<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

地产板块暴力拉升,超跌反弹行情能走多远?

0
分享至

板块涨幅6.84%,95%的地产股上涨,近20家A股地产公司涨停……地产股终于一扫连续下跌的阴霾,迎来久违的普涨。

2月25日开盘后不久,多支地产股即呈现出直线上扬的态势。Wind行业板块数据显示,房地产板块涨幅为6.84%,在所有行业板块中位列第一。地产股整体飘红的现象虽然在春节假期后复市时也有所显现,但达到涨停状态的房企股并不多。而今天仅A股市场就有将近20支地产股实现涨停,包括嘉凯城(000918.SZ)、绿地控股(600606.SH)、华夏幸福(600340.SH)、新城控股(601155.SH)、保利地产(600048.SH)、世茂股份(600823.SH)、金科股份(000656.SZ)等。

港股内房股同样集体大涨,合景泰富(01813.HK)涨幅为24.07%,华润置地(01109.HK)、融创中国(01918.HK)、绿城中国(03900.HK)、宝龙地产(01238.HK)、世茂集团(00813.HK)、旭辉控股(00884.HK)等地产股涨幅均超过10%,时代中国(01233.HK)、中国金茂(00817.HK)、中海地产(00688.HK)、中国恒大(03333.HK)等近20家港股内房股涨幅在6%以上。

对于地产突然出现的整体大涨,有地产行业分析师对第一财经记者表示,可能是受到近日土地集中供应政策的影响。自2月23日起,陆续有青岛、天津等地方政府相关部门发布“两集中”政策,要求集中发布土地出让公告、集中组织土地出让活动。平安证券认为,从短期资金筹集和前期多地块研判能力来看,资金充足的规模房企相对占优,有利于龙头规模房企。

但更根本的因素则在于,地产在经历了去年下半年的绵绵阴跌后,估值已到历史低点。

“地产股确实是太便宜了。”上述分析师说道。地产目前是资本市场估值最低的板块之一。据第一财经记者梳理,在43家2020年全口径销售额突破千亿的房企中,33家房企的市值仅有百亿元,其中17家的市值不足200亿元,最少的一家市值仅约80亿元,半数房企破净。

在地产股整体低估的背景下,资本市场对于地产的观点也出现了严重分歧。大部分分析观点认为,地产受到“三道红线”等多重政策限制,房企无法加大杠杆,规模增长幅度有限。与此同时,各地土地成本攀升,而房价却很难同比上涨,使得房企的利润空间受到挤压,因此,股价上升缺乏想象空间。

不过,仍然有相反的观点认为,地产股的绝对低估,会为后续价值修复带来上涨机会。比如兴证全球基金副总经理、研究部总监董承非却对地产股表达了明确的乐观情绪。在近日的一次内部讲话中,董承非表示会对地产股不断加仓,更提出万科(000002.SZ)和保利地产两大龙头房企具有较高的配置必要性。

从2月25日上午资金流入的情况来看,地产板块获得资金净流入超过50亿元,其中主力资金净流入万科超15亿元,流入保利地产超10亿元。

不过,对于地产股涨势的可持续性,业内并未表现出较强的信心。“从年初到现在,地产股已经涨了不少,相对收益已经非常明显了。大涨之后肯定会有震荡,同时还要看3月份的两会将对市场释放出什么样的信号。”分析师表示。

中原地产资深分析师卢文曦也表达了相同的观点,“短期内还是存在一些反弹机会的,但整体看还是大盘在调整,集中供地政策对于房企的利好也非常有限。”

与此同时,多家龙头地产公司披露的业绩预告来看,房地产企业最近两年的盈利情况并不理想。比如招商蛇口新近公告显示,公司2020年营业总收入1296.2亿元,同比增加32.71%;利润总额241.1亿元,同比减少7.71%;归属于上市公司股东的净利润122.5亿元,同比减少23.58%。

相关推荐
热点推荐
中国的导演们!请你们看看《抓娃娃》导演是怎样拍穷人的

中国的导演们!请你们看看《抓娃娃》导演是怎样拍穷人的

娱乐的小灶
2024-07-16 18:57:00
成为特朗普副手不到24小时,万斯不许大陆收台,多家巨头决定访华

成为特朗普副手不到24小时,万斯不许大陆收台,多家巨头决定访华

芯怡飞
2024-07-17 12:40:14
山东一女子请20人吃淄博烧烤,结账时愣住:这是现在的物价?

山东一女子请20人吃淄博烧烤,结账时愣住:这是现在的物价?

青丝人生
2024-05-07 19:39:27
美国教授说,“如果特朗普暗杀取得成功,美国可能会陷入内战!”

美国教授说,“如果特朗普暗杀取得成功,美国可能会陷入内战!”

随波荡漾的漂流瓶
2024-07-16 17:11:37
燕麦片抽检报告:近8成是霉菌超标?燕麦片还能吃吗

燕麦片抽检报告:近8成是霉菌超标?燕麦片还能吃吗

荷兰豆爱健康
2024-07-16 13:25:15
有什么事是当警察之后才懂的?网友的评论引起万千共鸣

有什么事是当警察之后才懂的?网友的评论引起万千共鸣

奇特短尾矮袋鼠
2024-07-15 21:20:14
被特惠单、拼车单“逼疯”的网约车司机

被特惠单、拼车单“逼疯”的网约车司机

闻旅派
2024-07-16 17:12:43
汪小菲带小梅到日内瓦度蜜月,坐游艇喂天鹅,大S没有过的待遇!

汪小菲带小梅到日内瓦度蜜月,坐游艇喂天鹅,大S没有过的待遇!

花花lo先森
2024-07-17 11:41:27
震碎三观!母女两人共侍一夫后同时怀孕,网友:她们的底线在哪里

震碎三观!母女两人共侍一夫后同时怀孕,网友:她们的底线在哪里

冬天来旅游
2024-07-07 07:55:03
什么情况?鲁能新外援刚加盟就官宣离队,背后原因曝光,球迷惋惜

什么情况?鲁能新外援刚加盟就官宣离队,背后原因曝光,球迷惋惜

罗掌柜体育
2024-07-17 12:29:44
又一个施罗德!要价2500万无人问津,最终签260万合同,雄鹿捡宝

又一个施罗德!要价2500万无人问津,最终签260万合同,雄鹿捡宝

你的篮球频道
2024-07-17 11:35:09
A股跳水原因找到了!国家队继续爆买,美国打压中国半导体

A股跳水原因找到了!国家队继续爆买,美国打压中国半导体

看财经show
2024-07-17 18:19:12
刚骂完中国破坏规矩,西方国家就集体采购空调,但措辞太不要脸!

刚骂完中国破坏规矩,西方国家就集体采购空调,但措辞太不要脸!

十三级台阶
2024-07-07 06:54:45
谷歌走了,我们有百度,三星走了,我们有华为,微软走了有什么?

谷歌走了,我们有百度,三星走了,我们有华为,微软走了有什么?

创作者朱海平
2024-07-11 08:23:17
单换王少杰?广东队有望“1换1”与北控交易,闵鹿蕾将重建内线群

单换王少杰?广东队有望“1换1”与北控交易,闵鹿蕾将重建内线群

绯雨儿
2024-07-16 12:32:23
大批导弹从内蒙古发射,台军已掌握大陆军事机密?真相细思极恐

大批导弹从内蒙古发射,台军已掌握大陆军事机密?真相细思极恐

青年的背包
2024-07-17 14:37:11
仅一夜!5笔签约达成,湖人神奇操作,勇士签第10后卫,欧文伤退

仅一夜!5笔签约达成,湖人神奇操作,勇士签第10后卫,欧文伤退

老侃侃球
2024-07-17 13:30:36
日本足协官方:世预赛首战中国门票将于7月20日上午9点开售

日本足协官方:世预赛首战中国门票将于7月20日上午9点开售

懂球帝
2024-07-17 15:48:08
中国沙特两国防长,在北京见面一个月后,外媒发现了不寻常迹象

中国沙特两国防长,在北京见面一个月后,外媒发现了不寻常迹象

刘庆彬
2024-07-17 11:32:04
福建舰新照片,甲板出现黄马甲,舰载机开始排队测试

福建舰新照片,甲板出现黄马甲,舰载机开始排队测试

三叔的装备空间
2024-07-17 11:09:19
2024-07-17 18:58:44

上海房产

消费降级下,上海这些商圈还在保持增长

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

陕西一对守陵石狮被盗14年 悬赏金额由10万升至100万

头条要闻

陕西一对守陵石狮被盗14年 悬赏金额由10万升至100万

财经要闻

甘犁建议对月入不足5千实行负所得税补贴

体育要闻

没有他,就没有科比-布莱恩特

娱乐要闻

科比父亲离世,瓦妮莎拒绝其安葬科比墓地

科技要闻

外媒:Uber根本不用怕马斯克的无人车

汽车要闻

智己城市NOA挑战北京旅游季 无接管通过旅游团

态度原创

教育
手机
亲子
游戏
公开课

教育要闻

雅思官方到访新航道,共话国际教育新篇章

手机要闻

小米 MIX Flip 折叠屏手机外屏细节公布

亲子要闻

5种类型的妈妈,再累也养不出好孩子,身边有不少人中招而不自知

当一款游戏决定拆了自家“门槛”

公开课

连中三元是哪三元?

无障碍浏览 进入关怀版