<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

涉房资金监管再升级:银行房贷业务将压缩,信贷审批更谨慎

0
分享至

人民银行日前在北京召开全国24家主要银行信贷结构优化调整座谈会,强调“房住不炒”定位,以及“保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,实施好房地产金融审慎管理制度”。与此同时,近期,银保监会、住建部、人民银行等三部门也发文,将联合开展经营用途贷款违规流入房地产问题专项排查。

业内人士表示,房地产市场挤占过多信贷资源,将加剧其他实体领域融资困难。在房地产金融严监管的基调下,银行将从房地产贷款存量和增量两方面进行控制,银行的房地产贷款业务或进一步压缩。

从去年底到今年3月,涉房资金监管持续收紧。人民银行、银保监会去年底发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度,分五档设定房地产贷款以及个人住房贷款占比上限。今年2月以来,北上广深等一线城市的金融监管部门先后启动对辖内银行信贷资金违规流入楼市的排查工作,最近,银保监会、住建部、人民银行则在全国范围内启动针对经营贷的专项排查。

另外,近期,一些“新一线”以及二线城市也跟进了一些涉房资金的严监管举措。杭州发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》,切实加强房地产开发贷款管理。各金融机构严格审核房地产开发项目合规性,落实房地产开发贷款资金封闭管理要求,根据项目工程进度放款,杜绝超规模超期限放款,防止贷款资金挪用。湖州发布《关于进一步促进本市房地产市场平稳健康发展的通知》,明确强化住房金融监管。要求建立住宅用地购地资金来源审查机制,对购地资金来源进行穿透式审查,严禁非自有资金购地。

中国银行研究院郑忱阳表示,对银行业而言,收紧经营贷的审批标准,再加上先前的房地产贷款集中度管理,从房地产贷款存量和增量两方面进行控制,银行的房地产贷款业务或进一步压缩。尤其是少数合规意识弱、风控能力差、对房地产资产过度依赖的中小银行经营贷审批和管理将更为严格,助力其回归本源、下沉服务。

“国家近期对信贷资金违规流入房地产市场的情况进行严查,短期内可能会形成信贷审批更加谨慎的氛围,银行信贷投放规模可能会有所放缓。”中国人民大学财政金融学院副院长张成思表示。

实际上,多家上市银行高管在日前的业绩发布会上均表示,将按照监管要求,加快相关涉房贷款调整力度,在贷款投向上严格把关。

中国建设银行副行长吕家进指出,建设银行将在符合监管要求的前提下,采取多种措施稳妥地促进对公房地产业务的平稳发展,保持个人住房按揭贷款合理适度的增长,有序降低房地产贷款在各项贷款中的占比。

“总的来说,过渡期较为充裕,新规对贷款规模增长的影响比较小。存量超标的部分我们会逐渐消化。”他说。他强调,对房地产开发贷继续实施从严的名单制管理,专注于为一二线城市的优质客户提供支持,开展项目合规审查,严格把关贷款的投向和项目用途。对于个人住房贷款,优先支持刚需群体,满足人民群众合理的一般住房需求和住房改善的需求。招商银行首席风险官朱江涛表示,招行将根据涉房贷款集中度监管要求加快调整力度。

严查违规贷款流入楼市已经成为今年多家银行工作的重点。交通银行行长刘珺表示,交行已经将排查经营贷流入房地产市场作为今年的重点工作持续推进。他说,今年一季度,交行已经开展个人金融信贷合规性的排查,自查发现存在个别疑似用途违规的业务。目前已经采取措施,包括冻结相关用户的额度、提前收回贷款等方式,并将进一步加强个人经营贷的管理。

他还说,交通银行首先是把合规性放首位,已经建立并不断完善授信风险管理政策体系,加强风控能力的建设,对资金的用途监控不断强化。其次是近年投入了大量的资源研究金融科技,并在普惠小微业务中应用,借助科技赋能持续提升线上线下的全流程风险防控能力。三是将个人经营贷进一步管控,提前至贷中支付的环节。贷后监控环节部署监测规则,加强贷款资金的流向监测和预警。

东方金诚首席宏观分析师王青表示,今年在新增信贷规模总体稳定的背景下,信贷投放结构将呈现更为明显的结构性特征,即投向上会“有保有压”。“压”主要指向房地产金融,城投平台的融资环境也会有所收紧。这既可为重点支持领域腾挪更多的信贷资源,也是稳定房地产市场运行的基本要求。

(原题:《涉房资金监管再升级银行房地产贷款业务将压缩》)

相关推荐
热点推荐
美众院全票通过法案,推翻联合国决议:拒绝承认台湾地区属于中国

美众院全票通过法案,推翻联合国决议:拒绝承认台湾地区属于中国

史韵流转
2025-07-07 14:17:40
节目停播即失业,从主持人到“精神病”,李维嘉到底经历了什么

节目停播即失业,从主持人到“精神病”,李维嘉到底经历了什么

逍遥史记
2025-07-03 10:19:23
大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,86岁李双江被坑惨了?

大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,86岁李双江被坑惨了?

乌娱子酱
2025-07-02 17:57:54
马斯克的结局如何?美国历史或早已给出答案,而且是两次

马斯克的结局如何?美国历史或早已给出答案,而且是两次

霁寒飘雪
2025-07-07 13:22:02
郑州市纪委监委:薛燕,被查!

郑州市纪委监委:薛燕,被查!

极目新闻
2025-07-07 16:48:17
女子诉廊坊银行下属支行借款1.12亿不还,一审判决被撤销发回重审

女子诉廊坊银行下属支行借款1.12亿不还,一审判决被撤销发回重审

澎湃新闻
2025-07-07 15:24:26
大爷穿破军装坐高铁被富豪嘲讽,到站时上百军人列队,她脸都白了

大爷穿破军装坐高铁被富豪嘲讽,到站时上百军人列队,她脸都白了

今天说故事
2025-07-04 18:26:20
7号收评:三大指数全天缩量调整,明天准备迎接新的变盘了!

7号收评:三大指数全天缩量调整,明天准备迎接新的变盘了!

春江财富
2025-07-07 15:37:17
中方行动后,泰王被请出山,佩通坦强势回归,洪森罕见异常安静

中方行动后,泰王被请出山,佩通坦强势回归,洪森罕见异常安静

安珈使者啊
2025-07-07 13:29:47
阿里花名:根大,来裁,沃日

阿里花名:根大,来裁,沃日

蚂蚁大喇叭
2025-07-06 21:52:21
不容易,中国歼10CE战机终于成功拿下第二个客户!

不容易,中国歼10CE战机终于成功拿下第二个客户!

柏林观察
2025-07-04 21:54:56
越重越伤路!蔚来CEO李斌:电动汽车电池越大续航越高,但对马路的破坏越大【附新能源汽车行业市场分析】

越重越伤路!蔚来CEO李斌:电动汽车电池越大续航越高,但对马路的破坏越大【附新能源汽车行业市场分析】

前瞻网
2025-07-07 16:47:22
哈梅内伊死要面子活受罪,特朗普:既然你赢了,我就不解除制裁了

哈梅内伊死要面子活受罪,特朗普:既然你赢了,我就不解除制裁了

boss外传
2025-07-06 18:30:03
正在印度化的新加坡,走上了一条不归路!

正在印度化的新加坡,走上了一条不归路!

谈芯说科技
2025-07-05 20:18:44
回顾“羊亡爷”恩克半年吃110只羊,从不吃青菜,面色乌青疣扩散

回顾“羊亡爷”恩克半年吃110只羊,从不吃青菜,面色乌青疣扩散

马蹄烫嘴说美食
2025-07-07 00:03:20
“大而美”的通过,共和党至少赢了20年

“大而美”的通过,共和党至少赢了20年

冷月哲思录
2025-07-06 09:02:58
又一富豪要跑?地产大佬辞任两月就想出国,不料在机场被“劝返”

又一富豪要跑?地产大佬辞任两月就想出国,不料在机场被“劝返”

财经八卦
2025-07-06 21:18:23
张雪峰“拉黑”的十大专业:新闻传播、生物学、材料学、小语种…

张雪峰“拉黑”的十大专业:新闻传播、生物学、材料学、小语种…

华人星光
2025-07-06 21:10:53
玩具店主卖水弹枪一审被判非法买卖枪支罪,二审发回重审

玩具店主卖水弹枪一审被判非法买卖枪支罪,二审发回重审

澎湃新闻
2025-07-07 18:59:15
朝鲜女博士来上海后整整15年未出门,民警破门后,当场愣住

朝鲜女博士来上海后整整15年未出门,民警破门后,当场愣住

狮拓一叶知秋
2025-05-08 20:43:57
2025-07-07 20:28:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

幼童躺地遭货车碾压身亡司机绝望 一个重要细节被扒出

头条要闻

幼童躺地遭货车碾压身亡司机绝望 一个重要细节被扒出

财经要闻

特朗普要发关税函 美国贸易谈判进展如何

体育要闻

不会再有第二个,快乐又伟大的托马斯-穆勒

娱乐要闻

鹿晗状态回升账号恢复 演唱会公开表白

科技要闻

投资大佬一语扎心:中国机器人"可悲"现状

汽车要闻

预售10.58万起/6秒级加速 零跑B01将于7月下旬上市

态度原创

亲子
数码
时尚
游戏
教育

亲子要闻

需实行最严格标准,幼儿园食品安全无小事|「教」量

数码要闻

2699元!小米推米家台式净饮机凉白开版:40℃~100℃广域温区 获母婴级认证

“运动混搭风”今年夏天越来越流行,这样穿减龄又好看!

《反恐精英OLINE》“巅峰之战”访谈:全新传奇武器的诞生"/> 主站 商城 论坛 自运营 登录 注册 《反恐精英OLINE》“巅峰之战”访谈:全新传奇...

教育要闻

父母的第一反应至关重要!3句黄金对话

无障碍浏览 进入关怀版