网易首页 > 网易上海房产 > 正文

马晓军转身又开了一家公司,蘑菇租房商户清偿方案一刀切:最多拿回7万?

0
分享至

漫长等待中,商户们似乎已接受了等待蘑菇租房安排的命运。然而,当2月28日,清偿方案出来的时候,商户们还是愤怒了。

“我不会签这个和解协议的。”一名被拖欠33万的商户(长租公寓运营商)张志表示,“明明他欠我钱,我为什么要给他优惠?”看到清偿方案之后,张志有点愤怒,认为蘑菇租房在玩文字游戏。

2月28日晚,蘑菇租房创始人、CEO马晓军发出第三封公开信,这封信主要内容为清偿方案。方案将商户在蘑菇的账户余额、提现未到账金额以及真房源保证金归结为债权;商户在蘑菇子账号的债权会归集至主账号做统一清偿。

失去最佳时机

关于商户欠款,在商户同意前述和解协议的前提下,清偿方案将按照债权总金额作分段安排:

1.小于5万(含)的部分,转换成会费抵扣券和消费券等现金等价物,不能折现。

2.超过5万,小于19万(含)的部分,采用现金清偿的方式,清偿比例50%。其中,47%三日内支付到商户银行账户,剩余53%将从4月份起分24期清偿(没有说清楚一年还是两年)。

3.超过19万的部分,采用可转债的清偿方式,清偿比例依旧是50%。按和解协议约定的估值价格转为寓小二的股权,或者由寓小二两年内连本带息偿还。这部分的具体方案细节以清偿产品上线为准。

方案还强调,如果商户同意签署和解协议,寓小二将额外补贴价值总债务30%金额的各类现金券,用于采购公寓硬件设备等。

如之前马晓军在2月26日视频里所言,所有的清偿工作将在线上完成,相应的和解协议及更新后的用户协议将于3月10日前上线蘑菇伙伴APP,直接在系统中操作。

简单概括,蘑菇租房这份清偿方案以19万元为界限,19万中有5万直接转成平台服务费,剩下的打5折,以现金方式清偿,其中超过50%分24期付清。意味着商户可以拿回最多7万现金,还要等。超出19万的欠款,再次打5折之后,变成可转债。商户可以选择债转股,也可以等两年连本带息拿回来。

张志为什么不接受这样的清偿方案呢?他认为,能拿回的现金太少,债转股的做法不想接受。

张志称自己被拖欠33.47万元,按照蘑菇租房的清偿方案计算,自己只能拿回7万。“按比例先拿到3.29万,剩下的3.71万还不一定能返还,万一又挖一个坑呢?”张志决定继续诉诸法律手段,维护自身合法权益。

业内人士认为蘑菇租房的清偿方案先安抚拖欠5万以下的商户群体,是认准他们没有话语权。据了解,被拖欠5万以下的商户中,不乏大型长租公寓运营商。林小东自称手上有2万间房源,但这次损失才2万。因为自己比较敏感,一发现租金提现不到账,就迅速通知租户线下缴费了。尽管一分钱也拿不回来,但林小东打算放弃追讨了,先把2万元转化的平台服务费花完再考虑要不要转平台。按照大部分商户此前在蘑菇租房一年1万多元平台费计算,此次寓小二接收蘑菇租房的商户,至少可以保证未来2-5年的市场占有率。

实际上,面对这份最多只能拿回7万,且要等上至少1年才能全部拿回7万的清偿方案,商户们表示无奈与愤怒。不少商户指出,赔付率不仅没有达到马晓军在2月26日视频里说的70%,且强制要求受损商户未来在寓小二集体消费5万元。

张志认为,如果当初商户通过法律手段逼蘑菇租房先确认债务,就不会让这单交易在法律层面不存在债务问题或者经济纠纷的情况下完成。但现在商户已失去拿回更多欠款的最佳时机。

摇身变设计公司高管

值得关注的是,在蘑菇租房爆雷期间,以马晓军为首的团队高管们又注册了一家公司。

1月15日,上海理想温暖室内装修设计有限公司(简称“理想设计”)在上海自贸区注册成立,注册资本金5000万美金,法定代表人为徐东,马晓军则担任监事。包括蘑菇租房的主体公司——上海朔羡网络科技有限公司在内,多家由马晓军担任高管的公司成为理想设计的关联公司。

此前,徐东与马晓军、龙东平、田东岭等人在2019年创办上海泽霈装修设计工程有限公司。今年,四人把各自手中上海泽霈装修设计工程有限公司的股权的一半质押给了理想设计。

与马晓军此前开的其他公司不一样,理想设计只有一名单一股东——Xiaolinyang Holdings HK Limited,这是一家香港公司。由于理想设计没有直接或间接拥有超过25%股权或者表决权的自然人,顺次认定公司收益所有人就是两名高管:徐东和马晓军。

21世纪经济报道记者查询获悉,Xiaolinyang Holdings HK Limited注册于2020年11月11日,注册办事处位于香港尖沙咀广东道海港城海洋中心;担任该公司董事的是一名持中国护照的自然人,此人正是蘑菇租房联合创始人龙东平。很显然,蘑菇租房高管团队再一次创业,选择先在香港注册公司,再通过这家公司在上海自贸区注册了理想设计。或许,经历蘑菇租房一役,马晓军更重视公司的资金运作,也开始关注风险规避了。

表面信息看来,“老马”又重新创业了。此次,马晓军没有担任理想设计法定代表人,这在2月26日视频里他也解释过,是为了避免被“限高”从而影响其进行融资活动。看来,马晓军在蘑菇租房爆发资金问题之前,已布局好如何“金蝉脱壳”了。

(应采访对象要求,文中商户名字均为化名)

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
杭州恶魔许国利终于伏法,我想洗剪吹也快了,你们觉得呢?

杭州恶魔许国利终于伏法,我想洗剪吹也快了,你们觉得呢?

民生一线
2021-07-28 00:03:11
接着买!曝曼联第三签确定,送走毒瘤,组建英超第一豪华阵容

接着买!曝曼联第三签确定,送走毒瘤,组建英超第一豪华阵容

字圆球方
2021-07-28 08:44:47
别出心裁的机智男孩!新规不让吹球?马龙吹手引网友称赞真机灵

别出心裁的机智男孩!新规不让吹球?马龙吹手引网友称赞真机灵

乒乓看世界
2021-07-27 16:10:17
多生娃,晚退休

多生娃,晚退休

今日说要闻
2021-07-27 23:54:40
重磅!宁德时代钠离子电池来了:安全性大幅提升,掀起电池革命?

重磅!宁德时代钠离子电池来了:安全性大幅提升,掀起电池革命?

雷科技
2021-07-28 11:28:21
奥运首金女孩杨倩火了,素颜穿卫衣好甜美,同框孙杨现最萌身高差

奥运首金女孩杨倩火了,素颜穿卫衣好甜美,同框孙杨现最萌身高差

娱泥加奶盖
2021-07-26 10:41:06
“双金女孩”杨倩好样的!私服穿搭甜美可爱,原来是隐藏的时髦精

“双金女孩”杨倩好样的!私服穿搭甜美可爱,原来是隐藏的时髦精

潮范儿
2021-07-27 17:11:17
杨倩再度比心!偶像白敬亭发文赞她牛,日本网友:浑身散发着可爱

杨倩再度比心!偶像白敬亭发文赞她牛,日本网友:浑身散发着可爱

我爱英超
2021-07-27 17:12:03
美国突然杀了个回马枪,对塔利班展开猛烈轰炸!中方决定展开行动

美国突然杀了个回马枪,对塔利班展开猛烈轰炸!中方决定展开行动

我的军事
2021-07-27 20:50:25
权威专家回应新冠病毒溯源热点问题

权威专家回应新冠病毒溯源热点问题

国际在线
2021-07-23 13:36:04
女人偷吃回来,再和丈夫过夫妻生活,想法会有什么变化?

女人偷吃回来,再和丈夫过夫妻生活,想法会有什么变化?

遗忘彼岸花
2021-07-27 22:14:11
面对二连败,郎平很镇定,女排还能出线吗?郎平的分析一语中的了

面对二连败,郎平很镇定,女排还能出线吗?郎平的分析一语中的了

篮郭先生
2021-07-27 21:42:10
英国航母闯入南海,菲律宾拒绝开战,杜特尔特:中国导弹比我们快

英国航母闯入南海,菲律宾拒绝开战,杜特尔特:中国导弹比我们快

排头国际
2021-07-27 17:12:06
“校花”婚后变保姆,老公拍其“丑照”发上网炫耀,网友:呵男人

“校花”婚后变保姆,老公拍其“丑照”发上网炫耀,网友:呵男人

今热头条
2021-07-27 12:20:02
考生以489分数捡漏中山大学,家长愁眉不展,称不如念二本

考生以489分数捡漏中山大学,家长愁眉不展,称不如念二本

琳琳教育日记
2021-07-27 10:58:00
14人遇难,最小的女生20岁!郑州地铁5号线遇难者名单及详情公布

14人遇难,最小的女生20岁!郑州地铁5号线遇难者名单及详情公布

和讯财经新知
2021-07-27 14:16:09
中国又一夺金点失手!郑姝音6-14惨败出局,冠军情侣双双无缘卫冕

中国又一夺金点失手!郑姝音6-14惨败出局,冠军情侣双双无缘卫冕

鲁能资讯
2021-07-27 14:17:43
来了!主动申请加盟湖人!湖人笑傻了

来了!主动申请加盟湖人!湖人笑傻了

Only篮球
2021-07-28 02:53:30
英被迫挑战美不敢做的事:入中国岛礁12海里挑衅?我军可一举两得

英被迫挑战美不敢做的事:入中国岛礁12海里挑衅?我军可一举两得

哨所
2021-07-27 11:42:10
17岁张家齐十米台夺冠,5岁与郭晶晶合照曝光,扎双冲天辫好可爱

17岁张家齐十米台夺冠,5岁与郭晶晶合照曝光,扎双冲天辫好可爱

娱乐八卦情报局
2021-07-27 19:25:27
2021-07-28 12:50:44

上海房产

公募REITs扩容在即 房产存量管理成热点

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

维修人员奇缺高价回收已现 郑州暴雨后泡水车会去哪

头条要闻

维修人员奇缺高价回收已现 郑州暴雨后泡水车会去哪

财经要闻

体育要闻

女足2-8大溃败!需要总结的太多了

娱乐要闻

合格的豪门太子妃?张馨月付出巨大代价

科技要闻

中国芯片刻蚀机17年突围战

汽车要闻

全新一代奇骏知识点大全 你想知道的全在这了

态度原创

数码
艺术
时尚
教育
本地

数码要闻

Win11一阵骚操作 任务栏一地鸡毛:用户集体怒了

艺术要闻

摄影指南:看阴影如何帮助你理解光线

昨天LV舍弃吴亦凡 今天LVMH"吞食"了他的好兄弟

教育要闻

突击!安徽一教师在别墅补课被现场查处!

本地新闻

河南暴雨里的普通好人,不希望被记住