女车主起诉特斯拉陶琳 索赔5万元

汽车要闻

基本确定配激光大灯 新宝马X3官图泄露

态度原创

教育
艺术
亲子
本地
公开课

教育要闻

涉嫌非法办学 重庆11家校外培训机构被列入“黑名单”

艺术要闻

王家卫神话是怎么产生的?

亲子要闻

25岁产妇诞下九胞胎,网友:小说成真了

本地新闻

看了河北的杂技,外国人想学修仙的秘籍

公开课

越穷的人,越喜欢在三个方面表现“大方”