<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

牛年开市首日地产股普涨,楼市“春节档”淡季不淡

0
分享至

春节假期后的首个交易日,房地产板块告别节前的阴跌不断,出现整体上扬。

地产股普涨或是此前绵绵阴跌的超跌反弹,同时也受到春节楼市的刺激。

从交易数据看,今年的楼市春节档上演了“淡季不淡”的罕见一幕。尤其一二线城市的市场,因“就地过年”而创下多年成交新高。

九成房企股价上涨

根据Wind数据,截至2月18日收盘,申万房地产板块整体涨幅为3.35%。板块收录的128家房企中,上涨房企数为118家,占比92.2%。

其中,中房股份(600890.SH)、华侨城A(000069.SZ)和嘉凯城(000918.SZ)出现涨停。嘉凯城在节前最后一个交易日即以9.09%的涨幅位列A股市场地产板块涨幅首位,这一上升势头在开市后继续发力,嘉凯城在开盘后便迅速涨停。与今年年初相比,嘉凯城的股价在两个半月间提升了约70%,近5日内涨幅近30%,是今年股价提升幅度最大的A股房企。

格力地产(600185.SH)、世联行(002285.SZ)、鲁商发展(600223.SH)、绿景控股(000502.SZ)、金科股份(000656.SZ)、粤泰股份(600393.SH)、三湘印象(000863.SZ)等十余家房企今日涨幅超过5%。

港股方面,宝龙商业(09909.HK)、正荣地产(06158.HK)、龙湖集团(00960.HK)和华润置地(01109.HK)涨幅均超过2%。

面对今天的涨势,投资者们在投资社交平台上感慨道,“看起来是扬眉吐气了”“终于回血了”“没落了这么久,是时候轮到地产股了”。

有地产行业研究员对第一财经记者表示,地产股普涨的背后是处于强劲复苏态势的经济形势和销售动力,加上地产板块估值低,具有一定价值释放的空间。目前,申万房地产板块的市盈率为8.30,市净率为1.10,依然处于历史低位。

对于今年房地产板块的后劲,招商证券认为,今年上半年的新开工和土储投资或将超预期,竣工大年和精装房、全装房占比提升相叠加,将对房企的营收和利润形成推动。市场会以普涨为触发,房企自身的管理红利将成为最终成就板块机会的核心要素。

房企强势促销

地产股行情能否持续还有待观察,但一些核心大城市的楼市暖春却已初显端倪。据悉,今年春节期间的“就地过年”减弱了三四线城市的返乡置业需求,但一二线核心城市的购房需求有所强化。

为了满足“就地过年”可能出现的看盘和购房需求,各重点城市有不少楼盘春节不打烊,开门迎客,不少地产公司销售口员工早在初三四就已经开工上岗。

据不完全统计,北京全市有超过60个项目春节“不打烊”,很多购房者利用春节假期看房、选房。与往年假期的普遍冷清相比,今年大部分售楼处接待客户的数量与平时周末接近。“今年因为疫情,好多人都没回家,我们一直在岗,没有放假。”北京当地一位房产中介告诉第一财经记者,春节期间看房的人明显增多,多个项目人头攒动。

第一财经记者从万科相关方面了解道,春节期间,万科在杭州、宁波、南通、合肥等长三角重点城市均有新开盘项目。

此外,根据某房产交易平台信息,春节期间,融创中国、中国金茂、中海地产、绿地控股等多家规模房企祭出促销活动,其中不乏最高优惠百万、限量特价房、总价1800万的豪宅直省450万等营销举措。

粤港澳大湾区内的楼盘营销尤为活跃,新春购房直减优惠、直播看房送礼、总经理特批折扣、春节看房抽红包、春节购房抽金条、赠送万元购房券、贺岁一口价等春节“特供”的购房优惠举措层出不穷。在优惠活动的激励下,来到售楼处看房的客户数量明显增多。

除了一线城市外,部分二三线城市春节期间的看房人数也优于预期。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示,淮安、莆田、福州等城市日均成交均显著高于去年春节,涨幅均超过50%,不少开放商积极开展促销活动,带动楼市“淡季不淡”。

据悉,在疫情影响下,国家提出“就地过年”的号召,留在核心城市过年的外地务工人员增加,本地看房人数上涨,对于当地楼市来说是一个利好,因此成交活跃度显著提升。

贝壳研究院首席分析师许小乐认为,今年春节市场热度高于往年,主要由于在“就地过年”的号召以及疫情形势明显好于去年的情况下,重点城市的部分购房需求得到释放。

同时,今年二月的整体市场情况也呈现出高于往年同期的热度。“市场预期处于近三年来的高位,今年春节期间,贝壳重点城市二手房市场景气指数约为41,2019年和2020年同期分别为35和29。”许小乐表示。

二手房市场的景气程度从今年二月的交易数据上可见一斑。“二月前10天北京二手住宅已销售了6985套,即便剔除春节一周的影响,整个2月份成交量也有望超15000套。”合硕机构首席分析师郭毅告诉第一财经记者,从北京历年网签数据看,春节期间月成交最高也不过15000套左右。

中原地产研究中心统计数据也显示,正月初三(2月14日)以后,北京每天都有超过100套二手房成交,与往年相比,今年春节楼市活跃度有了显著提升。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
卡子哥稳住了军心,但雷霆还是试出了很多内容

卡子哥稳住了军心,但雷霆还是试出了很多内容

静易墨
2023-03-24 18:50:31
几乎可以肯定,018福建舰的12架J35已经量产

几乎可以肯定,018福建舰的12架J35已经量产

田大夫讲健康
2023-03-24 17:26:54
苏州“杀夫冰柜藏尸案”,将丈夫冻冰柜一年多,背后原因细思极恐

苏州“杀夫冰柜藏尸案”,将丈夫冻冰柜一年多,背后原因细思极恐

老舍纪史
2023-03-24 17:36:40
能源反腐多箭齐发,一日之内五人落马:多人来自电力圈

能源反腐多箭齐发,一日之内五人落马:多人来自电力圈

澎湃新闻
2023-03-23 22:03:08
正厅级女博士贪污儿童福利款,被捕后喃喃自语:算命说的真准

正厅级女博士贪污儿童福利款,被捕后喃喃自语:算命说的真准

温读
2023-03-24 16:33:27
印度阿萨姆步枪队进入缅甸境内引关注

印度阿萨姆步枪队进入缅甸境内引关注

缅武前哨
2023-03-21 14:36:01
她和毛主席关系“特殊”,主席称她“女皇”,年龄比主席小了18岁

她和毛主席关系“特殊”,主席称她“女皇”,年龄比主席小了18岁

元哥说历史
2023-03-24 00:57:36
实在不敢相信!退休金1W以上的人,都是不交养老金那部分人

实在不敢相信!退休金1W以上的人,都是不交养老金那部分人

毛球成长记
2023-03-24 20:58:48
大瓜!台媒曝林志玲遭日本老公家暴,晒出被打画面,还有更多猛料?

大瓜!台媒曝林志玲遭日本老公家暴,晒出被打画面,还有更多猛料?

竹筒小时计
2023-03-24 09:52:33
关晓彤没救了?张杰业务能力拉胯?白敬亭抢井柏然风头?孙怡立2G人设?姐弟恋女星得过且过?

关晓彤没救了?张杰业务能力拉胯?白敬亭抢井柏然风头?孙怡立2G人设?姐弟恋女星得过且过?

十锤星人
2023-03-23 22:37:12
最艰难的时刻!北京迎来重症高峰,下一个是谁?

最艰难的时刻!北京迎来重症高峰,下一个是谁?

巧桥的小城艺术
2023-03-24 18:58:58
本该卖给中国的煤炭,已经被蒙古拍卖出去,中企想买价格翻倍

本该卖给中国的煤炭,已经被蒙古拍卖出去,中企想买价格翻倍

胡麒牧博士
2023-03-24 16:39:51
太突然!美国传来了惊天大消息

太突然!美国传来了惊天大消息

商业汇评
2023-03-24 21:27:54
貌美姐妹花成为官场共享情妇,献身多名部级高官,疯狂敛财15亿

貌美姐妹花成为官场共享情妇,献身多名部级高官,疯狂敛财15亿

李小生
2023-03-24 20:34:15
乌克兰“雷神”组织曝光:独立于乌军之外,用美中情局情报自主选择攻击目标

乌克兰“雷神”组织曝光:独立于乌军之外,用美中情局情报自主选择攻击目标

红星新闻
2023-03-24 16:36:13
住酒店时“最脏”的四样东西,保洁阿姨透露:尽量不要碰!

住酒店时“最脏”的四样东西,保洁阿姨透露:尽量不要碰!

水大叔
2023-03-23 21:57:00
央视已修炼成仙,远离烟火只管抛砖,从不解释从不争辩

央视已修炼成仙,远离烟火只管抛砖,从不解释从不争辩

小妍说情感
2023-03-22 00:11:52
中菲会晤第3天,菲律宾提到的头等大事,那就是害怕“南海动武”

中菲会晤第3天,菲律宾提到的头等大事,那就是害怕“南海动武”

山水谈要闻
2023-03-25 01:22:14
安理会通过涉朝制裁决议,中方赞成

安理会通过涉朝制裁决议,中方赞成

郑琦小孩
2023-03-24 18:00:05
法国突发:现场“已失控”

法国突发:现场“已失控”

环球时报新闻
2023-03-24 12:18:44
2023-03-25 02:24:49

上海房产

年后多地二手房成交量强势反弹

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

新加坡媒体:TikTok听证会火药味十足 拷问抢话不断

头条要闻

新加坡媒体:TikTok听证会火药味十足 拷问抢话不断

财经要闻

体育要闻

卡恩:聘请纳帅时双方都希望长期合作,但现在我们离成功越来越远

娱乐要闻

胡歌首谈当父亲感受 自曝看着女儿落泪

科技要闻

刚刚,苹果CEO库克微博发文:我在北京三里屯

汽车要闻

四驱+后锁 想兼顾通勤与越野不如看看二代大狗

态度原创

手机
游戏
家居
亲子
军事航空

手机要闻

华为Mate X3轻体验:老余兑现「折叠屏比直板机轻薄」承诺

LPL十大选手结果出炉

家居要闻

原木风海景住宅,开启浪漫舒适生活

亲子要闻

网友晒出幼儿园弟弟一张奖状“干饭领头羊”,网友:干饭是孩子的真本事。

军事要闻

歼-10C三机密集编队飞行 像叠在一起

无障碍浏览 进入关怀版