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北京:银保监对4家银行启动立案调查!北上广深都对房市出手了

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严查经营贷、消费贷进入楼市,监管这次真滴动真格了。

2021年以来,一场针对违规挪用经营贷炒房的“围剿”在多个热点城市展开。北京、杭州等城市明确表态严防经营贷流入楼市,上海、广州、深圳等城市加大挪用经营贷查处力度。

图片来源:央视财经视频截图

而刚刚,北京银保监局查到银行约3.4亿元个人经营性贷款涉嫌违规入楼市!

北京银保监局对4家银行启动立案调查!

据中国基金报,针对北京地区房价持续上涨和个人经营性贷款资金违规流入房市舆情,北京银保监局迅速行动,会同相关部门及时采取部署全面自查、开展专项核查、出台专门制度等系列强监管措施,坚决落实中央“房住不炒”精神,维护首都房地产市场平稳健康发展。

按照监管要求,辖内银行对2020年下半年以来发放的个人经营性贷款等业务合规性开展自查,自查发现涉嫌违规流入北京房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿元,约占经营贷自查业务总量的0.35%,其中部分涉及银行办理业务不审慎,部分涉及借款人刻意规避审查。

目前,相关银行正在全力推进整改工作。北京银保监局要求:一是切实加快整改进度,对未结清业务实施名单制管理;二是严格落实内部问责;三是认真对照《北京银保监局、人民银行营业管理部关于加强个人经营性贷款管理严防信贷资金违规流入房地产市场的通知》,对本行内部制度、机制流程进行修订完善; 四是全面加强授信业务管理、内部员工管理以及合作中介机构管理。

在银行自查基础上,北京银保监局会同相关部门选取重点机构进一步开展了专项核查,已发现涉嫌违规流入房地产市场信贷资金约3000万元。

目前北京银保监局已经启动对4家银行的行政处罚立案程序和调查取证工作。后续,将根据调查取证结果,对贷款“三查”不到位的银行或未履职尽责的工作人员依法依规进行严肃处罚。同时,北京银保监局还将会同市相关部门研究建立针对不法中介和违规借款人的联合惩戒机制,切实提高公众法律合规意识,坚决维护首都房地产市场秩序。

一夜之间,上海链家上万套二手房“消失”

据央视财经,最近一段时间,多地密集出台了一系列二手房新政,剑指投机炒房。近日,房产中介链家在上海突然下架上万套房源的消息引发了不小的关注。

3月20日当天,上海链家线上二手房源为什么从前一天的3.8万多套,一夜之间变成了1.6万套呢?近日,记者在上海进行了走访调查。

3月23日下午,记者来到链家上海交易中心,了解到二手房源的大量下架与去年开始实行的二手房新规有关。

图片来源:央视财经视频截图

2020年11月,上海房产交易中心下发《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》,明确要求,从2020年12月15日起,房产中介及网站在发布存量房房源信息时要明确标识房源编号及二维码,做到明码售房。

上海链家交易部经理 潘超:3月23日挂牌对外展示的房源有21000套左右,还有部分未上架的房源,因为它的房源二维码没有及时生成,我们已经在积极联系房东,协助房东完成房源核验,完成以后,我们会陆续上架,并对外网展示。

根据文件要求,中介机构发布二手房信息之前,必须收集房源信息并交由监管部门进行审核。经核验通过后,房源将获得自己的房源编号及二维码,消费者可以扫码查看房子的各项具体信息。

图片来源:央视财经视频截图

上海居民:这样很方便,在网上看到的房子实际就是这个房子,不需要再去跑,看一些虚假的房源。对于买房来说,还挺方便的。

深圳动真格:加码“截堵”经营贷炒房

3月18日,深圳银保监局与人民银行深圳中心支行联合发布了《关于辖内银行经营贷有关问题的通报》(下称《通报》),并通报了三起典型案例,指出了近期核查发现个别银行存在的宣传展业不规范、贷款审核不严格等问题。据了解,《通报》现已下发至在深各商业银行。

深圳金融主管部门同时强调,下一步将按照“常抓、常查、常管”工作总基调,不定期通报发现的典型问题,“以案说法”,严厉查处发现的违法违规行为,持续严格防范信贷资金违规流入房地产领域。

深圳银保监局数据显示,去年该局共部署深圳辖内中资银行对15.4万笔、1771.73亿元经营贷业务进行全面排查,选取6家银行集中开展现场检查,检查覆盖率近50%。针对发现的问题,责令银行立查立改,提前收回21笔、5180万元涉嫌违规贷款,叫停风险隐患较大的业务,处罚违规机构4家,处罚问责违规责任人14人次,处罚金额合计575万元。

2.77亿、920户!广东公布信贷资金违规流入楼市情况

根据市场公开报道,广东银保监局辖内信贷资金违规流入房地产的排查情况已经有了初步结果。截至目前,辖内(不含深圳)银行机构已完成个人经营性贷款自查的银行网点共4501个,排查个人经营性贷款5678亿元、个人消费贷款2165亿元,发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额2.77亿元、920户,其中广州地区银行机构自查发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额1.47亿元、305户。

据了解,广东银保监局已要求银行限期整改问责,目前银行机构采取了终止额度、一次性全额结清、分期提前还款等整改措施,对存在违规问题的内部员工开展了警示告诫、通报批评、积分扣减、经济处罚等问责。人民银行广州分行、广东银保监局表示,对于通过弄虚作假、隐瞒真实情况,或者提供虚假证明材料等方式申请贷款购买商品住房者,以及对此提供不当协助者,有关部门将对其违法违规行为进行联合惩戒。属于骗取贷款或者诈骗贷款的,是国家明令禁止的犯罪行为,更会受到严厉打击和惩处。

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