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雅生活服务去年毛利率降7个百分点,管理层:股价严重偏低

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3月22日午间,雅生活服务(03319.HK)披露2020年全年业绩。

3月22日下午,雅生活集团在线上召开2020年度业绩发布会。

财报数据显示,截至2020年底收入100.26亿元,同比增长95.5%;毛利29.73亿元,同比增长57.9%;毛利率29.7%,同比下降7个百分点;核心毛利率30.8%,同比下降6.8个百分点;净利润19.72亿元,同比增加52.7%;净利润率19.7%,同比减少5.5个百分点;核心净利润率20.5%,同比下降5.4个百分点。

截至2020年底,雅生活服务的现金及现金等价物为50.57亿元,同比增加20.2%。负债总额53.17亿元,同比增长约85%。

2020年,雅生活服务的合约面积规模约6.8亿平方米,在管面积超过5亿平方米。其中,来自雅居乐控股及其附属公司和绿地控股的合约面积分别累计达8210万平方米和5310万平方米,同比分别增加6.5%和32.5%。来自第三方的合约面积达3.87亿平方米,新增合约面积超过2.05亿平方米,同比增长113.2%,占总合约面积的74.1%。

澎湃新闻从雅生活服务2020年的业绩会上获悉,雅生活服务总裁兼首席执行官李大龙表示,雅生活服务2020年通过第三方拓展了4600万平方米,平均单价2.5元/平方米/月。在和绿地控股的合作上,李大龙称,雅生活服务2020年完成了超过向绿地承诺的每年交付管理物业面积1000万平方米,达到了1300万平方米,从2017年到2020年底,雅生活服务整体向绿地拿到的合约面积超过5000万平方米。

李大龙称,2020年对于雅生活服务来说是第一个三年规划的收官之年,即将开启新的三年战略规划。“短期看地产储备,中期发展看市场的投拓能力,长期看平台搭建能力。”李大龙透露,雅生活服务2021年将进行战略再次升级,转向平台类企业,会在现有的规模发展之上再去建设一个新的千亿平台。“雅生活规模将会保持高速增长,收入规模会增长40%以上,三年翻两番,每年合约面积在不含收并购的前提下增长1亿平方米。2022年到2023年不排除还会进行投资和并购,股票市值会突破千亿。”

谈及雅生活服务现在的股价时,雅生活服务董事会联席主席兼执行董事黄奉潮表示,“雅生活股价严重偏低,按照以前的业绩和未来的展望,雅生活目前的股价是严重偏低的,未来肯定会过千亿。”

截至3月22日收盘,雅生活服务报31.4港元/股,涨幅7.9%,总市值418.67亿港元。

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