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融创年内将处置部分商业资产,孙宏斌:会比较坚决

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3月27日,融创中国(01918.HK)披露2019年度业绩报告。融创董事局主席孙宏斌在问答环节表示,融创今年将处置一些持有资产。同日,融创宣布拟发行不超过40亿元(含)公司债券。

当天,孙宏斌表示,融创现在持有的资产,无论是文旅还是过去项目中持有的一些商业资产,比例偏大。虽然能够承受,但是一些新的文旅项目在快速推进,持有的项目还在增加。

“今年是处置资产比较好的机会,因为现在的流动性比较好。”他透露,2019年底融创成功地卖掉了一个酒店,现在还有4个酒店短期内也会成交。

孙宏斌说:“今年处置资产是融创要做的比较坚决的一个事。”

融创是国内目前土地储备规模最大的房企之一。

根据今天披露2019年度业绩报告,截至2019年末,融创连同其合营公司及联营公司的土地储备约2.39亿平方米,土地储备货值预计约3.07万亿元。

根据报告,融创土地储备超82%位于一二线城市,平均土地成本约4306元/平方米。

融创方面称,充足高质量的土地储备将有力地支持集团未来的销售表现和长期的稳健发展。

在要处置资产的同时,融创今天还宣布拟发行40亿元公司债券。

根据融创在上交所公布的募集说明书,本期公司债券发行规模不超过40亿元(含),票面利率询价区间为3.7%-4.9%,债券期限为4年期,附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

债券牵头主承销商为中信建投证券,联席主承销商为中泰证券、华泰联合证券。发行首日2020年3月31日,起息日2020年4月1日。

据悉,本期债券募集资金拟用于偿还公司债券。

融创今天公布的2019年度业绩数据显示。报告期内,融创实现营业收入1693.2亿元,同比增长35.7%;毛利414.1亿元,同比增长约33%;归属股东净利润260.3亿元,同比增57.1%。;预计每股分红1.232元,同比增长49%。

截至2019年底,融创持有现金达1257.3亿元。

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