<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

一季度发行数量锐减 房地产信托遭遇“倒春寒”

0
分享至

随着“两压一降”监管威力持续显现,房企通过信托渠道融资遭遇“倒春寒”。用益信托网最新数据显示,截至记者发稿时,我国全行业68家信托公司一季度共发行1326只1763.7亿元的集合房地产信托产品,比去年同期的1801只1775.9亿元,在发行只数上,锐减26.4%。

整个融资信托都在滑坡。中国信登最新公布的数据显示,一季度行业新增信托产品单笔规模环比下降35.44%,新增融资类信托产品规模及投向房地产的信托资金规模季度内持续下降,其中,3月份新增融资类信托产品的规模数压降至不足1月份新增数一半的水平。而投向房地产的信托资金规模由1月份的1862.25亿元降至3月份的464.68亿元。

中国信登认为,新成立融资类信托产品规模的下降,体现了行业积极遵行监管要求,持续“压通道、控地产”的监管政策执行力度。同时,行业积极遵循服务经济社会发展的整体需求,持续加大实体经济资金投向,稳中求进推动家族信托、员工持股信托等服务信托业务开展。

事实上,这一下滑趋势在年前便有“端倪”。数据显示,2020年12月份共计发行集合信托产品1940只,发行规模2450.09亿元,与上月同时点相比减少2.16%。从收益率来看,2020年12月集合信托产品平均收益率为6.73%,环比增加0.09个百分点。值得一提的是,从募集情况来看,房地产类产品的募集规模较2020年11月下滑10.05%,而工商企业、基础产业等领域的信托资金募集增幅极大。分析认为,2020年年末房地产信托虽然有短暂的回升,但受限于额度和房企的“三道红线”政策,该类业务新增规模的大幅增长难以持续。

另外,2021年2月7日,信托监管工作会议召开,近20家信托公司被点名批评,地产信托业务更是被浇上一头冷水。监管层在工作会议上提到,3家头部房企在信托行业的总融资额都超过了1000亿元,3家信托公司对某些地产企业的融资总额甚至超过了净资产,强调需严查那些利用地产上下游、利用收益权凭证或者利用永续债融资等违规行为。

有业内人士认为,房地产信托业务将进一步下滑。“以放缓放贷速度为例,购房意愿在短期内被抑制,房屋成交量肯定会被影响;而开发商也肯定会放慢开发速度,因为在销售端被抑制的情况下,开发商也不太可能愿意去通过房地产信托方式去融资,开发新盘。”该人士坦言。

相关推荐
热点推荐
广东传统电视业日益凋零,大量演员无戏可拍,都纷纷去当网红了

广东传统电视业日益凋零,大量演员无戏可拍,都纷纷去当网红了

安山客
2025-07-20 12:16:11
油价大跌超6毛/升,创“今年新低”的油价,7月或再迎“两连跌”

油价大跌超6毛/升,创“今年新低”的油价,7月或再迎“两连跌”

油价早知道
2025-07-19 00:47:05
律师拿走离世男婴55万元赔款,家属最新发声

律师拿走离世男婴55万元赔款,家属最新发声

大象新闻
2025-07-20 15:44:07
全国唯一能让上海人失去优越感的籍贯:

全国唯一能让上海人失去优越感的籍贯:

麦子熟了
2025-07-20 21:06:41
董璇含泪讲离婚细节:女儿不愿离开爸爸,她给所有女人提了个醒!

董璇含泪讲离婚细节:女儿不愿离开爸爸,她给所有女人提了个醒!

小娱乐悠悠
2025-07-19 09:37:38
杨紫发长文告别:她会永远是我心中最美的一朵牡丹

杨紫发长文告别:她会永远是我心中最美的一朵牡丹

鲁中晨报
2025-07-19 17:24:12
公务员真正的好处,不是稳定,不是工资,而是这5个方面

公务员真正的好处,不是稳定,不是工资,而是这5个方面

细说职场
2025-06-24 06:56:12
这一周,太疯狂了!72记三分!汤神回来了!

这一周,太疯狂了!72记三分!汤神回来了!

柚子说球
2025-07-20 12:18:44
真的假的?iPhone 17 Pro Max 被降级了

真的假的?iPhone 17 Pro Max 被降级了

爱果A
2025-07-19 22:30:03
铅中毒的锅太重,检验科真的背不动

铅中毒的锅太重,检验科真的背不动

基本常识
2025-07-20 21:53:46
回顾:37岁猪肉铺老板娘出轨,与28岁送货员偷情,双双被搅成馅

回顾:37岁猪肉铺老板娘出轨,与28岁送货员偷情,双双被搅成馅

辉哥说动漫
2025-07-20 18:39:16
国安吉祥物京狮热到中暑喝藿香正气水,赛后还出现了呕吐反应

国安吉祥物京狮热到中暑喝藿香正气水,赛后还出现了呕吐反应

懂球帝
2025-07-20 13:27:05
最高685分、665分!湖南2025年本科批投档线出炉

最高685分、665分!湖南2025年本科批投档线出炉

潇湘晨报
2025-07-20 18:46:05
中足联深夜发声:强烈谴责天津津门虎球迷辱骂韦世豪的行为!

中足联深夜发声:强烈谴责天津津门虎球迷辱骂韦世豪的行为!

中超伪球迷
2025-07-20 01:25:44
GEN3-2击败AL,拿下石油杯冠军!chovy卡牌完美发挥,Ruler杀疯了

GEN3-2击败AL,拿下石油杯冠军!chovy卡牌完美发挥,Ruler杀疯了

贝塔看比赛
2025-07-21 00:06:12
50岁小李子赤膊亮相游艇,27岁超模女友穿小巧泳衣,纤细身姿夺目

50岁小李子赤膊亮相游艇,27岁超模女友穿小巧泳衣,纤细身姿夺目

译言
2025-07-20 08:31:42
确认了:全面影响温州!多趟列车停运,更猛的在后头…

确认了:全面影响温州!多趟列车停运,更猛的在后头…

温晓生
2025-07-20 22:18:14
都体:弗拉霍维奇离开尤文成定局,凯西与巴斯克斯均有加盟可能

都体:弗拉霍维奇离开尤文成定局,凯西与巴斯克斯均有加盟可能

雷速体育
2025-07-20 19:18:22
35岁男子7年未回家,房子变成了无人区:村里就剩自己一户了

35岁男子7年未回家,房子变成了无人区:村里就剩自己一户了

唐小糖说情感
2025-07-13 09:52:54
老话:头伏不补,伏天受苦!入伏后,多吃3道“扶阳菜”

老话:头伏不补,伏天受苦!入伏后,多吃3道“扶阳菜”

简食记工作号
2025-07-21 00:21:02
2025-07-21 01:20:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

甘肃再通报"幼儿血铅异常":天水市委书记、市长被立案

头条要闻

甘肃再通报"幼儿血铅异常":天水市委书记、市长被立案

财经要闻

夹缝中的芯片之王:黄仁勋能守住4万亿吗?

体育要闻

中国女篮输日本,天赋完败给努力和战术

娱乐要闻

肖战改名官宣!彻底不装了,要自由

科技要闻

Manus"跑路新加坡"后,创始人首次复盘

汽车要闻

辅助驾驶五维测评 蔚来世界模型:大智小糙

态度原创

艺术
旅游
数码
公开课
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

数码要闻

联想预热多款新品,包含AR眼镜、AI平板等

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

美记者:若特朗普决定 泽连斯基或被流放

无障碍浏览 进入关怀版