<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

专家解析上海中招政策:将很大程度掐灭“初中学区房”概念

0
分享至

3月16日,上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》,其中的优质高中“名额到校”等新政,引发社会热议。

此次中招新政对于上海的学区房市场会产生什么样的影响?上海多位房地产专家对此表示,上海此次出台优质高中“名额到校”新政,或将有助于学区房市场降温。而对于家长和购房者来说,理性择校、理性置业变得很关键。

“优质高中招生‘名额到校’,将有力扶持薄弱初中学校,以‘出口’的升学机会差异缩小,来倒逼‘进口’的生源差距减少,再以初中各校之间的生源均衡化,引导小学的均衡发展。”上海交通大学国际与公共事务学院教授、住房与城乡建设研究中心主任陈杰认为,此举将提高整个义务教育阶段的资源分布均等化,进而促进教育公平,并引导居民理性选择居住地,有助于促进居住均衡,进而提高住房市场的健康稳定发展。

陈杰看来,在影响人们居住地选择的诸多公共服务中,义务教育资源影响最大。当“择校热”与“就近入学”原则相结合,就出现了自城镇住房市场化改革之后就一直高烧不退的学区房现象。

“当热门学校变得越来越热门,学校门槛和学区房溢价也越来越高,这给不少人带来错觉,误以为购买学区房,既让子女教育直接受益,也在财务上收益很大,至少稳赚不赔。”陈杰称,但实际上没有搞清楚学区房越来越热背后的内在机制,“热门学校的产出与声望越来越好,其实是花巨大财富和力气投入子女教育的家长们自己抬起来的。”

陈杰称,上海此次出台优质高中“名额到校”政策,实际上与2020年落实的义务教育阶段“公民同招”+“民办摇号”政策是相辅相成的,都是落实教育均衡发展和促进教育公平的体现。

“可以预期,当每所初中都有机会升入优质高中的制度建立,不少家长就会考虑家门口的学校,而不必再舍近求远追求择校,‘不能对口好初中孩子就彻底掉队’的焦虑情绪也会大大减缓,单为择校而选择居住地的行为会少很多。”陈杰说,如此一来,刚被一些房产中介和自媒体炒作起来的所谓“初中学区房”概念将在很大程度上被掐灭。

不过他也坦言,短期内,可能社会各界还需要一些时间去消化理解这些政策的深意,其影响也需要一段时间才能逐步实现,并需要一系列配套政策来支撑其作用的完全发挥,“但有理由相信,这些政策未来将持续有力地引导家长们更加理性选择入读学校,也就更加理性地选择居住地。“

易居研究院智库中心研究总监严跃进同样认为,上海此次中招新政的出台,将有助于家长和购房者理性择校、理性置业。

“上海此次教改政策的发布,精准、及时、务实,充分体现了当前各大城市政府部门解决问题的导向。”严跃进认为,从这两年购房市场和择校情况来看,出现了很多不理性的现象,不少家长争抢所谓的好学校,造成了很多问题和矛盾。

比如,对教育政策理解不透彻,导致家庭教育出现各类问题,甚至影响子女教育;盲目追捧学区房,但可能因为各种原因,不能就读意向学校;追涨的情绪下,导致学区房的购入成本很高,房价下跌后出现了亏损的问题。

“此类问题势必需要解决,既需要政府层面进行机制或制度的设计,也需要家长或购房者心态的调整。”严跃进称,对于家长和购房者来说,积极理解此次教育改革政策初衷即“教育资源均衡化”的改革思路,理性择校、理性置业就变得很关键。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
美航母杀向海峡,大战在即,一支东方舰队全速赶来,切断美军退路

美航母杀向海峡,大战在即,一支东方舰队全速赶来,切断美军退路

崛起大国
2023-01-29 02:25:02
三四线出现恐慌性抛盘,无房贷家庭也在卖楼,进城农民出现回乡潮

三四线出现恐慌性抛盘,无房贷家庭也在卖楼,进城农民出现回乡潮

搂着房本睡的香
2023-01-27 07:11:17
广东佛陶集团原党委书记周棣华逝世

广东佛陶集团原党委书记周棣华逝世

能源前沿
2023-01-28 18:22:58
西安一景区设免费抓鸡活动,游客抓到鸡可带走,或是景区以30元/只回收

西安一景区设免费抓鸡活动,游客抓到鸡可带走,或是景区以30元/只回收

潮评社
2023-01-28 10:49:42
布林肯访华,麦卡锡要窜台,美国演双簧!我们早有准备,一剑封喉

布林肯访华,麦卡锡要窜台,美国演双簧!我们早有准备,一剑封喉

环球参考
2023-01-28 11:53:33
重磅!中美关系迎来新变化!

重磅!中美关系迎来新变化!

西哥哥启蒙宝贝
2023-01-28 05:15:38
多地房价暴跌、远郊区失守后,上海模式会在全国普及吗?

多地房价暴跌、远郊区失守后,上海模式会在全国普及吗?

四水房产
2023-01-28 12:45:33
奔驰官宣:1月31日发布新中期改款GLE“不国产、不加长、不降价”

奔驰官宣:1月31日发布新中期改款GLE“不国产、不加长、不降价”

一览车圈资讯
2023-01-28 22:12:19
美国印钞机停转,70年来第一次!

美国印钞机停转,70年来第一次!

路财主
2023-01-28 12:42:18
上海嘉定,一女子花67600元在网上买了17瓶贵州茅台生肖酒

上海嘉定,一女子花67600元在网上买了17瓶贵州茅台生肖酒

萝妹看社会
2023-01-27 20:52:36
翁帆:杨振宁就留一栋别墅的使用权给我,因为我们真的没钱!

翁帆:杨振宁就留一栋别墅的使用权给我,因为我们真的没钱!

52赫兹实验室
2023-01-27 14:36:31
初六女儿一家3口终于走了,再不走我是真绷不住,差点开口赶人了

初六女儿一家3口终于走了,再不走我是真绷不住,差点开口赶人了

家里那点事儿
2023-01-28 18:58:45
对疫情的“政治操弄”有违科学事实

对疫情的“政治操弄”有违科学事实

金羊网
2023-01-11 16:25:08
中金公司又爆大瓜!年薪500万,VIP医疗,多个女友。

中金公司又爆大瓜!年薪500万,VIP医疗,多个女友。

请叫我企鹅人
2023-01-28 14:48:10
中国正加速抛售美债,美债没人买了,美方要和中国谈经济问题

中国正加速抛售美债,美债没人买了,美方要和中国谈经济问题

东方之星号
2023-01-28 18:24:22
34岁北大女教授,素颜上课教室仍人气爆满,因太优秀至今保持单身

34岁北大女教授,素颜上课教室仍人气爆满,因太优秀至今保持单身

寄予的情话
2023-01-28 14:56:41
这才是赵明不雅事件中的真实言行,开放程度之大,比韦副市长会玩

这才是赵明不雅事件中的真实言行,开放程度之大,比韦副市长会玩

播种匠本人
2023-01-26 13:58:08
湖南郴州:资兴市两名男子被依法执行死刑!所犯罪行着实令人发指

湖南郴州:资兴市两名男子被依法执行死刑!所犯罪行着实令人发指

小董时尚趴
2023-01-26 13:59:06
温碧霞还是继续披头发吧!扎起来脸太肿了,穿得再粉嫩还是显老

温碧霞还是继续披头发吧!扎起来脸太肿了,穿得再粉嫩还是显老

校友研究汇
2023-01-27 22:35:01
广西女护士将注射器刺入同事颈部,致其死亡,笑称:我就开个玩笑

广西女护士将注射器刺入同事颈部,致其死亡,笑称:我就开个玩笑

妃子戏史
2023-01-25 17:50:37
2023-01-29 03:22:44

上海房产

第一批新房年后入市 滨江岸线超千套房源来袭

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

搞权色交易、钱色交易 茅台原董事长高卫东流泪忏悔

头条要闻

搞权色交易、钱色交易 茅台原董事长高卫东流泪忏悔

财经要闻

体育要闻

百场破门,佩德里成巴萨21世纪第8位百场里程碑破门的球员

娱乐要闻

林心如晒照庆生 与霍建华贴脸自拍

科技要闻

小鹏2023年将发布两款新车 目标是年交付20万辆

汽车要闻

起售价或10万以内 比亚迪海鸥预计二季度上市

态度原创

时尚
教育
旅游
健康
房产

Louis Vuitton又要涨价?也阻挡不了大家买买买

教育要闻

9年前,那个放弃高考,7门满分考入剑桥大学的黄雨桐,现在怎样了

旅游要闻

“冰城”哈尔滨夜色迷人 冰灯晶莹剔透流光溢彩

草莓怎么洗才干净?

房产要闻

春节不打烊⑧︱昌平「硅谷ONE」春节最高优惠61万

无障碍浏览 进入关怀版