网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上海首个集体土地入市建设租赁住房社区迎租客

0
分享至

3月26日,位于上海松江泗泾镇的有巢国际公寓社区迎来首批租客入住。预计在今年6月前,小区共1264套房源将全部开放入住。值得关注的是,该社区身兼多个“上海第一”——它是上海第一例上市供应的集体土地入市试点新建租赁住房项目,也是第一例聚焦服务五大新城创新发展的新建租赁住房项目。

有巢国际公寓社区(泗泾店),小区占地约2.02万平方米,它北起泗泾查袋泾,南至泗博路,东起大松瓦楞辊厂,西至米易路。小区依托轨道交通9号线,承接G60科创走廊的辐射,创业园区和高科技园区环绕,租住需求较大。该社区店长陆秋琦介绍,该门店定位为青年租赁社区,通过充分市场调研,确定以单身居住场景为主力户型,配备4种户型。35平方米一室户共800多套,40平方米一室户200多套,60平方米的一室户、两室一厅共120多套。此次开放入住的房源中,已有七成以上房源出租。

上海自2017年起加快新建租赁住房供应,向市场投放“只租不售”的纯租赁房源,采用市场化运营模式,房源申请无门槛。还在漕河泾某企业实习的大学生陈海燕,打算留沪工作,早早留意9号线沿线的小区房源,在学长学姐推荐下,她递交了租住申请,很快便签约一套两室一厅户型,租金每月为3000元。“除了租金实惠以外,9号线‘一线直达’、小区安全管理都是我选择这里的主要原因。”陈海燕说。

步入社区可以发现,小区采用集中式管理,配备保安和智能门禁,安全能级大大提高。小区内5栋公寓依次排列,所有户型采用“南房间、北走廊”的设计,确保日照充足。房间内部均为精装修,家具、家电一应俱全,租客可拎包入住。社区规划建设会客室、阅读区、运动球场等多元化公共区域与功能空间,地下车库有400多个停车位,带有新能源充电桩。小区开放入住后,还将配备接驳班车,对接轨道交通9号线泗泾站,可达漕河泾、徐家汇等区域,满足青年人才一站式需求。华润置地有巢公寓副总经理徐亚男介绍,有巢公寓还设置了党建中心,形成“党建引领、群团参与、社会协同、社区自治”的租赁房治理模式。

2017年8月,自然资源部(原国土资源部)、住房和城乡建设部发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,确定第一批上海等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。与普通租赁用地不同,有巢所在地块出让人为“上海松江区泗泾经济联合社”,而非土地管理部门。在土地合同签订后,由区市场监督管理局对取得地块的建设单位及其全资成立项目公司股权变更行为进行限制与监管,规划建设,建设租赁住房不低于825套。

“松江是上海开展集体建设用地建设租赁住房的唯一试点。面对上海住宅用地新增困难的现状,探索全新土地利用方式,将为丰富住房供应结构打开思路。”松江区房管局副局长毛雪莲表示,目前,松江共有5个项目纳入集体土地入市建设租赁住房项目。

从全市来看,新建租赁住房今年将形成一批供应。解放日报·上观新闻记者从市房管局了解到,“十三五”期间,上海单地块集中选址新建租赁住房用地成交152幅,新建、配建等多渠道合计可供应约22万套新建租赁住房。以有巢国际公寓为代表的这些项目,有半数分布在中心城区及轨交站点周边,八成辐射各类高校及科研院所、科创园区、产业集聚区、商业商务集聚区等租住需求集中区域。

市房管局住房建设监管处处长冯钢花表示,目前,全市已有8万多套正在开工建设,“十四五”期间将全部形成品质供应;其中,2021年政府工作报告已经明确将供应5.3万套。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

2021年最新十个段子出炉了!

每日一首古诗词
2021-05-06 01:19:13

66岁张国立再次深夜发文,对4月29日凌晨发文被骂做回应

你约电影
2021-05-06 10:23:00

老公每周五都要去地下室睡,隔天我偷偷跟去,等到半夜我捂住嘴巴

潋滟公子
2021-05-04 15:33:07

尔冬升:现在香港40岁以内可用的男演员,只有这两个!你同意吗?

八姐论八卦
2021-05-06 22:33:32

网传《青春有你3》录影棚着火,应急管理局:起火点为6公里外公园

楚天都市报极目新闻
2021-05-07 01:32:11

严重被外界低估的M1芯片,为什么说是革命性产品?

企鹅菜鸟
2021-05-06 02:34:14

频繁放屁是肝不好吗?医生直言:真正肝不好的人,或许有这4种情况

八姐论八卦
2021-05-05 23:34:32

美国亚裔父亲推婴儿车等待过马路 被人推倒在地殴打多次

海外网
2021-05-06 14:17:06

辽宁宣布重大决定?赵继伟遭遇晴天霹雳,这下杨鸣麻烦大了

体育委员刘老师
2021-05-05 22:40:48

争议!中国足协官宣重要决定:广州恒大队遭打击,球迷质疑声一片

体育委员刘老师
2021-05-07 00:31:55

盖茨离婚,牵扯出的女性婚姻“洁癖”,这是富豪太太们的通病!

汤汤慢
2021-05-05 16:27:30

被拘特斯拉维权女车主起诉,要求特斯拉副总裁“全网道歉”

封面新闻
2021-05-06 22:30:06

看起来十分恩爱,实际上已悄悄离婚的4对明星,最后一对结过婚?

老龙看市场
2021-05-05 17:17:12

原形毕露:赵丽颖冯绍峰才官宣离婚,两人合作新剧就定档,演员阵容无比豪华

董哥说情感
2021-05-06 09:07:58

男网红花钱整容成毁容,哭诉脂肪填充后变丑八怪,20岁似中年大叔

世界你好
2021-05-06 17:07:59

天津意式风情街火了?德云分社刚刚开业,相声名家冯巩携弟子打卡

宁波飞的捷旅
2021-05-06 11:20:43

把G7弄成“反华同盟” 美国做不到!

直新闻
2021-05-06 22:46:30

“五一”游丽江:游客对旅行社、导游道出满意!

就爱去旅行
2021-05-04 23:53:06

这款宝马从27.98万下探至19.31万,轴距2米78,还要啥CRV?

隔壁说车老王
2021-05-06 11:13:41

加拿大学者调查:中国民众对中国政府信任度升至98%

中国新闻网
2021-05-06 23:11:07
2021-05-07 04:08:52

上海房产

“五一”假期楼市成交不及预期

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

美国改口支持放弃新冠疫苗专利 打的什么算盘?

头条要闻

美国改口支持放弃新冠疫苗专利 打的什么算盘?

财经要闻

体育要闻

这也没进?曼奇尼门前两米失良机,被德赫亚快速反应挡出

娱乐要闻

夏日女友!秦岚穿背心热裤秀身材

科技要闻

河南女车主起诉特斯拉陶琳 索赔5万元

汽车要闻

基本确定配激光大灯 新宝马X3官图泄露

态度原创

家居
教育
手机
时尚
军事航空

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

教育要闻

涉嫌非法办学 重庆11家校外培训机构被列入“黑名单”

手机要闻

华为手机供不应求!记者实地探访

在韩出道3年的流量女星,回国会更好吗?

军事要闻

一图了解世界强国步兵班组武器配置