<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

碧桂园去年销售额7888亿元创历史新高

0
分享至

(原标题:碧桂园去年销售额7888亿元创历史新高 TOP3房企门槛值抬升750亿元)

多家机构日前陆续出炉2020年全年房企销售业绩榜单,2020年房地产行业集中度进一步提升,各梯队门槛渐次抬高。与往年不同的是,单家房企“高歌猛进”难以复现,取而代之的是集体“小步慢跑”,同时仍有多家房企未能完成年初设定的目标。

中指研究院常务副院长黄瑜分析指出,2020年“千亿军团”增加至41家,共166家房企跻身百亿军团,销售额平均增速为14.4%;百亿企业的权益销售额共计10.7万亿元,市场份额约61.8%。从代表企业销售业绩贡献来看,二线城市占比近六成,达58.3%,一、二线城市成交占比略有提升,较2019年增加了0.3个、1.2个百分点。

2020年房企销售业绩榜 来源:中指院

碧恒万全年合计销售超2万亿

TOP10房企全年合计销售4.87万亿元(全口径),其中碧桂园、恒大、万科均超越7000亿元,分别为7888.1亿元、7038亿元和7011亿元。据中指研究院统计,“千亿军团”扩容至41家。

2020年百亿企业各阵营数量情况 来源:中指院

2020年TOP3房企门槛值7011亿元、TOP10房企门槛值2892亿元,分别较上年提升749亿元、467亿元,为门槛值增长最大的两个阵营,竞争愈加激烈;TOP30房企、TOP50房企、TOP100房企门槛值分别为1306亿元、860亿元、333亿元,与上年相比均有所增长。

百亿房企内部分化加剧,千亿规模具有明显的分水岭特征。3000亿以上、1000亿~3000亿、500亿~1000亿、300亿~500亿、100亿~300亿对应企业数量分别为8家、33家、26家、43家、56家。其中,3000亿以上企业增长1家,1000亿~3000亿阵营企业数量增长6家,而500亿~1000亿阵营数量则减少5家。

代表房企年度目标完成率均值106.1%

从公布年度销售目标的25家代表企业来看,目标完成率均值达106.1%,其中绿城、招商、金茂、华润等企业的销售目标完成率均在110%以上。

但值得注意的是,各梯队房企业绩开始踩下刹车。从数据上看,2000亿以上房企中仅中国金茂、绿城中国销售业绩超过40%,分别为44%和43%,该阵营房企业绩增幅为17%。长期来看,业绩减速的大趋势不会有所改变。

如果将目光从典型房企放大放到所有百亿房企,其趋势更值得探讨。“百亿企业增速分布呈现倒U形,头部、尾部企业增速较低,腰部企业增速较高。”中指研究院分析认为,“3000亿以上大型企业发展更加稳健,1000亿~3000亿企业和500亿~1000亿企业继续追求规模扩张,销售增长率较快,企业通过拓展市场布局、抓住城市结构性机遇、加大合作力度等实现业绩快速增长;300亿~500亿企业稍弱,但仍通过深耕重点城市,保持了业绩较快增长。”

2020年百亿企业各阵营的销售额均值及增长率情况 来源:中指院

南京新房销售额全国最高

从中指院数据看,南京超越北京、上海,成为2020年新房销售额最高的城市。

分城市能级来看,2020年百亿代表企业销售额前20城市中,二线城市占比近六成,一二线城市成交占比略有提升。2020年,百亿企业继续聚焦二线城市,50家百亿代表企业的二线城市业绩贡献占比为58.3%,较2019年增加了1.2个百分点;一线城市需求旺盛在新冠疫情影响下韧性凸显,供应端改善推动市场成交上行,销售占比上升0.3百分点至18.6%;三四线城市贡献占比下降1.5个百分点至23.1%。

2020年百亿代表企业销售额前20城市销售额 数据来源:中指院

城市群中最大赢家当属长三角城市群,区域内需求旺盛,市场率先恢复,销售占比提升1.9个百分点,占比达到为36.7%。

长三角、粤港澳(内地)、京津冀三大城市群合计销售占比超六成,比例继续提升。2020年,百亿企业长三角、粤港澳(内地)、京津冀城市群的销售额贡献较大合计占比62.3%,较上年同期提升2.9个百分点。

2021年,房住不炒的调控总基调之下,行业降速、城市分化、风险加大将成大趋势,金融监管也将继续,未来房企阵营将如何变化,值得持续关注。

相关推荐
热点推荐
追赶福建舰进度?四川舰舾装进展神速,甲板遍插旗帜即将海试?

追赶福建舰进度?四川舰舾装进展神速,甲板遍插旗帜即将海试?

时光琉影8
2025-07-09 13:07:08
美国大满贯男双16强产生,王楚钦/梁靖崑无缘对阵世界冠军

美国大满贯男双16强产生,王楚钦/梁靖崑无缘对阵世界冠军

梦史
2025-07-09 14:43:40
WTT大满贯!世界冠军2-3出局,张本美和剃光头,1/8决赛对手出炉

WTT大满贯!世界冠军2-3出局,张本美和剃光头,1/8决赛对手出炉

知轩体育
2025-07-09 16:44:21
最理想的统一方式,已经出现,这就是新时代的新智慧

最理想的统一方式,已经出现,这就是新时代的新智慧

读鬼笔记
2025-07-08 21:25:34
谁买走了总价7000万元以上的豪宅?

谁买走了总价7000万元以上的豪宅?

每日经济新闻
2025-07-08 22:45:36
绿军队记:霍福德是队史上的重要人物 这样的结局似乎有些草率

绿军队记:霍福德是队史上的重要人物 这样的结局似乎有些草率

直播吧
2025-07-09 19:53:16
上海一超市6颗挂绿荔枝卖298元,广州增城果农:批发价每斤100元,一斤约22颗

上海一超市6颗挂绿荔枝卖298元,广州增城果农:批发价每斤100元,一斤约22颗

极目新闻
2025-07-09 14:35:17
痛心!38岁江苏美女教师梁娇去世,丈夫去世不到百天,女儿才7岁

痛心!38岁江苏美女教师梁娇去世,丈夫去世不到百天,女儿才7岁

云舟史策
2025-06-23 09:35:09
“可以举报了”,母亲晒女儿在电网第一月工资,眼尖网友发现猫腻

“可以举报了”,母亲晒女儿在电网第一月工资,眼尖网友发现猫腻

知晓科普
2025-07-09 08:10:11
马刺3换1交易:奥利尼克再被交易辅佐文班亚马 奇才获两将一次轮

马刺3换1交易:奥利尼克再被交易辅佐文班亚马 奇才获两将一次轮

醉卧浮生
2025-07-09 08:16:36
网传德国侦察机飞越052D舰,威胁安全,中方激光照射才是理直气壮

网传德国侦察机飞越052D舰,威胁安全,中方激光照射才是理直气壮

史纪文谭
2025-07-09 17:11:22
要关门大吉!一药店店员称一天卖116元,毛利43元,还不够水电费

要关门大吉!一药店店员称一天卖116元,毛利43元,还不够水电费

明月杂谈
2025-07-09 08:47:09
江启臣亲证实父亲已去世

江启臣亲证实父亲已去世

金牛传音
2025-07-09 10:55:06
反转!金毛主人理亏收5000了事,宠物医院爆内幕,餐馆老板亏大了

反转!金毛主人理亏收5000了事,宠物医院爆内幕,餐馆老板亏大了

葡萄说娱
2025-07-09 09:36:47
WTT大满贯女单16强已出8席!国乒4人晋级,早田、张本美和皆轰3:0

WTT大满贯女单16强已出8席!国乒4人晋级,早田、张本美和皆轰3:0

知轩体育
2025-07-09 12:18:28
中国女排U19世锦赛1-4负于土耳其,晋级决赛

中国女排U19世锦赛1-4负于土耳其,晋级决赛

米老师说台球
2025-07-09 15:42:05
球衣还没做出来呢文胖:凯尔特人正在积极交易安芬尼-西蒙斯

球衣还没做出来呢文胖:凯尔特人正在积极交易安芬尼-西蒙斯

直播吧
2025-07-09 20:33:54
被访英的布里吉特惊艳!穿裙戴发夹72岁美成42岁,彻底秒了卡米拉

被访英的布里吉特惊艳!穿裙戴发夹72岁美成42岁,彻底秒了卡米拉

水泥土的搞笑
2025-07-09 10:04:00
外交部:中方一贯按照相互尊重、和平共处、合作共赢的原则看待和处理中美关系

外交部:中方一贯按照相互尊重、和平共处、合作共赢的原则看待和处理中美关系

界面新闻
2025-07-09 15:32:51
彩绘颜料是苦的,苦得发麻

彩绘颜料是苦的,苦得发麻

历史总在押韵
2025-07-09 00:36:43
2025-07-09 20:48:50

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

2天内2名"老虎"被判死缓 1人从县委书记贪腐到副部

头条要闻

2天内2名"老虎"被判死缓 1人从县委书记贪腐到副部

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

开了16年F1,他终于第一次站上领奖台

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

下一任苹果CEO,可能是这位iPhone的掌舵人

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

数码
亲子
本地
教育
游戏

数码要闻

机械师官宣参展 BW2025:全新曙光 16S Ultra 将迎来全球首秀

亲子要闻

愚蠢透顶、隐瞒真相、装瞎装聋

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

教育要闻

高一数学求最值高招:对勾函数+均值定理求最值难题,高中必刷题

又双叒叕复活了!少前继承版7月10日重新开服

无障碍浏览 进入关怀版