<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

净利腰斩、借新还旧,首创置业股价暴跌18.55%

0
分享至

3月29日深夜,首创置业(02868.HK)发布2020年度业绩报告。公司2020年实现营业收入212.48亿元,较2019年微增2.22%;净利润为12.72亿元,较2019年同比下滑50.49%;归母净利润为9.82亿元,较2019年的21.22亿元下滑53.72%。

2020年,首创置业每股基本收益为0.01元,2019年同期为0.43元。公司方面表示,董事会决议不发派全年的末期股息,2019年为每股0.17元。

3月30日,首创置业股价低开低走,开盘即跌幅超过10%,截至收盘,首创置业报1.01港元/股,股价暴跌18.55%,总市值为44.07亿元。


出售全部奥特莱斯业务

财务资料显示,首创置业于2003年6月在港交所上市,公司控股股东为北京首都创业集团有限公司,是北京市国资委所属的大型国有企业集团。公司目前业务包括住宅开发、奥特莱斯综合体、城市核心综合体、土地一级开发四大核心业务线以及高科技产业地产、文创产业、长租业务三大创新板块。

3月29日,首创置业发布有关奥特莱斯业务重组的内幕消息。首创置业及其全资附属公司聚源信诚与首创集团签订意向书,首创置业将向首创集团转让旗下全部奥特莱斯业务,包括从事综合体奥特莱斯物业项目的首创钜大及首创置业其他奥特莱斯项目。

奥莱业务重组的进度,将取决于(其中包括)国有资产评估、获得相关监管机构、首创置业和首创集团董事会及首创置业独立股东的批准。

年报显示,首创置业奥特莱斯综合体的代表项目包括北京房山奥特莱斯项目、海南万宁奥特莱斯项目、浙江杭州奥特莱斯项目、湖北武汉奥特莱斯项目、山东济南奥特莱斯项目、云南昆明奥特莱斯项目等。另据首创置业官网,2020年上半年,首创奥特莱斯实现营业额人民币29亿元,客流1466万人次。

奥莱业务重组后,首创置业拟集中资源发展住宅及非奥特莱斯物业业务,而首创钜大在首创集团的直接管理下,将继续专注于综合奥特莱斯物业项目。


靠融资偿还债务

积极整顿资产的背后,首创置业所面临的业绩压力不容忽视。2020年,首创置业税后毛利率约为24%,与2019年的33%相比减少9个百分点,公司方面表示,主要原因是报告期内物业开发销售业务毛利率降低。

在3月30日举行的2020年度业绩线上发布会上,首创置业管理层表示,2021年房地产市场依然是复杂多变的环境,首创置业不会片面追求经营规模的增长,更加注重稳健安全,追求高质量的发展。不光是2021年,未来几年公司都将保持签约规模集中稳定和适度投资规模的情况下,致力于投资资产结构和业务布局,探索新利润的增长点。

截至2020年末,首创置业净资本负债率是127%,较去年的同期161%下降了34%。公司有息负债为974亿元,比年初947亿元增长了27亿元,增幅2.9%。

管理层表示,新的一年会采取各种措施,持续加强销售回款的力度,盘活存量资产,进一步稳定和提升回款率。在土储方面,坚持差异化拿地,土地投资额度主要由经营回款来覆盖,量入为出,减少招牌挂拿地的占比。严控成本费用,新增的融资原则上用来偿还存量的债务,债务规模只减不增,同时不断优化公司债务的期限结构和渠道结构。

相关推荐
热点推荐
恭喜穆帅!32冠豪门换帅!三大名帅拒绝,捡漏上位,欧冠争冠变天

恭喜穆帅!32冠豪门换帅!三大名帅拒绝,捡漏上位,欧冠争冠变天

阿泰希特
2024-05-21 11:07:16
北京国安击败青岛海牛,上海申花击败河南队,山东泰山战平津门虎

北京国安击败青岛海牛,上海申花击败河南队,山东泰山战平津门虎

二郎神侃球
2024-05-21 18:55:19
“胖猫”事件大结局,麻豆传媒或成最大“输家”

“胖猫”事件大结局,麻豆传媒或成最大“输家”

一个岛岛
2024-05-20 15:06:39
新规定来了,五月份开始,实体经济的春天来了

新规定来了,五月份开始,实体经济的春天来了

拾叁生意经
2024-05-21 19:22:18
排面!吴艳妮登上英国报纸头条被赞迷人 在日本连续夺冠 扬名海外

排面!吴艳妮登上英国报纸头条被赞迷人 在日本连续夺冠 扬名海外

林小湜体育频道
2024-05-21 16:12:38
张兰点赞马筱梅生儿子评论,筱梅肚子明显,网友评:像三四个月了

张兰点赞马筱梅生儿子评论,筱梅肚子明显,网友评:像三四个月了

郑丁嘉话
2024-05-21 16:56:12
张康阳融资失败!放弃国米换巨额差价,意媒:外国资本不信任他

张康阳融资失败!放弃国米换巨额差价,意媒:外国资本不信任他

梦与体育
2024-05-21 10:40:16
郭有才的榜上前三,究竟是什么人?

郭有才的榜上前三,究竟是什么人?

呆萌的叶子
2024-05-15 20:04:45
印度确认参加乌克兰战争全球和平峰会:成为率先同意参会南方大国

印度确认参加乌克兰战争全球和平峰会:成为率先同意参会南方大国

探索星空
2024-05-21 11:00:07
张曼玉当年在戛纳的这身穿搭放现在依旧是Top 级别吧?

张曼玉当年在戛纳的这身穿搭放现在依旧是Top 级别吧?

室内设计师阿喇
2024-05-21 20:17:33
江苏省委:坚决拥护党中央决定

江苏省委:坚决拥护党中央决定

新京报政事儿
2024-05-20 22:10:14
全面停止生产!又一工厂传出“放假6个月”,员工何去何从

全面停止生产!又一工厂传出“放假6个月”,员工何去何从

普陀动物世界
2024-05-22 01:17:34
好牌打得稀巴烂!挪威拥有英超+西甲金靴+厄德高 却无缘欧洲杯

好牌打得稀巴烂!挪威拥有英超+西甲金靴+厄德高 却无缘欧洲杯

智道足球
2024-05-21 14:35:59
1-2!中超老牌球队5连败,俩丢球全是失误,申花笑纳大礼强势领跑

1-2!中超老牌球队5连败,俩丢球全是失误,申花笑纳大礼强势领跑

环太平洋老正太
2024-05-21 21:46:43
记者:申花7人入选国足,其中3人是新人

记者:申花7人入选国足,其中3人是新人

懂球帝
2024-05-21 15:49:18
中方制裁美国军火商,布林肯针锋相对,铁了心要打“台湾牌”!

中方制裁美国军火商,布林肯针锋相对,铁了心要打“台湾牌”!

三分亮剑
2024-05-21 13:39:03
晴天霹雳!克罗斯官宣将退役,皇马始料未及:21岁天才要1年后来

晴天霹雳!克罗斯官宣将退役,皇马始料未及:21岁天才要1年后来

叁炮体育
2024-05-21 20:38:13
唐山反腐再祭重拳!市人大主任杨洁任上被查,前任落马不到1个月

唐山反腐再祭重拳!市人大主任杨洁任上被查,前任落马不到1个月

元芳有看法
2024-05-21 21:22:25
晋升武警上将5年后,他被儿子“拖下水”,牵涉百亿工程项目

晋升武警上将5年后,他被儿子“拖下水”,牵涉百亿工程项目

扬平说史
2024-05-20 08:51:56
英国首相苏纳克就污染血丑闻公开致歉

英国首相苏纳克就污染血丑闻公开致歉

新华社
2024-05-21 12:07:06
2024-05-22 02:52:49

上海房产

城投开始下场收购存量住房

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美媒:莱希之死基本为小哈梅内伊接替父亲职位铺平道路

头条要闻

美媒:莱希之死基本为小哈梅内伊接替父亲职位铺平道路

财经要闻

中植系的销售,不退40亿被抓了

体育要闻

兄弟们,为了我,拿下冠军吧!

娱乐要闻

杨洋乔欣聊天记录曝光!还牵扯张天爱

科技要闻

小鹏一季度营收65.5亿,经营亏损16.5亿

汽车要闻

四排八座纯电MPV/续航超过800km 翼真L380开启预订

态度原创

时尚
房产
健康
艺术
教育

今年夏天最流行的颜色居然是它?

房产要闻

教育+医疗+商业连甩王炸,三亚配套大爆发!

在中国,到底哪些人在吃“伟哥”?

艺术要闻

挖掘艺术界未来的璀璨星辰 | 莱俪青年艺术奖获奖艺术家邓启鹏

教育要闻

使用判别式法求最大值问题,这方法很好用,考试前复习

无障碍浏览 进入关怀版