<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

一季度发行数量锐减 房地产信托遭遇“倒春寒”

0
分享至

随着“两压一降”监管威力持续显现,房企通过信托渠道融资遭遇“倒春寒”。用益信托网最新数据显示,截至记者发稿时,我国全行业68家信托公司一季度共发行1326只1763.7亿元的集合房地产信托产品,比去年同期的1801只1775.9亿元,在发行只数上,锐减26.4%。

整个融资信托都在滑坡。中国信登最新公布的数据显示,一季度行业新增信托产品单笔规模环比下降35.44%,新增融资类信托产品规模及投向房地产的信托资金规模季度内持续下降,其中,3月份新增融资类信托产品的规模数压降至不足1月份新增数一半的水平。而投向房地产的信托资金规模由1月份的1862.25亿元降至3月份的464.68亿元。

中国信登认为,新成立融资类信托产品规模的下降,体现了行业积极遵行监管要求,持续“压通道、控地产”的监管政策执行力度。同时,行业积极遵循服务经济社会发展的整体需求,持续加大实体经济资金投向,稳中求进推动家族信托、员工持股信托等服务信托业务开展。

事实上,这一下滑趋势在年前便有“端倪”。数据显示,2020年12月份共计发行集合信托产品1940只,发行规模2450.09亿元,与上月同时点相比减少2.16%。从收益率来看,2020年12月集合信托产品平均收益率为6.73%,环比增加0.09个百分点。值得一提的是,从募集情况来看,房地产类产品的募集规模较2020年11月下滑10.05%,而工商企业、基础产业等领域的信托资金募集增幅极大。分析认为,2020年年末房地产信托虽然有短暂的回升,但受限于额度和房企的“三道红线”政策,该类业务新增规模的大幅增长难以持续。

另外,2021年2月7日,信托监管工作会议召开,近20家信托公司被点名批评,地产信托业务更是被浇上一头冷水。监管层在工作会议上提到,3家头部房企在信托行业的总融资额都超过了1000亿元,3家信托公司对某些地产企业的融资总额甚至超过了净资产,强调需严查那些利用地产上下游、利用收益权凭证或者利用永续债融资等违规行为。

有业内人士认为,房地产信托业务将进一步下滑。“以放缓放贷速度为例,购房意愿在短期内被抑制,房屋成交量肯定会被影响;而开发商也肯定会放慢开发速度,因为在销售端被抑制的情况下,开发商也不太可能愿意去通过房地产信托方式去融资,开发新盘。”该人士坦言。

相关推荐
热点推荐
维生素B2,可横扫老年人4大慢性问题!

维生素B2,可横扫老年人4大慢性问题!

品读时刻
2025-07-06 09:06:03
泰山官方:今天泰山足校西班牙青训总监埃里克参与一线队训练

泰山官方:今天泰山足校西班牙青训总监埃里克参与一线队训练

懂球帝
2025-07-09 20:23:40
孙颖莎3-2逆转战胜埃及选手汉娜-高达,晋级16强

孙颖莎3-2逆转战胜埃及选手汉娜-高达,晋级16强

懂球帝
2025-07-09 10:55:21
女子截瘫喊话男友愿嫁他了,车祸前曾拒男友求婚,现在嫌男友跑路

女子截瘫喊话男友愿嫁他了,车祸前曾拒男友求婚,现在嫌男友跑路

汉史趣闻
2025-07-09 15:37:07
48岁陶红因病去世,9岁女儿一路跪拜祈福,与乐嘉婚姻仅维系3年……

48岁陶红因病去世,9岁女儿一路跪拜祈福,与乐嘉婚姻仅维系3年……

In风尚
2025-07-08 19:47:21
以牙还牙!大批导弹砸在以色列头上,机场港口发电站被炸

以牙还牙!大批导弹砸在以色列头上,机场港口发电站被炸

说历史的老牢
2025-07-08 11:26:33
风向彻底变了!第一批来华免签的外国人,回国后戒断反应明显

风向彻底变了!第一批来华免签的外国人,回国后戒断反应明显

通文知史
2025-07-09 15:25:02
拿下葡萄牙女星!姆巴佩新恋情曝光,身材一流,疑似迪亚斯前任

拿下葡萄牙女星!姆巴佩新恋情曝光,身材一流,疑似迪亚斯前任

祥谈体育
2025-07-09 11:48:35
印度又突然开闸泄洪!巴铁这次不慌了,中国早已帮其铺好退路

印度又突然开闸泄洪!巴铁这次不慌了,中国早已帮其铺好退路

娱乐洞察点点
2025-07-09 10:23:29
不是广东,莫兰德官宣,找到新工作,联手名将,杜锋祝福

不是广东,莫兰德官宣,找到新工作,联手名将,杜锋祝福

东球弟
2025-07-09 12:39:45
拉韭菜花过收费站被收通行费引发争吵质疑,高速路公司:蒜薹在免费目录里,韭菜花不在

拉韭菜花过收费站被收通行费引发争吵质疑,高速路公司:蒜薹在免费目录里,韭菜花不在

红星新闻
2025-07-08 23:19:06
中国女篮将带14名球员前往深圳备战亚洲杯

中国女篮将带14名球员前往深圳备战亚洲杯

北青网-北京青年报
2025-07-09 21:16:10
温网战报:男女单4强各出2席,辛纳受伤或退赛,德约再成夺冠大热

温网战报:男女单4强各出2席,辛纳受伤或退赛,德约再成夺冠大热

清游说娱
2025-07-09 10:46:44
突发!马斯克确认公布萝莉岛细节,内容炸裂遭美国官方否认

突发!马斯克确认公布萝莉岛细节,内容炸裂遭美国官方否认

冬天来旅游
2025-07-09 15:27:47
伤停补时阶段遭“绝平”,中国女足东亚杯首战战平韩国

伤停补时阶段遭“绝平”,中国女足东亚杯首战战平韩国

澎湃新闻
2025-07-09 20:56:35
日本美女遭前夫家暴,二婚嫁给驻华工程师,定居上海6年不想回国

日本美女遭前夫家暴,二婚嫁给驻华工程师,定居上海6年不想回国

天气观察站
2025-07-09 07:21:54
相声泰斗杨少华去世!离世前几个小时还在剪彩,杨义评论区炸锅

相声泰斗杨少华去世!离世前几个小时还在剪彩,杨义评论区炸锅

深析古今
2025-07-09 18:36:22
2010年,林彪飞机黑匣子的录音被曝光,上面记录了林立果的两段话

2010年,林彪飞机黑匣子的录音被曝光,上面记录了林立果的两段话

第四思维
2025-03-01 18:41:51
25年高考“捡漏王”出炉,444分考上985,网友:4年后等着哭吧

25年高考“捡漏王”出炉,444分考上985,网友:4年后等着哭吧

熙熙说教
2025-07-09 18:40:52
安徽“90后”苟某,在停车场收了900万现金

安徽“90后”苟某,在停车场收了900万现金

极目新闻
2025-07-09 12:23:52
2025-07-09 22:19:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小区地下车库排风管坠落 女子车玻璃被砸穿人吓到发抖

头条要闻

小区地下车库排风管坠落 女子车玻璃被砸穿人吓到发抖

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

东亚杯-姚伟传射+世界波邵子钦头槌 女足2-2韩国

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

下一任苹果CEO,可能是这位iPhone的掌舵人

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

本地
时尚
教育
游戏
公开课

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

选来选去还是这些穿搭最适合夏天!不老气横秋,舒适又大方

教育要闻

云南省教育厅发布暑期校外培训温馨提示

2P Games《苏丹的游戏》参展BW 2025 现场试玩游戏阵容公开

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版