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招商蛇口2020年净利润122.5亿,同比下降23.5%

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2月23日晚间,招商蛇口(001979.SZ)发布2020年度业绩快报,营业收入1296.21亿元,同比增长32.71%;归属于上市公司股东的净利润为122.53亿元,2019年同期净利润为160.33亿元,同比下降23.58%。

另外,招商蛇口归属于上市公司股东的净利润同比下降24%,主要为投资收益减少对净利润造成的影响。招商蛇口表示,公司净利润下滑的主要原因包括投资收益减少、资产减值、毛利率降低等。其中,2019年公司转让子公司产生投资收益较2020年多31.17亿元,形成的净利润比2020年多25.1亿元。

招商蛇口同时表示,公司房地产项目竣工交付并结转收入规模相应增长。但受房地产业务结转产品类型不同的影响,房地产业务结转毛利率较上年同期有所下降。计提存货跌价准备及重大风险类别应收款项信用损失准备等减值准备31.01亿元,对归属于上市公司股东的净利润的影响同比增加7.5亿元。

从招商蛇口此前披露的2020年业绩看,2020年全年公司累计实现签约销售金额2776.08亿元,同比增加25.91%;累计实现签约销售面积1243.53万平方米,同比增加6.34%。

在招商蛇口2019年度业绩发布会上,该公司董事总经理蒋铁峰表示,2020年招商蛇口可售货值4000多亿元,其中新推货值大概有2400亿元,1000多亿元系2018年留存。基于4000亿元的货值,同比过去几年的去化率,公司确定2020年的销售目标为2500亿元,同比去年增长13%。按2500亿元销售目标计算,招商蛇口2020年的目标完成率为111.04%。

但值得注意的是,招商蛇口面临着较大的偿债压力。

根据招商蛇口《2020年第一期中期票据募集说明书》披露的信息,截至去年3月3日,招商蛇口待偿还债务融资工具及其他债券余额为284.5亿元。招商蛇口称,公司短期内到期的债务规模较大,面临较大的短期偿债压力。

截至2月24曰午间收盘,招商蛇口报12.54元/股,涨幅0.24%。

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