<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

管控二手房价格或成新趋势

0
分享至

 提前到来的“小阳春”,犹如给楼市打了针“兴奋剂”。为抑制2021年开年的这把虚火,不仅月月有调控,甚至一天两调控。3月3日,上海、杭州两地先后发布政策,提出限购、限制炒作等,再度给楼市调控政策“打补丁”。


  住建部副部长倪虹也对外表态,城市政府要充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性,毫不动摇地坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,切实落实城市主体责任。


  上海开年三次为楼市“打补丁”


  2021年开年的上海楼市有多热?国家统计局日前发布的数据显示,1月,上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,二手住宅销售价格环比上涨1.3%,一、二手房价格齐升。


  为了应对房价上涨,1月和2月,上海先后发布“沪十条”新政和新房摇号新规,在严格住房限购和差别化信贷政策的同时,完善新建商品住房公证摇号选房制度,以优先满足“无房家庭”自住购房需求。然而,首个执行积分摇号的楼盘建发浦上湾,热度依然不低,项目房源仅498套,最终认筹超过1500组。


  3月3日,上海再度出手,三部门联合印发《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》,进一步升级楼市调控。通知中最重要的一条规定是,新增住房限售,明确按照优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让。同时,严格审核企业购买的商品住房再次上市交易的年限限制,在新建商品住房项目开盘销售时,居民选房购房优先于企业。


  “通过限售和严管企业购房,进一步限制新房炒作,保障居民家庭的购房权益,也能让相关楼盘降温。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说,上海在一季度已是月月有调控,向市场释放出了明确的稳定信号。


  热点城市紧急升级调控


  同样着急为楼市调控“打补丁”的,还有热点城市杭州和东莞。


  继1月27日发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》后,3月3日,杭州市又发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》,不仅将法拍房纳入限购范围,还明确提出严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场,对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员,将依法依规处理。


  “尽管1月出台了新政,但2月杭州楼市还是再度出现万人参与1个楼盘摇号的‘万人摇’现象。”业内人士指出,杭州升级楼市调控政策,与多个新盘扎堆入市有很大关系。


  另外,2月27日凌晨,东莞市也发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,涉及调整商品房限购年限,提高购房首付比例等,升级2020年7月实施的“莞九条”政策。


  深圳二手房价格管控效果显现


  “提前到来的楼市‘小阳春’,和部分热点区域有所抬头的炒作行为,是本轮楼市调控频繁加码的主要原因。”中原地产首席分析师张大伟分析。


  根据中原地产研究中心统计,仅2021年前两个月,全国各地与房地产市场有关的政策和表态就达到87次,囊括北京、上海、深圳、广州、杭州、东莞等一线城市及热点城市,目的是为了抑制当下楼市虚火,避免市场短期失控。


  记者梳理发现,从内容看,调控政策主要集中于二手房价格管控、房地产中介违规炒作、控制购房杠杆的使用。特别是建立二手房价格信息发布机制,管控二手房价格成为本轮楼市调控的新趋势,不排除后续其他城市也会跟进类似监管政策。


  2月8日,深圳市住房和建设局宣布建立二手住房成交参考价格发布机制,对全市3595个住宅小区制定了二手住房成交参考价。目前,工农中建、招商、平安等银行的深圳分行陆续明确,将政府发布的二手住房成交参考价格作为按揭贷款的重要参考依据。根据深圳中原地产研究中心的最新数据,2月21日-27日,深圳20个片区的二手房已出现业主报价下跌。

相关推荐
热点推荐
Shams:芬尼-史密斯4年5300万签约火箭

Shams:芬尼-史密斯4年5300万签约火箭

懂球帝
2025-07-01 06:50:11
补偿16个月工资!网传盐城一服装厂裁员,网友:打败90%以上企业

补偿16个月工资!网传盐城一服装厂裁员,网友:打败90%以上企业

火山诗话
2025-07-01 13:11:54
C罗赢了!新月平皇马赢曼城进世俱杯8强 胜利3-1新月+总裁双响

C罗赢了!新月平皇马赢曼城进世俱杯8强 胜利3-1新月+总裁双响

隐于山海
2025-07-01 12:12:46
西安现“双虹凌空”奇观,气象专家解密“天空情书”

西安现“双虹凌空”奇观,气象专家解密“天空情书”

大风新闻
2025-07-01 12:45:19
央视5直播网球比赛!郑钦文、王欣瑜出战,7月1日温网赛程出炉

央视5直播网球比赛!郑钦文、王欣瑜出战,7月1日温网赛程出炉

知轩体育
2025-07-01 14:17:58
佩通坦犯的最大错:认错了“叔”,打错了电话

佩通坦犯的最大错:认错了“叔”,打错了电话

独对东风
2025-07-01 17:14:04
医保新规定,这六种费用不能报销了!

医保新规定,这六种费用不能报销了!

帝都观日记
2025-07-01 14:20:06
炒作日本“单身税”的官媒,可没安什么好心

炒作日本“单身税”的官媒,可没安什么好心

基本常识
2025-06-30 19:40:03
“河北男孩骑行身亡案”新进展,司机将起诉高德:依据导航行驶,导航未准确提示道路存在骑行活动等特殊情况

“河北男孩骑行身亡案”新进展,司机将起诉高德:依据导航行驶,导航未准确提示道路存在骑行活动等特殊情况

鲁中晨报
2025-07-01 15:47:02
破案了!现在终于明白,为什么蒋欣会紧张的把关晓彤的戒指遮住了

破案了!现在终于明白,为什么蒋欣会紧张的把关晓彤的戒指遮住了

柠檬有娱乐
2025-07-01 11:35:27
“难怪小学女老师,十个有九个单身”,一段聊天记录,揭露了真相

“难怪小学女老师,十个有九个单身”,一段聊天记录,揭露了真相

妍妍教育日记
2025-06-03 20:00:38
正式解禁!赵心童结束国内禁赛期,可以参加各项赛事

正式解禁!赵心童结束国内禁赛期,可以参加各项赛事

懂球帝
2025-07-01 14:05:08
火箭媒体:下赛季或可拿60胜 球队篮板最强&防守前五&侧翼强&有KD

火箭媒体:下赛季或可拿60胜 球队篮板最强&防守前五&侧翼强&有KD

直播吧
2025-07-01 17:47:21
哈萨克斯坦禁止在公共场所蒙面

哈萨克斯坦禁止在公共场所蒙面

南宫一二
2025-07-01 12:56:52
它来了!挪威F-35战斗机将保护波兰领空和乌克兰后勤

它来了!挪威F-35战斗机将保护波兰领空和乌克兰后勤

一种观点
2025-06-30 20:43:07
实探榕江三面环水的“孤岛村”:3米深洪水淹没房屋,400名村民被困数日,冲锋舟送来米油水果

实探榕江三面环水的“孤岛村”:3米深洪水淹没房屋,400名村民被困数日,冲锋舟送来米油水果

极目新闻
2025-07-01 16:41:55
被交易=被否定!过往教练谈杰伦-格林的天赋斗志&和布克搭档效果

被交易=被否定!过往教练谈杰伦-格林的天赋斗志&和布克搭档效果

直播吧
2025-07-01 18:20:12
网传有农民收到补贴,只有0.79元

网传有农民收到补贴,只有0.79元

小萝卜丝
2025-06-30 23:19:35
董卿52岁近况曝光,走路需助理搀扶引发健康担忧

董卿52岁近况曝光,走路需助理搀扶引发健康担忧

晓帝爱八卦
2025-07-01 15:27:50
五年了,当年高考676分报考北大冷门考古系的钟芳蓉,现状如何了

五年了,当年高考676分报考北大冷门考古系的钟芳蓉,现状如何了

联友说娱
2025-06-28 09:53:08
2025-07-01 18:44:49

上海房产

上海房地产量价齐升!成交增长30%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

保时捷女销冠再成半年度销冠:没有私下跟客户吃饭

头条要闻

保时捷女销冠再成半年度销冠:没有私下跟客户吃饭

财经要闻

中央财经委:依法治理企业低价无序竞争

体育要闻

连斩韩国三大冠军,中国小伙是怎么做到的?

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

旅游
健康
房产
亲子
军事航空

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

房产要闻

最强黑马杀出!海南这些区域,教育正悄悄崛起!

亲子要闻

爸爸生病了!宝蓝一边做家务一边照顾爸爸,真是个懂事的好孩子!

军事要闻

涉伊核机密情报再泄露 白宫急了

无障碍浏览 进入关怀版