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港龙中国:前2个月实现销售额50亿元,同比增加212%

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3月10日,去年疫情后首家在香港上市的内地房企港龙中国地产集团有限公司(港龙中国地产,06968.HK)发布未经审核数据,2月单月,该公司实现销售额19.44亿元,同比增加980%;前2个月,实现销售额50.84亿元,同比增加212%。

2020年全年,港龙中国实现销售额313.84亿元,同比增加20%。销售增长的港龙中国同其他最近几年上市的房企一样,上市前经历了高负债带动的规模扩张。

港龙中国的招股书显示,2017年、2018年、2019年及2020年一季度,港龙中国的资产负债比率分别为98.8%、122.1%、172.6%及287.0%。截至2018年及2019年底的两年,港龙中国来自经营活动的现金流净额分别约为-6.26亿元及-67.56亿元。

因为上市,港龙中国负债得以改善。至去年6月底,港龙中国总资产为311.85亿元,负债总额为239.27亿元,合约负债为139.93亿元,资产负债率为76.73%,净负债率为69%。

港龙中国规模扩张原因之一是合作开发。港龙中国在去年8月举行的业绩沟通会上介绍,对于“三道红线”公司还有一定的空间,项目的股权合作比例约为70%。实际控制人吕永怀表示,未来,公司还是会采取这种开放式的合作方式,开放地合作。

港龙中国2007年创立于江苏省常州市。该公司由吕永怀、吕永南、吕永茂、吕文伟、吕志聪及吕进亮等吕氏家族成员控制。吕永怀为吕永茂与吕永南的胞弟、吕志聪与吕进亮的叔父。

2020年7月,港龙中国于香港上市。走进资本市场之后,港龙中国的主要岗位仍由吕氏家族控制,该公司董事会主席为吕永怀,执行董事还包括吕进亮、吕志聪,吕永茂和吕永南是非执行董事,执行总裁谢剑青为吕永怀的表哥。

截至发稿,港龙中国每股股价为4.80港元,跌5.88%。

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