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祥生陈弘倪:继续降负债,加大收并购力度

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“从战略角度,祥生依然坚持深耕浙江省和长三角的拿地策略,拿地方式上,将积极推动公开招拍挂以外的拿地方式,以稳健的方式逐步进行。”在3月26日举行的业绩会上,祥生控股集团执行董事兼行政总裁陈弘倪如是表示。

目前,祥生坚持“1+1+X”即针对浙江+泛长三角+重点潜力城市的布局战略。财报显示,2020年,祥生累计项目达218个,其中116个位于浙江省、76个位于泛长三角区域。

祥生控股集团执行董事兼副总裁韩波也表示:“未来,祥生将采取多元化拿地,还会加大收并购的力度。”

在盈利方面,财报显示,2020年,祥生实现总营收466.38亿元,同比增长31.3%;归母核心净利润约27亿元,同比增长16.7%。从财报来看,目前祥生发展资金充足,现金及银行结余明显增加至243.05亿元,同比增长249.1%。

在业绩会上,祥生管理层表示,未来将继续提高盈利能力,尤其是提升毛利率水平。对于如何提升毛利率水平,祥生控股集团副总裁兼首席财务官谈铭恒表示:“祥生将从以下方面提升毛利率,包括提升新获取项目结转单价、控制单方土地成本、融资多元化、降低运营成本。未来,公司的毛利率会逐步地提升。”

值得关注的是,截至2020年12月31日,祥生控股集团的现金短债比成功提升至1.1,剔除预收款后的资产负债率与净负债率同步实现大幅下降。净资产负债比率由2019年同期的3.6下降至1.4。

对于融资监管新规“三道红线”的看法,陈弘倪表示:“‘三道红线’属于风险管控政策,更多希望企业能够主动优化负债,保证现金流安全。对于祥生,我们未来将继续降低负债,调整负债结构,进一步优化债务。”

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