4.1 拼规模扩张不再 降“档”求稳成关键

房企年报：拼规模扩张不再 降“档”求稳成关键

房企年报密集发布。披露的数据显示，2020年与过去相比，拼规模扩张已不是房企常态，而调整负债结构、降低负债率、增加现金流成为房企关注焦点。 业内人士表示，在行业下行叠加“三道红线”新规的压力下，房企控负债、降杠杆压力增大，规模房企的业绩目标会更趋谨慎，规模房企增速放缓是常态。

上海今年旧改目标70万平方米，加装电梯不少于1000台

近日，上海市住房城乡建设管理2021年度工作会议召开，住建领域的“民心工程”排定——在重大工程建设方面，上海今年继续保持一定建设强度：计划安排正式项目166个，其中计划新开工18项、在建128项、建成20项，预计年度投资规模不低于1730亿元。今年上海建设完善市重大工程项目信息系统管理平台，推广“三个一”项目责任制，推进科技创新、生态环境、民生保障、基础设施、城乡发展等五大领域重点项目建设，确保中共一大纪念馆等一批重大工程建设项目按期完成。

规模房企增速放缓，降低负债率、增加现金流成房企关注焦点

房企年报密集发布。披露的数据显示，2020年与过去相比，拼规模扩张已不是房企常态，而调整负债结构、降低负债率、增加现金流成为房企关注焦点。 业内人士表示，在行业下行叠加“三道红线”新规的压力下，房企控负债、降杠杆压力增大，规模房企的业绩目标会更趋谨慎，规模房企增速放缓是常态。

一年翻倍！五年十倍？疯狂的物管大喊圈地口号

2021年，融融春风并不属于房企，而是转身光顾了它们的物业公司。 市值超两千亿、营收过百亿、业绩增幅超100%……年报披露期，物业公司成为镁光灯下的明星，不仅对过往业绩满心欣喜，还纷纷制定宏大的增长目标，如冲击全球第一、营收过千亿，整个行业充满了跃进之风。 资本市场同样不乏热情，据第一财经记者统计，在目前45家上市物企中，有16家市值过百亿，6家市值反超地产母公司，行业龙头碧桂园服务（06098.HK）总市值已冲到2400亿港元左右，市盈率也达75.43倍。

泰禾：债务问题“很快有好消息”，与万科合资公司正在注册中

从知情人士处获悉，万科和泰禾集团（000732.SH）计划成立的资产管理公司正在注册中。另外，关于泰禾债务的进展情况，目前还在推进中，应该很快会有好消息。 在当日万科集团2020年的业绩会上，万科集团总裁、首席执行官祝九胜谈及万科入股泰禾的进展时表示，泰禾的问题如果能够得到妥善解决的话，对购房者、金融机构等各方都有好处。但好事就比较难办，从去年中期业绩的披露到现在年报披露半年时间进展并不顺利。帮人忙也不能给自己添难，一开始对于万科是否入股泰禾就有很严格的入股条件，只有达成全面的债务重组方案下，万科才会进，从目前看距离入股还有非常大的难度。