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SOHO中国去年收入21亿元,净利润减少58%至5.4亿

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3月25日,SOHO中国(00410.HK)披露2020年业绩,公司归母净利润5.35亿元,同比减少59.77%。

财报显示,SOHO中国2020年实现营业收入约21.92亿元,同比增长约19%。其中,租金收入15.37亿元,同比下降16%,出售物业收入6.54亿元。税前利润约16亿元,同比下降约17%;毛利13.9亿元,同比减少7.9%;净利润5.43亿元,同比减少58.8%;净资产负债率约为43%,平均借贷成本约4.7%,总资产约707.04亿元,总负债约331.57亿元。

SOHO中国在财报中称,2020年受到新冠肺炎疫情的影响,北京及上海办公楼租赁市场承压,但随着经济的复苏,截至2020年底,公司运营稳定的投资物业平均出租率已恢复至82%。

借贷方面,截至2020年12月31日,SOHO中国的总借贷共计约184.7亿元。借贷中约10.12亿元将于一年内到期,约16.6亿元将于一年以上二年以内到期,约36.76亿元将于二年以上五年以内到期,约121.22亿元将于五年以上到期。截至2020年末,SOHO中国约177.6亿元的借贷以集团的投资物业作为抵押。

SOHO中国在财报中称,公司对照“三道红线”来看,各项指标均未突破红线。

从SOHO中国披露的各项目的租金收入情况来看,租金收入最高的是北京的望京SOHO,租金收入达2.88亿元,出租率83%,其次是上海的SOHO复兴广场,租金收入达2.2亿元,出租率达82%。而出租情况最差的为北京丽泽SOHO,租金收入仅有2111万元,出租率60%。

此前,SOHO中国董事长潘石屹在一次线上发布会上谈及对于2021年的展望时表示,希望持有的这些办公楼能够继续平稳发展。

另外,潘石屹当时还对SOHO中国和高瓴资本就私有化一事进行了回应。

2020年3月11日,SOHO中国曾公告,公司在与海外金融投资者洽谈,以探讨进行战略合作的可能性,可能导致也可能不会导致公司全部已发行股份作出全面要约。截至目前,尚未就是否进行潜在交易作出决定,而且并未与任何一方订立实施潜在交易的正式协议。无论如何,公司无法肯定任何此类洽谈将导致对股份作出全面要约。

2020年11月13日,路透社报道,SOHO中国与私募股权公司高瓴进行了初步谈判,高瓴资本拟将其私有化,这笔交易可能超过20亿美元。

对此,潘石屹在此前的发布会上表示,“去年(2020年)一年就忙着发公告辟谣了,半夜三更发了好多次公告,作为一家上市公司还是看公告吧,这是最确切的消息。”

截至3月25日收盘,SOHO中国报2.41港元/股。

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