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中泰证券将入驻上海绿地外滩中心:拟27亿元购买办公楼

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又一家金融企业将入驻上海“一城一带”核心功能区之一的外滩金融集聚带,

3月22日,中泰证券股份有限公司(中泰证券,600918.SH)公告,中泰证券董事会审议通过了《关于购置上海绿地外滩中心办公楼的议案》。 公告表示,为推进公司战略布局,满足公司驻沪单位集中办公的需要,中泰证券同意以全资子公司齐鲁中泰物业有限公司为购买主体,总价款以不超过27.35亿元(含增值税,不含其他税费及附加)购置上海绿地外滩中心办公楼;根据公司资金状况,筹资成本统筹安排,公司给予齐鲁中泰物业有限公司额度不超过27亿元的借款;授权公司经营管理层和齐鲁中泰物业有限公司办理合同签订、贷款、出租等具体事宜。

绿地外滩中心位于上海外滩金融集聚带的核心区域,是上海重点建设的全球金融中心核心区和新地标,与陆家嘴金融城隔江呼应。项目总建筑面积120万平方米,包括约46万平方米超高层地标及高端企业总部办公楼,约17万平米大型商业中心,约4.2万平米超五星级酒店,约12万平方米高端住宅,约5万平方米的公共绿化及历史保护建筑商船会馆等文化功能配套。

澎湃新闻了解到,此前,中国人保、海通证券、上海银行、国海证券、建设银行等金融企业已相继入驻绿地外滩中心。

2020年12月30日,中国建设银行旗下建信人寿保险股份有限公司公告称,预估总投55.5亿元,为以物权方式获取投资性不动产,投资上海市黄浦区董家渡金融商业中心(绿地外滩中心)T4办公楼。项目首付款为47.48亿元,建信人寿已于12月18日完成出资,均由传统险账户出资。项目交付及办理产证后,将根据框架协议约定支付后续款项。

据建信人寿介绍,该公司投资区域内T4幢超高层甲级写字楼及配套附属用房,办公楼总计容面积约5.88万平方米。截至2020年12月16日,T4幢办公楼已核心筒封顶,目前仍在建设中,预计2021年末建成交付。此次项目总投资金额约55.5亿元,占公司总资产的2.77%。截至2020年9月30日,建信人寿偿付能力充足率为179%,符合监管要求。

2020年8月7日,国海证券股份有限公司(国海证券,000750.SZ)发布公告称,该公司董事会同意以含增值税总价不超过13.8亿元购买上海绿地外滩中心C1栋写字楼(预售许可证记载的建筑面积约15209.2平方米,最终以产权登记面积为准),作为办公用途,并以自有资金分期支付购房款项。

2020年5月29日,上海银行股份有限公司(上海银行,601229.SH)以总价48.54亿元,购置绿地外滩中心T2幢办公楼及地下产权停车位项目,办公物业建筑面积约为5.29万平方米。

2019年12月31日,澎湃新闻从绿地控股集团股份有限公司(绿地控股,600606.SH)了解到,绿地控股与海通证券股份有限公司(600837.SH,06837.HK)签署战略合作协议,双方将在金融合作等方面建立长期稳定的战略合作关系。同时,海通证券将购买上海董家渡绿地外滩中心3栋写字楼物业(B1、B2、B3栋)。

根据海通证券2020年半年报,截至2020年6月30日,海通证券计入固定资产的房屋建筑物原值较2019年年底大增58.87亿元,从20.04亿元增加至78.91亿元。原值大增原因为“母公司及恒信子公司购置了绿地外滩中心 B1、B2、B3号楼,并于2020年5月取得产证。截至2020年6月30日,项目累计投入57.97亿元,其中母公司投入45.03亿元,恒信子公司投入12.94亿元”。

2019年7月25日,绿地控股与中国人民保险集团股份有限公司(中国人保,601319.SH)签署意向性协议,中国人保将入驻上海绿地外滩中心总部办公楼A1和A2栋,成为上海国际金融中心新地标的首家重量级金融企业。

截至3月22日收盘,绿地控股报5.66元/股,涨幅1.07%。

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