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中国金茂去年归母净利润降40%,签约销售额超2300亿元

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3月23日晚间,中国金茂(00817.HK)公布2020年全年业绩。

公告显示,2020年中国金茂收入600.53亿元,同比增加39%;毛利121.14亿元,同比减少5%;归母净利润38.81亿元,同比减少40%;资产总额3877亿元,同比增加16%。

中国金茂在此前的盈利预警公告中称,受2020年楼市限价等调控政策影响,中国金茂部分项目预售价难以覆盖成本,进而造成了盈利下滑。

在销售方面,中国金茂2020年实现总签约销售额约2311亿元,同比增长44%,这也是中国金茂首次签约金额突破2000亿元。截至目前,公司物业及土地已签约销售未交付结算的金额约为3017亿元。

截至2020年末,中国金茂持有的现金和现金等价物为434.55亿元,计息银行贷款及其他借款共975.78亿元。

在获取项目方面,中国金茂持有的城市运营、物业开发、商务租赁及零售商业、酒店经营项目数量为277个,未交付面积为约8267万平方米。2020年,中国金茂进入太原、烟台、石家庄和泰州4个新城市,累计进入51城;新增土储1417万平方米,权益占比57%。2020年获取7个城市运营项目,累计持有的城市运营项目已经达到27个。

中国金茂2020年度新增土地储备达1417万平方米,总面积达到9511万平方米,新增二级土储中87%位于核心一二线城市,同时44%的二级土储资源源于城市运营。

从中国金茂的收入分类来看,城市运营及物业开发占据大头,营收543.66亿元,占比91%;商务租赁及零售商业运营收入14.61亿元,占比2%;酒店经营收入12.57亿元,占比2%,同比减少36%。

截至3月23日收盘,中国金茂报3.28港元/股,跌幅1.2%。

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