<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

一季度发行数量锐减 房地产信托遭遇“倒春寒”

0
分享至

随着“两压一降”监管威力持续显现,房企通过信托渠道融资遭遇“倒春寒”。用益信托网最新数据显示,截至记者发稿时,我国全行业68家信托公司一季度共发行1326只1763.7亿元的集合房地产信托产品,比去年同期的1801只1775.9亿元,在发行只数上,锐减26.4%。

整个融资信托都在滑坡。中国信登最新公布的数据显示,一季度行业新增信托产品单笔规模环比下降35.44%,新增融资类信托产品规模及投向房地产的信托资金规模季度内持续下降,其中,3月份新增融资类信托产品的规模数压降至不足1月份新增数一半的水平。而投向房地产的信托资金规模由1月份的1862.25亿元降至3月份的464.68亿元。

中国信登认为,新成立融资类信托产品规模的下降,体现了行业积极遵行监管要求,持续“压通道、控地产”的监管政策执行力度。同时,行业积极遵循服务经济社会发展的整体需求,持续加大实体经济资金投向,稳中求进推动家族信托、员工持股信托等服务信托业务开展。

事实上,这一下滑趋势在年前便有“端倪”。数据显示,2020年12月份共计发行集合信托产品1940只,发行规模2450.09亿元,与上月同时点相比减少2.16%。从收益率来看,2020年12月集合信托产品平均收益率为6.73%,环比增加0.09个百分点。值得一提的是,从募集情况来看,房地产类产品的募集规模较2020年11月下滑10.05%,而工商企业、基础产业等领域的信托资金募集增幅极大。分析认为,2020年年末房地产信托虽然有短暂的回升,但受限于额度和房企的“三道红线”政策,该类业务新增规模的大幅增长难以持续。

另外,2021年2月7日,信托监管工作会议召开,近20家信托公司被点名批评,地产信托业务更是被浇上一头冷水。监管层在工作会议上提到,3家头部房企在信托行业的总融资额都超过了1000亿元,3家信托公司对某些地产企业的融资总额甚至超过了净资产,强调需严查那些利用地产上下游、利用收益权凭证或者利用永续债融资等违规行为。

有业内人士认为,房地产信托业务将进一步下滑。“以放缓放贷速度为例,购房意愿在短期内被抑制,房屋成交量肯定会被影响;而开发商也肯定会放慢开发速度,因为在销售端被抑制的情况下,开发商也不太可能愿意去通过房地产信托方式去融资,开发新盘。”该人士坦言。

相关推荐
热点推荐
俄军师长确认阵亡,泽连斯基亲授战旗,父子“乌克兰英雄”

俄军师长确认阵亡,泽连斯基亲授战旗,父子“乌克兰英雄”

鹰眼Defence
2025-05-10 18:03:44
5月10日俄乌:基辅的历史性时刻

5月10日俄乌:基辅的历史性时刻

山河路口
2025-05-10 18:48:33
令人担忧!网传预测上海2026年幼儿园入园人数,与2020年相比暴跌近40%!

令人担忧!网传预测上海2026年幼儿园入园人数,与2020年相比暴跌近40%!

可达鸭面面观
2025-05-10 22:21:08
丰田中国的智电时代进化论:从“立全球”到“更中国”

丰田中国的智电时代进化论:从“立全球”到“更中国”

汽车维基
2025-05-08 00:08:02
0-2!WTA爆大冷,卫冕冠军出局,世界第2跌至第4,郑钦文确定对手

0-2!WTA爆大冷,卫冕冠军出局,世界第2跌至第4,郑钦文确定对手

侃球熊弟
2025-05-10 21:16:49
七旬大爷出门散步被拉去割眼袋,女儿赶到时已出手术室:血从眼角浸出,眼睛都肿了

七旬大爷出门散步被拉去割眼袋,女儿赶到时已出手术室:血从眼角浸出,眼睛都肿了

潇湘晨报
2025-05-09 15:40:07
七国集团为何呼吁印巴冲突立即降级?再打下去,对中国是极大利好

七国集团为何呼吁印巴冲突立即降级?再打下去,对中国是极大利好

凉羽亭
2025-05-10 14:50:00
媒体人:周琦说NBA黑人球员看不起我们是实话,很多黑人球员觉得白人不配打NBA

媒体人:周琦说NBA黑人球员看不起我们是实话,很多黑人球员觉得白人不配打NBA

雷速体育
2025-05-10 19:45:13
中国反舰导弹已就绪!印度航母再次出海,40架“枭龙”严阵以待!

中国反舰导弹已就绪!印度航母再次出海,40架“枭龙”严阵以待!

说天说地说实事
2025-05-10 18:02:57
心相印客服辱骂消费者,句句带妈带生稙器,自称这是传统不怕投诉

心相印客服辱骂消费者,句句带妈带生稙器,自称这是传统不怕投诉

跳跳历史
2025-05-10 15:47:53
相恋8年拒绝男友8次求婚,男友无奈另寻新人,女友崩溃:我不同意

相恋8年拒绝男友8次求婚,男友无奈另寻新人,女友崩溃:我不同意

小故事娱乐
2025-05-10 09:40:59
中国郑重告知全球!新冠疫情是美蓄意制造传播的,必须还世界公道

中国郑重告知全球!新冠疫情是美蓄意制造传播的,必须还世界公道

来科点谱
2025-05-10 06:30:03
捂不住了,终于开始彻查了!

捂不住了,终于开始彻查了!

槽三刀
2025-05-09 22:33:20
SI:里夫斯预计拒绝湖人4年8920万续约 并在26年试水自由市场

SI:里夫斯预计拒绝湖人4年8920万续约 并在26年试水自由市场

直播吧
2025-05-10 22:35:19
青岛大妈转身撞人案,为何说这次法官可能没判错?

青岛大妈转身撞人案,为何说这次法官可能没判错?

17谭
2025-05-10 16:29:01
雷军:过去一个多月是我创办小米以来最艰难的一段时间

雷军:过去一个多月是我创办小米以来最艰难的一段时间

界面新闻
2025-05-10 07:20:23
新华时评丨中国维护国际经贸秩序的立场坚定不移

新华时评丨中国维护国际经贸秩序的立场坚定不移

新华社
2025-05-10 22:14:05
克林斯曼:李刚仁孙兴慜打架像拳击赛,而起因只是前者开玩笑

克林斯曼:李刚仁孙兴慜打架像拳击赛,而起因只是前者开玩笑

直播吧
2025-05-10 19:45:24
国安3-1获5连胜仍不败!队史首胜新鹏城 塞鸟传射 张玉宁失空门

国安3-1获5连胜仍不败!队史首胜新鹏城 塞鸟传射 张玉宁失空门

我爱英超
2025-05-10 21:56:51
齐国旗遭遇交通意外不幸离世

齐国旗遭遇交通意外不幸离世

黄河新闻网吕梁频道
2025-05-10 18:05:15
2025-05-11 00:12:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:印甘心停火是被"打疼了" 巴也乐于卖特朗普面子

头条要闻

媒体:印甘心停火是被"打疼了" 巴也乐于卖特朗普面子

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

陷“虚假宣传”风波,小米SU7 Ultra遭退订

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

旅游
手机
教育
亲子
家居

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

手机要闻

索尼Xperia 1 VII宣传物料曝光:三款配色、骁龙8至尊版芯片

教育要闻

解方程组求值问题,我们使用了消元法和换元法

亲子要闻

小耿带您养五脏,解锁春日健康清单

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

无障碍浏览 进入关怀版