<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

银行涉房贷款2020年度仍较快增长 银行表态将合理控制增速

0
分享至

(原标题:银行涉房贷款2020年度仍较快增长 建行、兴业、招商、邮储均表态将合理控制增速)

2020年最后一天,央行、银保监会下发《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(下称《通知》),以2020年12月末为界,对银行房地产贷款、个人住房贷款占比提出上限要求,并对全部银行分为五档进行管理。

21世纪经济报道记者梳理已发布2020年年报的第一档、第二档银行数据发现,包括建设银行、邮储银行、招商银行、中信银行、兴业银行等5家银行的部分指标超标。其中,招商银行、中信银行、兴业银行两项占比上限均超标。

“下一阶段,要保持贷款平稳增长、合理适度。坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,实施好房地产金融审慎管理制度,加大住房租赁金融支持力度。”日前,24家主要银行参会的信贷结构优化调整座谈会提出该要求。

最近几天,多家银行在业绩发布会或在财报中纷纷表态,今年将继续落实监管政策要求,合理控制房地产领域贷款增长,保障房地产信贷业务资产质量稳定和量价平衡。

去年涉房贷款仍较快增长

21世纪经济报道记者梳理发现,2020年第一档、第二档中的绝大部分银行房地产贷款、个人住房贷款仍继续保持较快增长,且个别银行的贷款增速高于整体贷款增速。

以六大行、股份行中房地产贷款占比上限超标较多的建设银行、兴业银行、招商银行为例,截至2020年末,建设银行对公贷款中的房地产业贷款余额为6875.04亿元,占全部贷款比例为4.11%,而截至2019年末占比为3.74%;个人贷款中的个人住房贷款余额为58308.59亿元,较2019年末增加5257.64亿元,增速9.91%,占全部贷款比例略降至34.73%,但仍高于监管上限2.23个百分点。

“落实国家房地产宏观调控政策和房地产长效机制要求,严格执行差别化住房信贷政策,支持居民家庭合理住房消费需求。”建设银行在年报中称。

兴业银行方面,截至2020年末,该行对公贷款中的房地产业贷款余额为3175.22亿元,占全部贷款比例为8.01%,高于2019年末的7.32%;个人贷款中的个人住房及商用房贷款余额为10530.59亿元,增速为15.61%,略高于全行15.23%的贷款增速,占全部贷款比例为26.55%,高于监管上限6.55个百分点。

“本行降低个人房产按揭贷款的集中度,加大对普惠型个人经营贷款的投放,个人住房及商用房贷款占比较上年末下降1.42个百分点。”兴业银行在年报中表示。

招商银行方面,截至2020年末,该行对公贷款中的房地产业贷款余额为3907.92亿元,占全部贷款比例为7.77%,低于2019年末的8.20%;个人贷款中的个人住房贷款余额为12748.15亿元,较2019年末增长15.04%,高于全行贷款增速3.05个百分点,占全部贷款比例为25.35%,高于监管上限5.35个百分点。该行在年报中称,严格落实各级政府房地产调控政策,支持居民合理的自住购房需求。

去年底以来,部分地区的房地产价格上涨也吸引了经营性贷款、消费贷款违规进入楼市。日前,银保监会、住建部、央行三部委联合下发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》,从贷前调查、贷中审查、贷后管理等多方面对银行业发放经营贷提出要求,防止经营用途贷款违规流入房地产领域,促进房地产与实体经济均衡发展。

多家表态将合理控制增速

个人住房贷款作为银行贷款中的一类资产质量相对优异、资本消耗较少的业务,备受各家银行重视。21世纪经济报道记者梳理发现,截至2020年末,上述各家银行个人住房贷款不良率均远低于个人贷款不良率。

不过,邮储银行、招商银行、浦发银行等个人住房不良贷款余额较2019年末有所提升,潜在风险也不容忽视。

“我们会按照监管的要求,加快调整力度。”招商银行首席风险官朱江涛日前在业绩发布会上表示,具体而言,会沿着两个方向的策略进行调整:一方面,在大类资产组合配置上,适当加大投资类资产与经营性资产等非信贷类资产配置力度,提升非信贷类资产占比;另一方面,持续优化信贷类资产内部结构,在风险可控前提下积极推动普惠小微、优质制造业,以及消费金融、新动能与新经济、供应链金融等业务发展。

作为房地产领域贷款规模最大的银行,建设银行副行长吕家进日前在该行业绩发布会上表示,建行正在采取多种措施,稳妥促进对公房地产业务平稳发展,保持个人住房按揭贷款合理适度增长,有序降低房地产相关贷款在各项贷款中的占比。“总体来说,房贷集中度新规的过渡期相对充裕,预计该新规对贷款规模增长的影响较小,超标部分会逐年消化。”

邮储银行在年报中表示,该行持续调整优化房地产行业客户和区域授信结构,落实房地产贷款集中度管理制度、重点房地产企业资金监测和融资管理规则等监管要求,合理控制房地产贷款投放。

兴业银行也在年报中表示,今年该行将主动适应更加严格和精细的房地产调控政策,按照监管部门房地产贷款集中度管理方案稳健投放房地产信贷业务,保障房地产信贷业务资产质量稳定和量价平衡。

虽然大部分银行房地产贷款上限仍存在一定空间,相关银行仍表示会落实监管部门要求,保持房地产贷款占比稳定。

交通银行行长刘珺日前在业绩发布会上表示,从房地产上限管理的政策来看,对交行的影响相对较小,今年将严格按照房住不炒的政策导向,坚决落实监管部门房地产调控的政策,房地产贷款占比将保持基本稳定。

相关推荐
热点推荐
国海证券原总裁意外离世!享年61岁

国海证券原总裁意外离世!享年61岁

21世纪经济报道
2025-05-10 12:10:54
我国唯一无法征服的大江,水能超三峡,却没有一座水电站

我国唯一无法征服的大江,水能超三峡,却没有一座水电站

阿伧说事
2025-05-10 16:28:35
约基奇20+16+6统治加时:丢绝杀三分10中0+8失误 决战爆发救主

约基奇20+16+6统治加时:丢绝杀三分10中0+8失误 决战爆发救主

醉卧浮生
2025-05-10 13:00:44
男子6次入室盗窃留信挑衅警察

男子6次入室盗窃留信挑衅警察

观威海
2025-05-10 22:22:57
明明都是兄弟国家,中国可以卖战机给巴基斯坦,为何不卖给朝鲜?

明明都是兄弟国家,中国可以卖战机给巴基斯坦,为何不卖给朝鲜?

健身狂人
2025-05-09 21:53:49
中美航空第一季度营收对比:美国航空900亿,中国航空令人意外

中美航空第一季度营收对比:美国航空900亿,中国航空令人意外

阿凫爱吐槽
2025-05-10 11:38:45
58岁才明白,永远不要在熟人面前,说以下这3句话,切记切记

58岁才明白,永远不要在熟人面前,说以下这3句话,切记切记

有故事的人
2025-05-10 06:41:06
赵心童无法参加武汉赛?世台联主席:那就延期,最喜欢武汉和西安

赵心童无法参加武汉赛?世台联主席:那就延期,最喜欢武汉和西安

春序娱乐
2025-05-10 10:00:34
雷霆三少剧情重现!场均22+5+5有能力却被SGA压制,像极当年哈登

雷霆三少剧情重现!场均22+5+5有能力却被SGA压制,像极当年哈登

你的篮球频道
2025-05-10 14:31:01
坐等离婚!奥运冠军杨威抱怨日子没法过,婚后每月工资上交仍被批

坐等离婚!奥运冠军杨威抱怨日子没法过,婚后每月工资上交仍被批

八星人
2025-05-10 14:36:47
痛心!江苏一高中学生去世,年仅15岁,从发病到去世不到3个月

痛心!江苏一高中学生去世,年仅15岁,从发病到去世不到3个月

博览历史
2025-05-10 18:38:50
刘强东入局汽车,注册新商标

刘强东入局汽车,注册新商标

鲁中晨报
2025-05-10 15:28:10
证监会决心保护投资者!5月10日,凌晨的三大重要消息冲击来袭

证监会决心保护投资者!5月10日,凌晨的三大重要消息冲击来袭

风口招财猪
2025-05-10 00:48:05
中国反舰导弹已就绪!印度航母再次出海,40架“枭龙”严阵以待!

中国反舰导弹已就绪!印度航母再次出海,40架“枭龙”严阵以待!

说天说地说实事
2025-05-10 18:02:57
买啤酒时,不管价格,只要背面有这 3 种字眼,基本都是 "水啤"!

买啤酒时,不管价格,只要背面有这 3 种字眼,基本都是 "水啤"!

思思夜话
2025-05-09 23:26:00
刘德华回妻子娘家探亲,舅舅设宴招待很重视,52亿身家排大马29位

刘德华回妻子娘家探亲,舅舅设宴招待很重视,52亿身家排大马29位

娱乐看阿敞
2025-05-10 17:18:47
日本最高学府塌房了,东大的教授们光明正大地在包间挑姑娘?

日本最高学府塌房了,东大的教授们光明正大地在包间挑姑娘?

日本物语
2025-05-10 19:43:37
中超最新战报:山东胜浙江,成都狂胜梅州,申花跃居榜首!

中超最新战报:山东胜浙江,成都狂胜梅州,申花跃居榜首!

格斗联盟
2025-05-10 22:15:48
5-1,45岁前广州队主帅率队7连胜领跑,黎兵率广州豹4连胜终结

5-1,45岁前广州队主帅率队7连胜领跑,黎兵率广州豹4连胜终结

侧身凌空斩
2025-05-10 21:23:06
范玮琪评论区遭骂惨!曝大S拔掉呼吸器前最后通话,却写错她乳名

范玮琪评论区遭骂惨!曝大S拔掉呼吸器前最后通话,却写错她乳名

寻墨阁
2025-05-10 07:29:49
2025-05-10 22:47:00

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

青岛大妈撞人获赔7万 案件在裁判文书网站中无记录

头条要闻

青岛大妈撞人获赔7万 案件在裁判文书网站中无记录

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

陷“虚假宣传”风波,小米SU7 Ultra遭退订

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

健康
教育
亲子
手机
艺术

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

教育要闻

解一元4次方程,换元法和因式分解法,哪个更好?

亲子要闻

小耿带您养五脏,解锁春日健康清单

手机要闻

索尼Xperia 1 VII宣传物料曝光:三款配色、骁龙8至尊版芯片

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

无障碍浏览 进入关怀版