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3月16日，位于闵行的上海星河湾花园三期，成为上海首次集中批量供应方式推出的33个楼盘中，首个开启认购的项目。它也成为上海楼市新政“沪七条”之后，首个取证入市的新盘。另外，其社保缴纳系数由之前试点三盘的0.1分/月，提升到0.21分/月，成为之前试点三盘后的首个社保系数差异盘。
据了解，上海星河湾花园三期均价每平7万余元，主力户型175-300㎡大平层，套均总价约1784万。这种产品被买房者称为“外围CEO盘”。
在计分制规则中，存在两个变量，一个为计分制入围的认购比，另外一个为有关动态分的社保缴纳系数。此次认购，上海星河湾花园三期计分制入围的认购比没有变，社保缴纳系数发生了变化。
上海星河湾花园三期此次认购规则中写到：拟认购对象的总组数与此次准售房源套数比例超过1.3:1的，应当启动计分排序程序（按照计分摇号排序规则选定的房源及选剩的房源5年内不得转让）。
意味着，该楼盘计分制入围比例依旧是1.3:1，一旦触发计分制，这批推出的所有房源，都将限售5年。上海星河湾花园三期本次准售房源246套，当认购组数超过320组，就将触发计分制。
社保缴纳系数区间为0.1分/月至0.24分/月，按上市项目产品类型、结构确定。今天，上海星河湾花园三期确定的社保缴纳为0.21分/月，更倾向缴纳社保时间长的改善型人群。
另外，上海星河湾花园三期认购规则还写到：同一认购时段内（自本项目认购开始至摇号结果公布），认购客户已在本市其他楼盘认购的，本楼盘不接受认购，因客户在其他楼盘认购造成的审核不通过，后果由认购客户自行承担。
上海星河湾花园三期认购开始时间是3月16日，计划开盘销售时间为4月14日。大约一个月的时间内，意味着只要认购了上海星河湾花园三期，则不能再认购其他楼盘。
来源：周到
本文来源：潇湘晨报
责任编辑：
金伟_NO1280
