对赌1年赴美上市，恒大房车宝引17家战投163.5亿港元

“三道红线”之后，引入战投成为房企最热门融资方式。

3月29日早间，中国恒大公告称，旗下房车宝集团引入弘毅投资、中信资本、中融国际、周大福、中渝、大圣资管、Anatole等17位战略投资者，投资额合计163.5亿港元，占总股本比例为10%。

消息一出，3月29日中国恒大股价一度涨超8%，最终报收15.34港元，涨幅3.51%。

众多大佬加持的直接原因，即是房车宝即将上市的对赌条款。

公告显示，希望房车宝在集团与投资方进行股权交割后12个月内完成合资格上市，否则每一投资方有权要求相关义务方（包括中国恒大集团等）共同及个别地以该投资方支付的原始代价加溢价15%回购投资方所持有的房车宝股份。

有媒体报道称，房车宝上市地点或在众多高科技企业云集的美国纳斯达克证券交易所，发行融资前估值应不低于人民币1500亿元。

而从此次引入战投的估值看，房车宝的估值已达1635亿元港元，约合210亿美元。

根据恒大披露信息，房车宝向投资方发行合计6.51亿股房车宝新股，总认购价为81.75亿港元（或其等值货币），同时出售给投资方合计6.51亿股房车宝股份，总出售价为81.75亿港元（或其等值货币）。

从此次的17家投资方的背景来看，投资和持股比例最多的为United Strength Harmony Limited，此次投资20亿港元，持股比例1.225%，这家公司的实际控制人为弘毅投资总裁、联想控股有限公司常务副总裁赵令欢。

深圳市明晟都灵商贸有限公司、深圳市建惠投资有限公司、深圳市建轲投资有限公司和佛山市新明珠企业集团分别投资18亿港元，持股比例1.096%。

另外，在此次的投资名单中还出现了周大福珠宝集团主席郑家纯持有的Top Assemble Holdings Limited，投资金额5.1亿港元，持股比例0.309%；恒大集团副主席兼行政总裁夏海钧持有的Advance Power International Limited投资金额5亿港元，持股比例0.306%。

据观察者网了解，2020年12月30日，恒大集团宣布“车房合一”，房车宝集团正式成立。按照恒大方面的介绍，房车宝集团股份有限公司由恒大与全国152家中介机构在去年下半年重组成立，恒大集团副总裁史俊平担任董事长。

也就是说，房车宝的核心业务其实是中介代理，不同的是规模足够大。截至2020年年末，房车宝就拥有会员2162万人，线下门店30635家，平台年交易规模1.2万亿元，仅次于中国最大的房屋交易和服务平台贝壳找房。

此外，房车宝以“数字科技、房车合一”为愿景，创新应用大数据、人工智能、云计算、虚拟现实等数字科技，实现资源信息共享和买卖双方精准匹配，构建房产、汽车线上线下全渠道综合交易的服务平台。

按照恒大的想法，未来房车宝将成为全球规模最大、实力最强的互联网科技服务集团。