<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

牛年开市首日地产股普涨,楼市“春节档”淡季不淡

0
分享至

春节假期后的首个交易日,房地产板块告别节前的阴跌不断,出现整体上扬。

地产股普涨或是此前绵绵阴跌的超跌反弹,同时也受到春节楼市的刺激。

从交易数据看,今年的楼市春节档上演了“淡季不淡”的罕见一幕。尤其一二线城市的市场,因“就地过年”而创下多年成交新高。

九成房企股价上涨

根据Wind数据,截至2月18日收盘,申万房地产板块整体涨幅为3.35%。板块收录的128家房企中,上涨房企数为118家,占比92.2%。

其中,中房股份(600890.SH)、华侨城A(000069.SZ)和嘉凯城(000918.SZ)出现涨停。嘉凯城在节前最后一个交易日即以9.09%的涨幅位列A股市场地产板块涨幅首位,这一上升势头在开市后继续发力,嘉凯城在开盘后便迅速涨停。与今年年初相比,嘉凯城的股价在两个半月间提升了约70%,近5日内涨幅近30%,是今年股价提升幅度最大的A股房企。

格力地产(600185.SH)、世联行(002285.SZ)、鲁商发展(600223.SH)、绿景控股(000502.SZ)、金科股份(000656.SZ)、粤泰股份(600393.SH)、三湘印象(000863.SZ)等十余家房企今日涨幅超过5%。

港股方面,宝龙商业(09909.HK)、正荣地产(06158.HK)、龙湖集团(00960.HK)和华润置地(01109.HK)涨幅均超过2%。

面对今天的涨势,投资者们在投资社交平台上感慨道,“看起来是扬眉吐气了”“终于回血了”“没落了这么久,是时候轮到地产股了”。

有地产行业研究员对第一财经记者表示,地产股普涨的背后是处于强劲复苏态势的经济形势和销售动力,加上地产板块估值低,具有一定价值释放的空间。目前,申万房地产板块的市盈率为8.30,市净率为1.10,依然处于历史低位。

对于今年房地产板块的后劲,招商证券认为,今年上半年的新开工和土储投资或将超预期,竣工大年和精装房、全装房占比提升相叠加,将对房企的营收和利润形成推动。市场会以普涨为触发,房企自身的管理红利将成为最终成就板块机会的核心要素。

房企强势促销

地产股行情能否持续还有待观察,但一些核心大城市的楼市暖春却已初显端倪。据悉,今年春节期间的“就地过年”减弱了三四线城市的返乡置业需求,但一二线核心城市的购房需求有所强化。

为了满足“就地过年”可能出现的看盘和购房需求,各重点城市有不少楼盘春节不打烊,开门迎客,不少地产公司销售口员工早在初三四就已经开工上岗。

据不完全统计,北京全市有超过60个项目春节“不打烊”,很多购房者利用春节假期看房、选房。与往年假期的普遍冷清相比,今年大部分售楼处接待客户的数量与平时周末接近。“今年因为疫情,好多人都没回家,我们一直在岗,没有放假。”北京当地一位房产中介告诉第一财经记者,春节期间看房的人明显增多,多个项目人头攒动。

第一财经记者从万科相关方面了解道,春节期间,万科在杭州、宁波、南通、合肥等长三角重点城市均有新开盘项目。

此外,根据某房产交易平台信息,春节期间,融创中国、中国金茂、中海地产、绿地控股等多家规模房企祭出促销活动,其中不乏最高优惠百万、限量特价房、总价1800万的豪宅直省450万等营销举措。

粤港澳大湾区内的楼盘营销尤为活跃,新春购房直减优惠、直播看房送礼、总经理特批折扣、春节看房抽红包、春节购房抽金条、赠送万元购房券、贺岁一口价等春节“特供”的购房优惠举措层出不穷。在优惠活动的激励下,来到售楼处看房的客户数量明显增多。

除了一线城市外,部分二三线城市春节期间的看房人数也优于预期。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示,淮安、莆田、福州等城市日均成交均显著高于去年春节,涨幅均超过50%,不少开放商积极开展促销活动,带动楼市“淡季不淡”。

据悉,在疫情影响下,国家提出“就地过年”的号召,留在核心城市过年的外地务工人员增加,本地看房人数上涨,对于当地楼市来说是一个利好,因此成交活跃度显著提升。

贝壳研究院首席分析师许小乐认为,今年春节市场热度高于往年,主要由于在“就地过年”的号召以及疫情形势明显好于去年的情况下,重点城市的部分购房需求得到释放。

同时,今年二月的整体市场情况也呈现出高于往年同期的热度。“市场预期处于近三年来的高位,今年春节期间,贝壳重点城市二手房市场景气指数约为41,2019年和2020年同期分别为35和29。”许小乐表示。

二手房市场的景气程度从今年二月的交易数据上可见一斑。“二月前10天北京二手住宅已销售了6985套,即便剔除春节一周的影响,整个2月份成交量也有望超15000套。”合硕机构首席分析师郭毅告诉第一财经记者,从北京历年网签数据看,春节期间月成交最高也不过15000套左右。

中原地产研究中心统计数据也显示,正月初三(2月14日)以后,北京每天都有超过100套二手房成交,与往年相比,今年春节楼市活跃度有了显著提升。

相关推荐
热点推荐
连普京的面子都不给?多架F16拦截俄军运输机,绝不允许飞越领空

连普京的面子都不给?多架F16拦截俄军运输机,绝不允许飞越领空

瀚霖学史
2023-09-28 20:11:29
刘强东再次拿起低价武器,杀入这个万亿市场

刘强东再次拿起低价武器,杀入这个万亿市场

钛媒体APP
2023-09-29 11:42:17
不到一个月的时间?俄防长:乌军损失17000人,2700多件装备

不到一个月的时间?俄防长:乌军损失17000人,2700多件装备

历史温留
2023-09-30 01:14:10
1992年,英国王室曝出最大丑闻:37岁富商吮吸着33岁王妃的脚趾

1992年,英国王室曝出最大丑闻:37岁富商吮吸着33岁王妃的脚趾

椰青美食分享
2023-09-27 19:42:10
亲日辱华?陈凯歌的《志愿军》遭全网抵制,一帮美国人拍爱国片?

亲日辱华?陈凯歌的《志愿军》遭全网抵制,一帮美国人拍爱国片?

大白鲨娱乐圈
2023-08-28 09:07:12
好家伙!陈凯歌《志愿军》上映一天差评不断,观众理由出奇一致

好家伙!陈凯歌《志愿军》上映一天差评不断,观众理由出奇一致

影科杂谈
2023-09-29 18:12:40
CCTV5调整直播!中国男足决战韩国有变

CCTV5调整直播!中国男足决战韩国有变

莫叔运动世界
2023-09-29 16:08:16
美众议院给美国防长开1美元,哈哈,奥斯汀业绩不好,被降工资了

美众议院给美国防长开1美元,哈哈,奥斯汀业绩不好,被降工资了

爱龙宝
2023-09-30 02:49:03
中日代表激烈交锋,俄欲效仿中方做法,焦灼时刻,朝鲜对美摊牌

中日代表激烈交锋,俄欲效仿中方做法,焦灼时刻,朝鲜对美摊牌

小姨妈爱旅游
2023-09-30 00:32:59
恭喜!冯绍峰景甜正式官宣,赵丽颖大方点赞送祝福,网友:好甜!

恭喜!冯绍峰景甜正式官宣,赵丽颖大方点赞送祝福,网友:好甜!

懒人梅梅
2023-09-28 17:02:52
东京赛爆大冷,世界第一1-2爆冷出局,6号种子吞蛋,无缘四强

东京赛爆大冷,世界第一1-2爆冷出局,6号种子吞蛋,无缘四强

体坛故事集
2023-09-29 21:37:05
文强二审时的一句话,差点轰塌半个娱乐圈,金喜善重庆失身成谜

文强二审时的一句话,差点轰塌半个娱乐圈,金喜善重庆失身成谜

史论纵横
2023-09-13 19:39:07
万梓良为儿庆生视频引热议!小16岁老婆一脸嫌弃,直接甩开丈夫手

万梓良为儿庆生视频引热议!小16岁老婆一脸嫌弃,直接甩开丈夫手

叶公子
2023-09-27 20:25:00
太反常,这次的中秋国庆长假,正在掀起一场罕见的反向消费模式

太反常,这次的中秋国庆长假,正在掀起一场罕见的反向消费模式

旅途收藏
2023-09-29 22:59:05
国庆首日,广州一半人堵在高速,另一半涌进售楼部...

国庆首日,广州一半人堵在高速,另一半涌进售楼部...

广州楼市发布
2023-09-29 21:35:26
郭晶晶一家为霍启刚庆生!坐地上玩牌曝豪宅内景,满地杂物显凌乱

郭晶晶一家为霍启刚庆生!坐地上玩牌曝豪宅内景,满地杂物显凌乱

人物娱记
2023-07-22 08:00:20
西班牙女演员回应不穿内衣进球场:男人在场上脱衣怎么无人批判!

西班牙女演员回应不穿内衣进球场:男人在场上脱衣怎么无人批判!

懒人梅梅
2023-09-28 09:59:17
被曝光了才知道真相:难怪财政吃紧,原来钱就是这样被花掉的?

被曝光了才知道真相:难怪财政吃紧,原来钱就是这样被花掉的?

阿胖说历史
2023-08-21 19:00:03
小偷来偷东西,和我发生了关系,分居的我,却舍不得他离开

小偷来偷东西,和我发生了关系,分居的我,却舍不得他离开

狮拓一叶知秋
2023-09-29 00:06:27
搞不定的女同事,却在我出差前夜约我去喝茶,说要奖励奖励我

搞不定的女同事,却在我出差前夜约我去喝茶,说要奖励奖励我

马军情感故事
2023-09-22 23:50:03
2023-09-30 03:30:44

上海房产

新规:保障性住房用地免征土地使用税

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

普京会见"普里戈任继任者" 强调将瓦格纳与正规军整合

头条要闻

普京会见"普里戈任继任者" 强调将瓦格纳与正规军整合

财经要闻

恒大系丧钟轰隆:许家印的罪与罚

体育要闻

塞维利亚官方:因巴萨卷入内格雷拉案,不派代表前往客场出席活动

娱乐要闻

Baby出征巴黎时装周待遇还不如95花

科技要闻

能造EUV光刻机的欧洲:第一次有了自己的EUV生产线

汽车要闻

内装更豪华 福特探险者赤金版10月4日上市

态度原创

手机
房产
艺术
家居
军事航空

手机要闻

华为Mate60 Pro+体验:产品力毋庸置疑,真“遥遥领先”

房产要闻

今年最高!海口一手成交5004套!

艺术要闻

2023北京国际设计周751国际设计节 “传承与回归”盛大开幕

家居要闻

闹中取静,于独栋别墅中重构空间秩序

军事要闻

台"拼装潜艇"在岸上搞"下水典礼"

无障碍浏览 进入关怀版