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融信上海项目被约谈整改!三个新盘 两副面孔

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这几天,又一家开发商因为“挑客户”而站上了风口浪尖,相比之前被曝光的几个项目,融信旗下三个新盘蓄客,却表现出截然不同的态度,似乎更加触痛购房者追求“公平”的那根神经。

南翔项目请吃“闭门羹” 

闵行项目提前摸查客户

最先激发民愤的,是融信位于嘉定南翔查看板块楼盘地图选房)的热门项目融信海纳印象,该盘在4月4日突然开始认筹后,却对前往项目的购房者宣称“只接待预约客户,其他客户一律不得进入,如果联系不上销售就需要等9号再来”,然而项目认筹截止时间却是4月8日下午14点。

在经历了网络舆论发酵、以及购房者向有关部门举报后,项目终于在被约谈后发布公告,表示会做出相应的整改。

融信连夜发布公告
融信连夜发布公告


但是,融信旗下暗戳戳打着“挑选优质客户”主意的项目却不止一个。

与南翔项目一样面临着明显一二手倒挂行情的闵行项目——融信世纪古美,近期也被网友曝出存在“验资700万才能看房”、“追问是否全款买房”、“贷款不接受、公积金都不行”等蓄客调查骚操作,甚至网传项目已经秘密通知了全款客户提前进行登记。

不知道这个“提前登记”是否等同于南翔项目的“预约客户”?如今尚未拿到预售证的世纪古美是否随时准备成为第二个海纳印象?




(某论坛上网友关于世纪古美的爆料)

世纪古美的销售觉得积分不重要,是出于不管你积分多少来者就是客的心态,还是抱着反正肯定不会触发积分制的心态,想必大家心中都自有成算。


奉贤项目认筹结束还能认筹

但不得不说,融信是把“因地施策”吃得最透的一家开发商。同样在33个过审名单中,比海纳印象更早认筹的奉贤合作项目融信海月四季优惠购楼盘相册最新报价)的准购房者们,得到的却是截然不同的待遇。




(海月四季认筹当天中介刷屏朋友圈)

3月18日开启认筹当天,大量当地中介在朋友圈发文宣告项目认筹信息,完全没有南翔项目那样藏着掖着的意思,项目推出336套房源,截止3月22日认筹结束时收到认筹资料261组,而截止发文时,当地中介反馈称“项目72㎡户型的认筹结束,95㎡的还可以继续认筹,别墅这次推盘不多,也不愁卖”。

融信的所作所为,仿佛就是为了告诉购房者,你想要的公平和尊重,只能在卖不动的项目里获得了。


积分制的“公平”初心不能丢

自从优先购房积分制出台以来,上海楼市就时不时发生开发商“筛客”、“挑客”的事件,尚海湾拆除售楼处、万达钻石湾拒绝市区客、融信只挑全款客户进门……甚至还有个别销售为了业绩劝退低分客户的现象出现。

但被这些开发商和从业者忽略的事实是,积分制出现的初心是为了“公平”,也是上海这座城市的管理者们对所有普通购房者正常购房需求的回应,而如今出现地种种逃避“积分制”的行为,显然已经与这份初心背道而驰。

希望开发商们不要小看管理层对于房地产市场的监管,也别再继续激化购房者的情绪,融信海纳印象的后续处理是一次态度回应,也是一个信号,对于任何动摇楼市稳定的现象,监管层都不会真的坐视不理。

- END -

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