网易首页 > 网易上海房产 > 正文

多城加强监管抑制学位房市场火爆,或成调控新重点

0
分享至

对于全国房地产市场,优质学位房是个永恒的话题,价格之高和涨速之快经常突破人们的想象。针对学位房之热,一些城市开始采取一些有针对性的监管措施。

学位房成最大卖点

日前,深圳市市场监督管理局、市住房和建设局、市教育局联合在全市范围内开展“学位房”等虚假违法广告专项整治行动。据悉,市场监管部门对制作、发布涉及“学位房”等虚假违法广告,或存在违法违规行为的房地产开发企业和中介机构,移交行业协会进行自律惩戒,并记入房地产行业诚信系统,纳入信用监管。对典型违法违规案例进行披露曝光,营造守法经营、诚信自律的舆论氛围和导向。

此外,三部门还创设了四项监管措施——建立预售商品房广告留存报备制度、建立预售商品房信息共享工作机制、建立预售商品房广告联合检查制度、建立预售商品房学区风险公示制度。房地产开发企业应当全面、真实地宣传介绍学区情况。应当将目前楼盘所处学区情况、未来可能出现的学区变化风险和查询学区、入学政策的途径,通过合理方式在营业场所和官网公示,以保障购房者的知情权。

记者在调查时发现,许多新房项目在对外宣传时都会将学位作为重点,特别是去化较难的商务公寓项目,以此吸引购房者。在福田区八卦岭一处正在销售的商务公寓项目,销售人员对记者表示以福田区的学位积分政策,该项目的业主也有机会申请八卦岭未来的新“名校”,为该项目代理的二手房中介更是将未来的八卦岭双优质学位作为卖点向购房者进行推销。不过,一些购房者表示这些信息都不能完全确定,不敢轻举妄动。

在许多热门优质学区的片区,二手房中介门店都会扎堆出现。在罗湖区贝丽南路,在这条直线距离不到800米的小路上,就开设了超过10家二手房中介门店,而这个片区带的是深圳中学初中部的学位。多位房产中介表示,优质学位房的价格虽然高,但成交量也大,许多家长都会选择一次性付款,不受现在二手房成交参考价带来的影响。

调控新重点?

除了深圳,市场信息显示,根据北京市政府部署,北京市住建委会同相关部门开展房地产经纪机构专项执法检查,针对群众反映强烈的房地产经纪机构炒作学区房(学位房)行为,对海淀区万柳、翠微,西城区德胜、金融街,东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查,包括我爱我家等6家炒作学区房的门店暂停营业整改。据了解,下一步北京市住建委将联合公安、税务、市场监管等相关部门开展综合执法检查,同时要求各区住建房管部门加强属地监管责任,同步开展区域内综合执法和行业监管,保持对房地产经纪机构制造紧张气氛、炒作学区房、哄抬房价行为的高压监管态势,同时,将经纪机构违规参与经营贷、配合购房人签署阴阳合同等行为纳入检查重点。

为实现教育质量均衡,近年来各个城市也推出了许多措施。以深圳为例,早就推出包括各大名校推进集团化办学、大学区等措施。不过,一旦某个片区传出新设分校传言,投资资金就闻风而动,深圳福田八卦岭片区就是典型案例,在近两年的深圳二手房价格涨幅榜上,八卦岭片区的涨幅总是名列前茅,原因就是该片区正在建设的荔园小学东校区。

“隔一条马路,房子新旧程度相当,但房价几乎可以相差一倍,就是因为学位的差别,这就是深圳房价的现实。”在记者的调查访问中,几乎所有的被访问者都认为,深圳教育资源依旧紧张,优质的基础教育资源就更为紧张,而且均衡程度有待改善。优质学位房是刚需,所以更为保值,也更受投资客的青睐。“虽然不能说读好的学校就能考出好成绩,但小孩读完书或许还能赚到不少钱,能不吸引吗?”有业内人士指出,学位房是二手房市场的风向标,学位房市场一旦降温,所在片区的二手房价格也将不可避免地受到影响,这或许也是调控应该关注的重点。

(原题为《学位房市场火爆 多城加强监管》)

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

中国最落寞的城市,最魔幻

看鉴人文历史
2021-05-19 08:13:07

历史首次!2020年韩国GDP1.63万亿美元,跻身全球前十大经济体

娱乐重复
2021-05-19 05:37:39

人大代表提议春节假期延长?答案来了,网友:有这样的好事?

记录之路
2021-05-18 22:50:03

华为面试题目:一头牛重800kg,一座桥承重700kg,牛如何过河?最秀回答秒过!

高顿CMA
2021-05-17 13:43:54

悲痛!22岁辅警被拖行1600余米光荣牺牲

长安剑
2021-05-18 15:48:14

亚朵酒店逃离酒店

钛媒体APP
2021-05-19 07:59:07

欧阳娜娜拍美照疑似「没穿内衣」,网友炮轰:是故意的吧!

八圈传播者
2021-05-18 20:50:49

研究表明,夫妻同房的次数,将决定后半生的生活质量

舒山有鹿
2021-05-17 11:49:27

东方卫视六位名主持人受严惩!谁能代替陈蓉一姐的位置

金牌娱乐
2021-05-19 09:32:02

官宣!太阳交易保罗质询布克意见,2人确定留队,湖人机会来了

玩咖生活
2021-05-19 01:31:17

求助联合国仲裁中国?杜特尔特发声:只会让更多国家看“笑话”

包子爱吃糖
2021-05-18 21:44:19

错换人生事件要拍成电影了!片名为错换人生28年,力邀她饰演许敏

乐游临汾
2021-05-18 20:40:01

男子树下钓鱼时一条蛇掉到脖子上,发现后立刻跳进河里

搞笑热门剪辑
2021-05-18 22:39:01

许敏最新发文中态度发生巨大变化,这说明了什么?

世界你好
2021-05-19 00:21:22

银行取钱5万要预约,女同事做了一件事,让银行工作人员后悔不已

深夜有故事
2021-05-18 22:03:41

铁矿人的春天来了!这个发现或将摆脱对澳大利亚铁矿的依赖!

洲际矿山
2021-05-19 02:25:24

佤邦主席的夫人去世,从葬礼上可以看出当地的势力关系

王小东
2021-05-18 23:43:36

61%的台湾人支持跟大陆开战?台教授:打不过解放军,美日也曾投降

海纳新闻
2021-05-19 09:50:31

女孩缺失第6染色体,获得可怕“超能力”!

镇江风情
2021-05-17 16:43:38

高355米!深圳跨世纪的地标建筑——赛格广场,由陈世民大师设计

GA环球建筑
2021-05-18 23:46:53
2021-05-19 11:29:07

上海房产

降楼市“虚火” 抑炒作之风

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

死刑 !湖南女法官遇害 女凶手多次让她打招呼被拒

头条要闻

死刑 !湖南女法官遇害 女凶手多次让她打招呼被拒

财经要闻

体育要闻

意甲绝望0-0 因扎吉带队提前降级

娱乐要闻

宋佳穿深V礼服显高贵优雅 身材有料

科技要闻

最具个性的Android 12、谷歌在凌晨"搞事情"

汽车要闻

韩国的"S级" 起亚新款K9外观配置凸显高级感

态度原创

亲子
房产
手机
旅游
公开课

亲子要闻

为啥宝宝被吼后,仍然哭着要抱抱?

房产要闻

[上海]朱家角成上海郊环外最贵区域,但房子也很好卖!

手机要闻

M1版苹果iMac:无惧高压,多彩背后也有极致体验

旅游要闻

外面的风景很美,走出家门看风景

公开课

10万彩礼,能结婚吗?小伙的回答太憨了