<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

三部门“围堵”经营贷违规购房,房企资金监管加码趋势明显

0
分享至

房地产金融监管正在从个人端口和企业端口全面强化。近日,银保监会、住建部、人民银行三部门发文,将个人违规挪用经营贷购房的“围堵”扩围至全国所有区域的全部银行业机构。同时,杭州、湖州、西安等地进一步加强房地产开发贷款管理,包括开发贷款资金封闭管理、购地金额来源审查、预售资金监管等多方面,对房企资金管控进一步加深。

业内人士表示,经营性贷款资金违规流入楼市,扰乱了房地产调控大局,且容易引发诸多风险;另一方面,房地产行业去杠杆持续进行,房企债务风险明显增加。在此背景下,监管部门加强对房地产金融化的管控,有利于维护房地产市场金融环境的稳定。

3月26日,三部委联合印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》(以下简称《通知》),要求各银保监局、地方住房和城乡建设部门、人民银行分支机构联合开展经营用途贷款违规流入房地产问题专项排查。具体包括加强借款人资质核查、信贷需求审核;贷款期限、贷款抵押物管理,加强联合惩戒。

业内人士表示,此前,已经有北京、上海、广州和深圳等地的金融监管部门对辖内银行经营贷、消费贷等信贷资金违规流入房地产领域进行了集中排查,并于日前通报了相关检查结果。

“经营性贷款资金违规流入楼市,扰乱了房地产调控大局,容易引发局部房地产市场过热;本应流向实体经济的金融资源被挤占,影响了宏观政策实施的效果。对企业和居民个人来说,用经营性贷款购买住房,推高了杠杆率、负债率,一旦房地产市场或政策发生较大变化,还可能导致债务危机。对银行而言,过分依靠房地产业来扩大规模、抢占份额,既存在政策风险也存在信用风险。”招联金融首席研究员董希淼分析称。

除了针对个人购房者的消费贷、经营贷外,房企资金监管进一步加码趋势明显。3月27日,浙江湖州发布《关于进一步促进本市房地产市场平稳健康发展的通知》,强化借款人资格和购房首付资金来源审查,严防消费贷款、经营性贷款等违规用于购房。杭州发布的《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》显示,切实加强房地产开发贷款管理。西安则加强了对商品房预售资金的管理。

董希淼表示,对银行而言,贷款资金用途、流向的监控是一个老大难的问题。建议金融监管部门借助监管科技手段,构建覆盖全行业的信贷资金流向监控系统,提升贷款用途监控的能力和效率。此次《通知》提出,将企业和个人违规挪用经营用途贷款的相关行政处罚信息及时纳入征信系统,有助于提高借款人挪用贷款用途的违规成本,从源头上遏制信贷资金违规流入楼市、股市等。

相关推荐
热点推荐
双雄之争:比亚迪三季度营收达到特斯拉的98.74%,增速为4.28倍

双雄之争:比亚迪三季度营收达到特斯拉的98.74%,增速为4.28倍

商财
2023-12-03 15:03:05
假唱风波下的五月天:全年68场演唱会,内地吸金近30亿

假唱风波下的五月天:全年68场演唱会,内地吸金近30亿

南方都市报
2023-12-04 18:39:14
央视龙年春晚正式官宣!网友纷纷吐槽调侃,仅5个小时就上了热评

央视龙年春晚正式官宣!网友纷纷吐槽调侃,仅5个小时就上了热评

电影攻略收藏
2023-12-04 12:37:24
昨晚,又一知名平台“崩”了!紧急回应、致歉

昨晚,又一知名平台“崩”了!紧急回应、致歉

新民晚报
2023-12-04 08:15:18
1.7万亿!俄高铁项目尘埃落定,拒绝使用我国技术,改用欧盟标准

1.7万亿!俄高铁项目尘埃落定,拒绝使用我国技术,改用欧盟标准

弱肉强食法则
2023-12-04 21:21:27
网速回来了!中国电信发来提醒:路由器双频合一太坑,赶紧关掉

网速回来了!中国电信发来提醒:路由器双频合一太坑,赶紧关掉

雷科技
2023-12-04 19:27:51
2-1!2-2!亚冠一夜2队出线:16强诞生9席,山东泰山输0-3能晋级

2-1!2-2!亚冠一夜2队出线:16强诞生9席,山东泰山输0-3能晋级

侃球熊弟
2023-12-05 07:02:13
41分15助扣傻NBA首轮秀!再见了,周琦!人家才是广东队第一领袖

41分15助扣傻NBA首轮秀!再见了,周琦!人家才是广东队第一领袖

篮球实战宝典
2023-12-04 22:28:08
陌生男女KTV发生关系,女认强奸,男:X姿势推断女方自愿!

陌生男女KTV发生关系,女认强奸,男:X姿势推断女方自愿!

书画艺术收藏
2023-11-28 17:07:46
网友曝在日本景点穿汉服遭驱赶,工作人员称:只能穿日常服装或和服

网友曝在日本景点穿汉服遭驱赶,工作人员称:只能穿日常服装或和服

不掉线电波
2023-12-04 18:58:27
联盟介入调查!追加禁赛?詹姆斯乌度卡这事没完!

联盟介入调查!追加禁赛?詹姆斯乌度卡这事没完!

篮球大图
2023-12-04 18:28:00
一声叹息!机器人从众星捧月到无人问津,之前多辉煌现在就多落魄

一声叹息!机器人从众星捧月到无人问津,之前多辉煌现在就多落魄

画家CAD
2023-12-04 07:00:09
100%禁区假摔!马宁明察秋毫:从判点球到改黄牌,亚冠执法零误判

100%禁区假摔!马宁明察秋毫:从判点球到改黄牌,亚冠执法零误判

侃球熊弟
2023-12-05 06:31:43
34岁黄雅莉官宣即将当妈,与闺蜜产检被偶遇,曝已怀孕几个月时间

34岁黄雅莉官宣即将当妈,与闺蜜产检被偶遇,曝已怀孕几个月时间

扒虾侃娱
2023-12-04 18:26:41
放下了?朱令父亲发声:确认了嫌疑人在澳大利亚,自己却无能为力

放下了?朱令父亲发声:确认了嫌疑人在澳大利亚,自己却无能为力

敏锐柑桔ZaD
2023-12-04 19:46:31
英伟达约15%的营收来自弹丸之国新加坡

英伟达约15%的营收来自弹丸之国新加坡

全球TMT
2023-12-04 09:43:10
一个高档小区变成平民窟,只用了十年时间。

一个高档小区变成平民窟,只用了十年时间。

人情皆文史
2023-12-03 19:14:06
浙江义乌倡议居民保持10天以上存粮 市粮食和储备局:倡议属常规工作,只是建议

浙江义乌倡议居民保持10天以上存粮 市粮食和储备局:倡议属常规工作,只是建议

红星新闻
2023-12-04 16:51:20
网传山东部分体制内工资待遇,有人感叹:企业越来越困难,他们越来越舒服!

网传山东部分体制内工资待遇,有人感叹:企业越来越困难,他们越来越舒服!

可达鸭面面观
2023-12-04 13:54:45
严查!禁止家长用电动车接送孩子上下学!

严查!禁止家长用电动车接送孩子上下学!

杨哥历史
2023-12-04 18:20:26
2023-12-05 07:28:49

上海房产

12批次新盘少而精,全年新房供应缩水

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

陕西一景区对穿军大衣游客免门票 景区回应

头条要闻

陕西一景区对穿军大衣游客免门票 景区回应

财经要闻

彩民买5万倍单注彩票中2亿多?官方回应

体育要闻

100%禁区假摔!马宁明察秋毫:从判点球到改黄牌,亚冠执法零误判

娱乐要闻

短剧疯狂!女总裁赘婿霸总挤满横店

科技要闻

蔚来汽车获独立生产资质 近30亿元"拿下"F1、F2工厂

汽车要闻

奔驰全新长轴距E级车将14日上市 预售45万起

态度原创

教育
时尚
数码
家居
健康

教育要闻

香港人鸡娃,比海淀妈还野

她可能是内娱争议最大的女明星?

数码要闻

Surface Laptop Go 3体验:性能升级 轻巧机身续航给力

家居要闻

勾勒家的弧度,让生活轨迹在其间温柔流转

睡眠不规律,当心提前衰老

无障碍浏览 进入关怀版