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恒大物业去年营收105亿 未来要成全球规模最大的服务集团

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3月16日,恒大物业(06666.HK)披露了上市后的首份年报数据。

财报数据显示,截至2020年12月31日,恒大物业的营业收入约为105.09亿元,同比增长约43.3%;毛利润40.06亿元,同比增长约128.3%;净利润约26.47亿元,同比增长约184.5%;归属股东利润约为26.48亿元,同比增长约184.7%,合约面积约5.65亿平方米,新增约5940万平方米,恒大物业2020年在管面积约3亿平方米,新增约6260万平方米。覆盖城市数量290个,较2019年增加17个,管理项目937个。

澎湃新闻(www.thepaper.cn)从恒大物业2020年业绩会上了解到,公司预计2021年总合约面积不低于8亿平方米,总的在管面积超过6亿平方米。 

另外,恒大物业总资产170.64亿元,同比增长128.83%;现金余额126.04亿元,同比增长1742.69%。负债总额约71.3亿元。2018年到2020年,恒大物业毛利润的年复合增长率135.39%;净利润年复合增长率达232.8%。

从收入类目来看,恒大物业的物业管理服务收入约63.21亿元,非业主增值服务约29.23亿元,社区增值服务约12.64亿元。

恒大物业执行董事、总经理胡亮在恒大物业2020年的业绩会上表示,未来两到三年争取成为在管面积全球最大,规模全球最大,效益最好的科技型服务集团。另外,胡亮表示,恒大物业在今后三年的管理规模会保持在50%左右的增长速度。

恒大物业执行董事、副总经理安丽红在谈及公司未来财务数据的增长趋势时表示,未来恒大物业的增长不会单纯依靠面积增长。安丽红称,物业管理服务板块,按照在管面积6亿平方米和当前物业费均价测算,2021年物业管理费收入的涨幅预期在60%-70%,未来两年收入增速非常可期。另外,预计恒大物业2021年社区增值服务板块的增长幅度在90%以上。安丽红表示,预计恒大物业2021-2023年的年均收入涨幅在50%-60%。

在谈及股权激励时,胡亮称,公司会拿出5%来进行股权激励,但目前方案还在待定。对于恒大物业的估值,胡亮表示,估值保守估计在2300亿港元左右。此外,胡亮称,年初公司内部制定了考核激励的机制,“自从实施以来,两个月的时间,在管面积增长了1.1亿平方米,截至2月28日,恒大物业的在管面积4.13亿平方米,合约面积6.79亿平方米,我们已经完成了70%的业绩。”

截至16日收盘,恒大物业报16.3港元/股,涨幅7.38%,总市值1762亿港元。

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