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3.16 揭秘买房“茶水费”背后的隐秘利益链

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揭秘买房“茶水费”背后的隐秘利益链

楼市行情火爆之际,“茶水费”从隐秘的“地下”堂而皇之地成为潜规则,成为让买房族有苦说不出的痛。 2020年,深圳、东莞、广州、浙江等多个省市的新一轮楼市热潮中,因为频繁打击“茶水费”乱象,让这个隐秘的角落逐步暴露至世人面前。 据第一财经调查了解,“茶水费”背后对应的利益群体十分庞大,涉及购房者、外场中介、驻场中介、掮客、房企管理、营销、财务、一线销售等,往往是一条长长的利益链。违规人员基本上是抓住客户购房意愿高的心理,谎称提供“内定”、“优先选房”、“提前锁房”等服务,骗取高额服务费。甚至有谎称内部渠道或者热门楼盘关系网,骗取钱财后卷款而逃,导致购房者钱财两空。

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2021楼市“小阳春”开启:前两月商品房卖了1.9万亿

国家统计局公布了《2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》和《1-2月份全国房地产开发投资和销售情况》。 数据显示,2月份70个大中城市中有56个城市新房价格环比上涨,2个城市持平,环比下跌的城市仅12个。二手房价格环比涨幅方面,上海以1.3%领涨全国。 1-2月份,全国商品房销售面积17363万平方米,同比增长1.05倍;比2019年1-2月份增长23.1%,两年平均增长11.0%。商品房销售额19151亿元,增长1.33倍;比2019年1-2月份增长49.6%,两年平均增长22.3%。

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楼市“暖冬”开局 一线城市房价领涨

1-2月,商品房销售面积17363万平方米,同比增长105%;商品房销售额19151亿元,同比增长133%。 数据显示,2月,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降,一线城市二手房价格领涨。2月,北上广深新建商品住宅售价分别环比上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%,二手住宅销售价格分别环比上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。

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专家:楼市调控应避免“稳房价”异化为“稳房价指标”

今年以来,深圳、上海、杭州等热点城市先后出台新一轮住房市场调控措施。据多家行业分析机构统计,两个多月时间内相关城市出台的具体调控措施累计已近百项。同时,2月下旬多个城市自然资源部门也陆续以各种形式披露,将从今年起实施以“集中发布出让公告、集中组织出让活动”(即“双集中”)为核心的住宅用地供应分类调控制度。

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孙宏斌口中的瑕疵,融创该如何应对?

3月12日中午,融创中国2020年业绩会一结束,“孙宏斌语录”已经满天飞。 数据显示,2020年企业收入约2305.9亿元,同比增长约36.2%;毛利约484.0亿元,同比增长约16.9%,毛利率为21.0%;归母净利润约356.4亿元,同比增长约36.9%;核心净利润约302.6亿元,同比增长约11.8%。。

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