3月3日，佳兆业集团控股有限公司（01638.HK）发布2021年2月销售业绩。2月份，佳兆业合约销售金额92.15亿元，同比增长259.5%；合约建筑面积55.54万平方米，同比增加约316.9%。
综合今年前两个月数据看，截至2021年2月28日止两个月，其总合约销售约为174.7亿元，总合约建筑面积约为103.82万平方米，分别较2020年同期增加约160.7%及200.9%。
融资方面，2021年以来，佳兆业已发两笔美元债，共计5亿美元（约合32.33亿元），发债平均利率约为10%，发债所得款项将用于一年内到期的现有中长期离岸债务再融资。
此外，近日佳兆业亦赎回了部分到期票据。3月2日，佳兆业公告称，该公司已按照票据的条款及条件悉数赎回一笔4亿美元（约25.87亿元）优先票据，该票据于2021年2月26日到期，利率为11.75%。此前的2月22日，佳兆业亦公告称，已悉数赎回2021年2月18日到期、利率6.75%的票据。
对佳兆业而言，降负债率是其主要目标。按照2020年半年报披露的数据，佳兆业的净负债率仍处高位，但自2016年以来已实现五连降，净负债率从308%降到了目前的130%。
佳兆业高级顾问谭礼宁在2020年8月召开的中期业绩会上表示，“我们主要会从两个方面着手优化债务结构。运营方面会加强销售回款、降低成本、提升利润、降低有息负债；债务管理方面，会在适时的时候做一些回购以及长债换短债。同时拓展一些融资渠道。负债率目标跟之前没有改变，希望2020年底降到120%。”
根据佳兆业2020年半年报，截至2020年6月30日，佳兆业总借款约为1216.6亿元，其中约315.8亿元须于一年内偿还、约325.2亿元须于一年至两年内偿还。
从现金流情况看，截至2020年6月30日，佳兆业的现金及银行存款（包括银行存款、现金及银行结余及受限制现金）为404.74亿元，速动比率（现金及银行存款╱短期借款）维持在1.28倍。
销售方面，2020年全年佳兆业超额完成千亿目标，数据显示，2020年全年佳兆业实现合约销售额1069亿元，较2019年同期增加21.3%。
截至3月4日收盘，佳兆业报4.25港元/股，跌幅1.39%。
本文来源：澎湃新闻
作者：计思敏
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