3月1日，中原地产研究中心报告显示，2月，各地房地产调控发力，单月房地产调控次数高达45次。2021年以来，年内房地产调控政策次数累计高达87次。 近期，杭州、北京、深圳、江苏、江西、上海等地均出台楼市调控政策，举措包括防止假离婚取得购房资格、打击违规冻资、围堵经营贷、上调房贷利率等。 在调控密集出台及春节假期影响下，百城房价涨幅有所收窄。中指研究院发布的2月“百城价格指数”显示，2021年2月，全国100个城市新建住宅平均价格为15884元/平方米，环比上涨0.20%，涨幅较上月收窄0.17个百分点；二手房方面，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.04个百分点。
擅闯居民区天台拍城市风景：慕名者“扰民式”打卡，是堵还是疏？
位于普陀区环球港斜对面的金沙江小区最近火了。因为小区一幢高层住宅顶楼天台能拍出视角独特的环球港，成了“网红”，原本私密的小区深夜迎来不少人“打卡”拍照。 这样的网红打卡点，在上海还有不少，网友频繁打卡让周边居民不堪其扰。面对“扰民式”网红打卡点，是堵还是疏？如何堵、怎么疏？ 金沙江小区一夜爆红，只因网上一组热传照片——夜空之下，内环线和宁夏路交汇成爱心状，将环球港包裹其中。
马晓军转身又开了一家公司，蘑菇租房商户清偿方案一刀切：最多拿回7万？
漫长等待中，商户们似乎已接受了等待蘑菇租房安排的命运。然而，当2月28日，清偿方案出来的时候，商户们还是愤怒了。 “我不会签这个和解协议的。”一名被拖欠33万的商户（长租公寓运营商）张志表示，“明明他欠我钱，我为什么要给他优惠？”看到清偿方案之后，张志有点愤怒，认为蘑菇租房在玩文字游戏。 2月28日晚，蘑菇租房创始人、CEO马晓军发出第三封公开信，这封信主要内容为清偿方案。方案将商户在蘑菇的账户余额、提现未到账金额以及真房源保证金归结为债权；商户在蘑菇子账号的债权会归集至主账号做统一清偿。
重重调控之下，房企前两月销售额依然突破历史新高。 克而瑞数据显示，2021年1-2月，百强房企整体业绩规模同比增长101%，即便除掉去年疫情原因导致销售数据欠佳这一因素，今年前两月，百强房企销售额同比2019年也有56%的增幅。 进入2021年之后，以深圳、东莞等地为代表的调控政策频出，在土地端、信贷端、购房端等多维打击之下，为何百强房企业绩仍然能高歌猛进？
最近上海有一个楼盘非常受关注，但不是因为项目卖得多贵、地段多好，而是因为它是上海“沪十条”新政要求新盘必须靠“积分摇号”之后入市的第一个新盘——建发浦上湾。 也正由此，这个项目的政策执行情况、市场反响对上海新房后市颇有影响，项目的认购开盘流程也或成为后续其他项目的参照模板。 记者从建发浦上湾处了解到，项目在“沪十条”新政落地后首批取证。项目位于闵行区浦江镇，本次项目取证房源共498套，共吸引了近千人参与认筹，均价40400元/平方米，将于3月5日开盘选房。
本文来源：网易房产上海
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