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上海楼市“沪七条”首盘认购,社保缴纳系数提升到0.21分/月

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3月16日,位于闵行的上海星河湾花园三期,成为上海首次集中批量供应方式推出的33个楼盘中,首个开启认购的项目。它也成为上海楼市新政“沪七条”之后,首个取证入市的新盘。另外,其社保缴纳系数由之前试点三盘的0.1分/月,提升到0.21分/月,成为之前试点三盘后的首个社保系数差异盘。

据了解,上海星河湾花园三期均价每平7万余元,主力户型175-300㎡大平层,套均总价约1784万。这种产品被买房者称为“外围CEO盘”。

在计分制规则中,存在两个变量,一个为计分制入围的认购比,另外一个为有关动态分的社保缴纳系数。此次认购,上海星河湾花园三期计分制入围的认购比没有变,社保缴纳系数发生了变化。

上海星河湾花园三期此次认购规则中写到:拟认购对象的总组数与此次准售房源套数比例超过1.3:1的,应当启动计分排序程序(按照计分摇号排序规则选定的房源及选剩的房源5年内不得转让)。

意味着,该楼盘计分制入围比例依旧是1.3:1,一旦触发计分制,这批推出的所有房源,都将限售5年。上海星河湾花园三期本次准售房源246套,当认购组数超过320组,就将触发计分制。

社保缴纳系数区间为0.1分/月至0.24分/月,按上市项目产品类型、结构确定。今天,上海星河湾花园三期确定的社保缴纳为0.21分/月,更倾向缴纳社保时间长的改善型人群。

另外,上海星河湾花园三期认购规则还写到:同一认购时段内(自本项目认购开始至摇号结果公布),认购客户已在本市其他楼盘认购的,本楼盘不接受认购,因客户在其他楼盘认购造成的审核不通过,后果由认购客户自行承担。

上海星河湾花园三期认购开始时间是3月16日,计划开盘销售时间为4月14日。大约一个月的时间内,意味着只要认购了上海星河湾花园三期,则不能再认购其他楼盘。

来源:周到

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