<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

融信中国:去年归母净利润至多降30%

0
分享至

(原标题:融信中国:去年归母净利润至多降30%,高价地逐渐结转完毕)

2月26日,闽系房企融信中国(03301.HK)发布盈利预警,预计2020年度归属股东净利润同比下降20%-30%。2019年,融信中国归属股东净利润31.54亿元,同比增加46.72%。

融信中国

融信中国在公告中称,净利润的下降主要是两方面原因造成的,一是受新型冠状病毒肺炎疫情影响,该公司开发的部分项目工程进度及物业交付有所延期,导致收入及利润确认延后。
其次,受国家房地产相关调控政策等影响,公司部分物业销售毛利率较低,该等物业在年内交付占比较高,导致本年度确认收入的物业组合的平均毛利率下降。
2020年全年,融信中国销售额1551.7亿元,同比增加9.8%。公告称,融信中国董事会对公司业绩恢复情况,及未来长期发展保持乐观,相信能尽快恢复利润水平。
2020年中期,融信中国实现毛利31.40亿元,较2019年同期的63.61亿元下降50.63%;毛利率为14.91%,而2019年同期为23.90%,降幅达到37.7%。期内,该公司实现归属股东的净利润9.08亿元,同比下降54.09%。
2020年中期业绩沟通会上,融信中国执行董事兼首席财务官张立新解释称,主要是两方面的原因。一是,公司对政府的限价政策理解不够透彻,2016年下半年以及2017年拿的一些地价格相对较高,虽然地块位置都很好,但因为限价原因,最终的售价远低于预期的价格。导致部分项目的毛利率偏低。第二点原因为,公司的一些收购项目中,销售部分毛利相对较低。
关于后续的利润问题,张立新介绍,2016年下半年到2017年拿的项目在去年会逐步达到结转条件,应该会造成上半年乃至今年毛利大概是和上半年水平差不多,随着此部分高价地逐渐结转完毕。2018年开始,该公司对限价政策理解更透彻,2021年公司毛利应该会逐步改善。
但张立新也表示,现阶段,政府限价政策依然存在,这种回升不会是一蹴而就的,应该是逐步回升的状态。
融信中国实控人欧宗洪表示,“2020年拿地,我们提高了盈利能力,积极拓展多边项目,对未来公司提高了项目盈利能力,所以预计明年以后,毛利率会逐步回暖。”
欧宗洪也同时表示,“好的城市,支付能力比较强,特别长三角在全国经济趋于前列的发展能力,安全性比较突出,所以公司不会因为短期报表问题而调整目前一二线为主、长三角为主的策略,未来该公司会把长三角区域做到更加深耕,更极致。同时,也会通过提高内部运营来增强公司效率,融资利率也会进一步优化,今年(2020年)我们融资利率平均6.67%,明年(2021年)年底将会进一步降低至6%以下。”
一位熟悉融信中国的业内人士向澎湃新闻表示,融信中国所拿地块的位置都还可以,就是有些地是限价之前拿的,大家都知道这影响了后期的利润,也给大家做了前车之鉴。不过,自去年以来,融信中国在上海等安全系数较高的城市比较活跃。
截至发稿,融信中国报5.76港元/股,涨幅1.77%。
相关推荐
热点推荐
特朗普公布遭未遂刺杀后和拜登通话细节:躲过暗杀,拜登说“你真幸运”;美国特勤局承认重大失职,事发前多次收到可疑情况警告

特朗普公布遭未遂刺杀后和拜登通话细节:躲过暗杀,拜登说“你真幸运”;美国特勤局承认重大失职,事发前多次收到可疑情况警告

每日经济新闻
2024-07-23 16:15:22
攀附两个省委书记,他第三次被查!

攀附两个省委书记,他第三次被查!

上观新闻
2024-07-23 15:09:06
库里杜兰特观战!美国女篮27分大胜德国 末节只丢7分冲奥运8连冠

库里杜兰特观战!美国女篮27分大胜德国 末节只丢7分冲奥运8连冠

醉卧浮生
2024-07-24 09:43:40
定了!乒坛2大美女担任巴黎奥运会解说,其中1人此前才赢国乒主力

定了!乒坛2大美女担任巴黎奥运会解说,其中1人此前才赢国乒主力

全言作品
2024-07-24 09:06:07
北京时间7月24日,女排传来吴梦洁伤心落泪、李盈莹、朱婷的消息

北京时间7月24日,女排传来吴梦洁伤心落泪、李盈莹、朱婷的消息

知轩体育
2024-07-24 00:05:36
我认为:以前资本家把工人当牛做马,现在资本家更黑、更狠、更毒

我认为:以前资本家把工人当牛做马,现在资本家更黑、更狠、更毒

爱文历史
2024-07-23 14:44:03
59年毛主席回韶山,走进一处房子,下跪磕了3个头,口中念念有词

59年毛主席回韶山,走进一处房子,下跪磕了3个头,口中念念有词

史海任我行
2024-07-23 11:36:31
农业农村部:严禁下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆,严禁给退休回乡干部职工分宅基地建房

农业农村部:严禁下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆,严禁给退休回乡干部职工分宅基地建房

澎湃新闻
2024-07-24 11:46:27
官宣签约,22岁中国国脚加盟德甲豪门,2年合同,薪水曝光

官宣签约,22岁中国国脚加盟德甲豪门,2年合同,薪水曝光

东球弟
2024-07-24 09:40:17
重点关注!个人劳务报酬所得税税率调整,40%的税负降到2%以内!

重点关注!个人劳务报酬所得税税率调整,40%的税负降到2%以内!

税之宝
2024-07-23 10:43:58
多国与微软“蓝屏”斗争、中国躲过一劫,新加坡专家:这证明了中国对外国技术的战略

多国与微软“蓝屏”斗争、中国躲过一劫,新加坡专家:这证明了中国对外国技术的战略

观察者网
2024-07-22 14:21:05
直升机33分钟送肺源引热议,73岁患者身份曝光:锅炉工,照片流出

直升机33分钟送肺源引热议,73岁患者身份曝光:锅炉工,照片流出

温柔看世界
2024-07-23 11:17:34
网友称“骨灰盒放丰巢一年55元”!公司回应已明确不可入柜

网友称“骨灰盒放丰巢一年55元”!公司回应已明确不可入柜

南方都市报
2024-07-23 11:25:04
恩比德:塔图姆有一支超级球队,如果我20中5球队就被淘汰了

恩比德:塔图姆有一支超级球队,如果我20中5球队就被淘汰了

懂球帝
2024-07-24 10:16:02
太真实了! 电影731未上映收到百万份举报!网友:严查祖上三代!

太真实了! 电影731未上映收到百万份举报!网友:严查祖上三代!

娱乐白名单
2024-07-23 12:58:37
头发油的能炒菜,全红婵被批不卫生,抵达巴黎,谁注意她的举动

头发油的能炒菜,全红婵被批不卫生,抵达巴黎,谁注意她的举动

东球弟
2024-07-23 16:53:53
哈里斯遇到大麻烦了!马斯克正面硬刚,当情妇的历史被扒个底朝天

哈里斯遇到大麻烦了!马斯克正面硬刚,当情妇的历史被扒个底朝天

麦大人
2024-07-23 15:52:17
德国怒了!“闹脾气”不干了?欧盟再不停下就退出中国市场

德国怒了!“闹脾气”不干了?欧盟再不停下就退出中国市场

石辰搞笑日常
2024-07-23 17:40:50
印度人评选“亚洲国力排行榜”,印度第一,韩国:我给你拼了!

印度人评选“亚洲国力排行榜”,印度第一,韩国:我给你拼了!

步论天下事
2024-07-23 14:16:02
这四类人社保交了也是白交!已参保的快停止,正常缴纳15年也没用

这四类人社保交了也是白交!已参保的快停止,正常缴纳15年也没用

天下纵览
2024-06-15 07:39:31
2024-07-24 13:46:44

上海房产

消费降级下,上海这些商圈还在保持增长

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

马未都发声否认破产:工资是迟发了 目前51人正常在职

头条要闻

马未都发声否认破产:工资是迟发了 目前51人正常在职

财经要闻

广药集团董事长接受调查 曾遭合作伙伴举报

体育要闻

法国出了文班亚马,却不再出帕克了?

娱乐要闻

魏嘉发文反击高亚麟,要求公开道歉

科技要闻

2024车企价格战,豪车不玩了,中企还在卷

汽车要闻

售价48.99万元起 Jeep角斗士改装版车型上市

态度原创

游戏
房产
本地
教育
旅游

第一人称心理恐怖 《缄默祸运》试玩版新增中文支持

房产要闻

1字头地板价!断供2年后,海南这个区域,终于大规模卖市场化宅地了!

本地新闻

换个城市过夏天 | 探访辽宁的“阿勒泰”

教育要闻

暑假来了,尹烨新书生命科普绘本《大演化》,推荐给孩子阅读。

旅游要闻

广西崇左免费景区现违规收费,调查组介入

无障碍浏览 进入关怀版