<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

重组后净利润首亏,大悦城换帅后能否打赢“翻身仗”?

0
分享至

4月2日,大悦城控股发布公告称,该公司第十届董事会全体董事选举由伟为公司董事长。在周政辞去董事长,不到一个月的时间内,新任董事长的人选就已落定。这也宣告大悦城控股掌舵地产板块十余年的“周政时代”落幕。

对于大悦城控股来说,2020年并不平凡。在重组三年后,大悦城控股及其子公司大悦城地产接连换帅,去年归属于上市公司股东的净利润为-3.87亿元,实现全口径销售额694亿元。距离2019年大悦城控股定下的“力争实现三年销售型业务签约破千亿”目标仅有一年时间,新继任者身上的担子并不轻。

大悦城控股迎来“新掌门人”

在由伟被选举为大悦城控股董事长前,3月17日,大悦城控股旗下的子公司大悦城地产发布人事变动称,由伟代替周政获委任为大悦城地产董事长兼执行董事。不到一个月的时间内,大悦城控股及其子公司大悦城地产接连换帅。

随着新继任者走马上任,大悦城控股的“周政时代”落幕。周政进入中粮集团28年,掌舵地产板块十余年。

而在3月15日,大悦城控股发布公告称,原董事长周政提交的书面辞职申请,原因是工作需要,其在公司控股股东中粮集团的工作发生调任。

当时,大悦城控股董事会给周政的评价是:“恪尽职守、勤勉尽责,在公司的重组整合、品牌建设及促进公司改革发展方面付出了巨大努力,为公司资产规模、盈利能力和行业地位的稳步提升和公司的规范治理做出了卓越的贡献。”

彼时,大悦城控股董事长的职务并未确定。公告披露,在新任董事长选举产生前,公司将由中粮体系内的“老员工”,大悦城控股董事、总经理曹荣根代为履行董事长职责。

不过,当时董事会同意提名由伟为非独立董事候选人。从那时起,意味着大悦城控股将迎来新的掌门人。而由伟从提名非独立董事到获任董事长,仅过去了半个月的时间。

据悉,2019年11月14日至2021年3月12日期间,由伟担任中粮糖业控股股份有限公司董事长、党委书记。在就任大悦城控股董事长前,由伟申请辞去了这一职务。

从过往经历来看,由伟历任国家粮食储备局局长办公室副处长,中国储备粮管理总公司综合部总经理办公室主任、购销计划部副部长,中国储备粮管理总公司江西分公司总经理、党组书记,中国储备粮管理总公司江西分公司、福建分公司总经理、党组成员,中国储备粮管理集团有限公司办公厅主任,中粮糖业控股股份有限公司董事长、党委书记。

值得关注的是,3月25日,大悦城控股总经理助理周鹏提交的辞职报告。周鹏因个人工作原因,申请辞去公司总经理助理职务。

周鹏一直被视作周政的左膀右臂,搭档多年。此前,周鹏身兼大悦城控股总经理助理、大悦城地产总经理。其中,大悦城地产总经理的职务也是2017年从周政手上接过来的。

不过在2020年10月28日,因在中粮集团及其附属公司的工作调任关系,周鹏辞任大悦城地产总经理,当时,是曹荣根接任其总经理职务。

重组三年后归母净利润“首亏”

2019年是大悦城控股的转折点。当时,中粮集团旗下的中粮地产将大悦城地产“装入”,更名“大悦城控股”,成为中粮集团旗下唯一地产投资和管理平台,而重组也是周政的一大“功绩”。

面对重组第三年,大悦城控股换帅,在业内人士看来,该公司此次人事变动原因与重组后“首亏”不无关系。

2020年,大悦城控股实现营业收入384.45亿元,同比增长13.76%;归属于上市公司股东的净利润为-3.87亿元,同比下降了119%。

事实上,在重组之后,大悦城控股管理层喊出了“力争实现三年销售型业务签约破千亿”的目标。2020年,大悦城控股的全口径销售目标接近900亿元,但是大悦城控股最终实现全口径销售额694亿元,同比下降2%,按照其内部约定的900亿年度销售目标计算,仅完成77%。

对于亏损的原因,在3月30日举行的大悦城控股业绩说明会中,大悦城控股高层解释称,2016年至2017年高价拿地项目入市后受到调控政策影响,且很多城市实行限价,导致毛利下降。同时,受调控政策及疫情影响,部分项目销售价格未达预期,资产减值损失拖累了业绩;公司持有物业租金及相关服务收入也较上年同期减少,购物中心全年对租户减免租金2.7亿元。

2021年仍将冲刺千亿目标

对于2021年,大悦城控股高层仍表示,维持三年前的千亿计划,今年销售全口径签约额目标冲刺千亿规模。

在3月30日的业绩发布会上,当时代为履行董事长职责的大悦城控股总经理曹荣根表示,2021年要打个翻身仗。同时他提到,今年是一个考验年。

大悦城控股的高层表示,公司战略部门对未来3-5年的销售规模增长做了详细规划,包括每年的签约、回款以及获取土地。未来三年公司将保持稳定的增长速度,在量和质上保持提升。过去两年公司的城市能级在下沉,未来预计一线城市销售规模占比30%左右。

据悉,2021年大悦城控股将迎来商业项目的集中开业,预计有苏州大悦春风里、长沙大悦城、北京槐新大悦春风里、重庆大悦城、武汉大悦城、青岛即墨祥云小镇等6个项目开业。

与此同时,2021年大悦城控股提出将以原有商业项目及核心商业大区为基础,将轻资产项目发展作为重要的战略方向,拓展轻资产输出。

不过,除了利润缩水,大悦城控股还面临资金掣肘。截至2020年底,大悦城控股现金短债比为1.76,扣除预收账款后的资产负债率为71.76%,净负债率85.53%,在“三道红线”的监管规则下,剔除预收账款后的资产负债率一项仍然踩线。

2021年,作为大悦城控股千亿目标的冲刺之年,并非房地产行业出身的新任董事长能否带领大悦城扭亏为盈,兑现昔日业绩目标,仍有待观察。

相关推荐
热点推荐
曝宗馥莉在美国生下龙凤胎,孩子已6岁,已离婚,前夫身份不一般

曝宗馥莉在美国生下龙凤胎,孩子已6岁,已离婚,前夫身份不一般

热点菌本君
2025-07-16 11:39:37
​儿子中考失利,母子先后从18楼跳下:废掉一个孩子,就一直说他

​儿子中考失利,母子先后从18楼跳下:废掉一个孩子,就一直说他

诗词中国
2025-07-16 15:42:48
乌军援军来了,29国不准中方插手!局势突变,格鲁吉亚人参战?

乌军援军来了,29国不准中方插手!局势突变,格鲁吉亚人参战?

一个有灵魂的作者
2025-07-15 22:44:49
谁敢相信!堂堂状元郎啊,28岁当打之年,真的要失业了

谁敢相信!堂堂状元郎啊,28岁当打之年,真的要失业了

球毛鬼胎
2025-07-15 18:21:02
波克罗夫斯克方向一支俄军重型装甲突击纵队遭全歼,俄军尸横遍野

波克罗夫斯克方向一支俄军重型装甲突击纵队遭全歼,俄军尸横遍野

环球热点快评
2025-07-15 11:06:39
国内“炒房”第一人欧神,曾年入千万,如今连10万月供都要借!

国内“炒房”第一人欧神,曾年入千万,如今连10万月供都要借!

青眼财经
2025-07-14 00:03:13
老祖宗常告诫“勿近白虎”,“白虎”究竟是什么?真有这么可怕吗

老祖宗常告诫“勿近白虎”,“白虎”究竟是什么?真有这么可怕吗

大千世界观
2025-05-22 16:57:05
现代版“浸猪笼”

现代版“浸猪笼”

燕梳楼频道
2025-07-14 13:49:23
“-86℃冰杯”咖啡爆火,店长称若打包跟普通拿铁无异 饮用会被冻伤吗?医生解读

“-86℃冰杯”咖啡爆火,店长称若打包跟普通拿铁无异 饮用会被冻伤吗?医生解读

红星新闻
2025-07-15 17:50:11
刘宇宁飞机上被偶遇,网友:本人很帅很香,出舱门撞到头,笑翻了

刘宇宁飞机上被偶遇,网友:本人很帅很香,出舱门撞到头,笑翻了

郑丁嘉话
2025-07-16 09:57:56
举报妻子出轨教练后续!正脸曝光,抓奸场面炸裂,更多偷情照流出

举报妻子出轨教练后续!正脸曝光,抓奸场面炸裂,更多偷情照流出

书雁飞史oh
2025-07-16 17:16:37
美国电台主持人确认:杨瀚森原本会在首轮17顺位被选中!

美国电台主持人确认:杨瀚森原本会在首轮17顺位被选中!

爱体育
2025-07-15 23:30:18
7月16日四川养老金调整倒计时!30年工龄月领4000元,今年涨80?

7月16日四川养老金调整倒计时!30年工龄月领4000元,今年涨80?

山药蛋TV
2025-07-16 11:25:23
“绿化带战神”事故率太高?谁说小米车主认知低?统计局揭真相!

“绿化带战神”事故率太高?谁说小米车主认知低?统计局揭真相!

财圈社
2025-07-15 11:47:23
队媒:杨瀚森的篮板球让人失望 但扣篮&妙传都已是常规操作

队媒:杨瀚森的篮板球让人失望 但扣篮&妙传都已是常规操作

直播吧
2025-07-16 14:30:29
马宁吹罚京沪大战,特谢拉管住嘴,申花4国脚没消耗 张玉宁难首发

马宁吹罚京沪大战,特谢拉管住嘴,申花4国脚没消耗 张玉宁难首发

替补席看球
2025-07-16 16:41:06
54岁男子脑梗猝死,日常坚持午睡,法医严肃警告:5个坏毛病要命

54岁男子脑梗猝死,日常坚持午睡,法医严肃警告:5个坏毛病要命

悬案解密档案
2025-07-12 17:44:22
杨颖和爱马仕总监合影,小海绵躲在总监双腿间扮鬼脸,正脸曝光

杨颖和爱马仕总监合影,小海绵躲在总监双腿间扮鬼脸,正脸曝光

心静物娱
2025-07-16 10:01:36
196:223,共和党内部“反水”,特朗普支持的法案大挫败!比特币带头大跌,超13万人爆仓

196:223,共和党内部“反水”,特朗普支持的法案大挫败!比特币带头大跌,超13万人爆仓

每日经济新闻
2025-07-16 08:52:05
首颗原子弹的生死时速,聂荣臻钱学森激烈讨论,聂帅拍桌:就是现在

首颗原子弹的生死时速,聂荣臻钱学森激烈讨论,聂帅拍桌:就是现在

灿烂夏天
2025-07-10 12:08:35
2025-07-16 19:56:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

17岁中国学生在日本遭殴打后溺亡:遗体存在44处创伤

头条要闻

17岁中国学生在日本遭殴打后溺亡:遗体存在44处创伤

财经要闻

探究万亿市场的休闲零食

体育要闻

不给杨瀚森传球,他有自己的理由

娱乐要闻

都美竹将参加综艺,单身妈妈发文抵制

科技要闻

黄仁勋:轻视华为和中国制造的人非常天真

汽车要闻

理想i8内饰官图公布 李想回应"被打脸"

态度原创

数码
艺术
亲子
家居
手机

数码要闻

共8款,倍思、贝尔金等厂商Qi2.2规格新品通过无线充电联盟认证

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

亲子要闻

如何帮孩子安然度过黄梅天

家居要闻

浪漫典雅 法式风格别墅

手机要闻

消息称苹果 iPhone 17 Air 手机 12GB 内存速度不及 Pro 版

无障碍浏览 进入关怀版