去年底以来，作为大城市代表的上海、杭州等地楼市再现量价齐升，引发新一轮调控。这一轮长三角楼市调控以上海、杭州为代表，政府稳房价、防止资产泡沫扩大的目的已很明确。 3月9日，在一张业内人士提供的某银行上海分行的个人贷款提前收回告知函截图中，21世纪经济报道记者看到，1月5日，一笔由该行放出的500万贷款，由于客户“未按约履行借款合同‘第四条贷款用途’的相关约定”，客户被要求于2021年3月31日前归还全部贷款本息。
“很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机，这是很危险的，因为持有那么多房产，将来这个市场要是下来的话，个人财产就会有很大的损失，贷款还不上，银行也收不回贷款本金和利息，经济生活就发生很大的混乱。”3月2日，中国银保监会主席郭树清表示，房地产金融化、泡沫化倾向还比较强。 这一表态正值各地房地产调控政策频出之际，中原地产首席分析师张大伟统计，截至3月初，年内房地产调控政策已发布97次。
据悉，在银行延长贷款申办周期、调高经营贷利率之后，多家银行开始行动，对违规流入楼市的贷款采取提前归还全部贷款本息的硬性规定。 近期，坊间流传多份归属地为上海的《个人贷款提前收回告知函》，其内容指出，由于借款人未按约履行借款合同“第四条 贷款用途”的相关规定，银行宣布合同项下全部贷款提前到期，要求借款人于限定时间归还全部贷款本息。
今年1月底，上海银保监局发文，要求各商业银行就去年6月发放的消费贷、经营贷进行全年自查，以确认是否有违规进入楼市的情况。 而近日来，网上也传出多份银行提前收回贷款告知函，告知函显示，借款人因违反贷款用途的规定，被银行要求提前还款。 经记者核实，网传告知函属实。据了解，网传的贷款告知函主要来自于中信银行上海分行，涉及的金额主要都在几百万元。经核实，中信银行上海分行近期的确处理了不少违规经营贷进入楼市的案例。
3月10日晚间，保利地产（600048.SH）披露2月份销售情况，单月实现签约金额320.04亿元，同比增加59.52%；签约面积207.57万平方米，同比增加58.08%。 截至2月底，保利地产累计实现签约金额750.77亿元，同比增加72%；实现签约面积418.03万平方米，同比增加44.71%。 在新增土地项目方面，保利地产2月份新增15个地产项目，累计斥资约94.09亿元新增用地面积1371793平方米。
本文来源：网易房产上海
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