网易首页 > 网易上海房产 > 正文

牛年开市首日地产股普涨,楼市“春节档”淡季不淡

0
分享至

春节假期后的首个交易日,房地产板块告别节前的阴跌不断,出现整体上扬。

地产股普涨或是此前绵绵阴跌的超跌反弹,同时也受到春节楼市的刺激。

从交易数据看,今年的楼市春节档上演了“淡季不淡”的罕见一幕。尤其一二线城市的市场,因“就地过年”而创下多年成交新高。

九成房企股价上涨

根据Wind数据,截至2月18日收盘,申万房地产板块整体涨幅为3.35%。板块收录的128家房企中,上涨房企数为118家,占比92.2%。

其中,中房股份(600890.SH)、华侨城A(000069.SZ)和嘉凯城(000918.SZ)出现涨停。嘉凯城在节前最后一个交易日即以9.09%的涨幅位列A股市场地产板块涨幅首位,这一上升势头在开市后继续发力,嘉凯城在开盘后便迅速涨停。与今年年初相比,嘉凯城的股价在两个半月间提升了约70%,近5日内涨幅近30%,是今年股价提升幅度最大的A股房企。

格力地产(600185.SH)、世联行(002285.SZ)、鲁商发展(600223.SH)、绿景控股(000502.SZ)、金科股份(000656.SZ)、粤泰股份(600393.SH)、三湘印象(000863.SZ)等十余家房企今日涨幅超过5%。

港股方面,宝龙商业(09909.HK)、正荣地产(06158.HK)、龙湖集团(00960.HK)和华润置地(01109.HK)涨幅均超过2%。

面对今天的涨势,投资者们在投资社交平台上感慨道,“看起来是扬眉吐气了”“终于回血了”“没落了这么久,是时候轮到地产股了”。

有地产行业研究员对第一财经记者表示,地产股普涨的背后是处于强劲复苏态势的经济形势和销售动力,加上地产板块估值低,具有一定价值释放的空间。目前,申万房地产板块的市盈率为8.30,市净率为1.10,依然处于历史低位。

对于今年房地产板块的后劲,招商证券认为,今年上半年的新开工和土储投资或将超预期,竣工大年和精装房、全装房占比提升相叠加,将对房企的营收和利润形成推动。市场会以普涨为触发,房企自身的管理红利将成为最终成就板块机会的核心要素。

房企强势促销

地产股行情能否持续还有待观察,但一些核心大城市的楼市暖春却已初显端倪。据悉,今年春节期间的“就地过年”减弱了三四线城市的返乡置业需求,但一二线核心城市的购房需求有所强化。

为了满足“就地过年”可能出现的看盘和购房需求,各重点城市有不少楼盘春节不打烊,开门迎客,不少地产公司销售口员工早在初三四就已经开工上岗。

据不完全统计,北京全市有超过60个项目春节“不打烊”,很多购房者利用春节假期看房、选房。与往年假期的普遍冷清相比,今年大部分售楼处接待客户的数量与平时周末接近。“今年因为疫情,好多人都没回家,我们一直在岗,没有放假。”北京当地一位房产中介告诉第一财经记者,春节期间看房的人明显增多,多个项目人头攒动。

第一财经记者从万科相关方面了解道,春节期间,万科在杭州、宁波、南通、合肥等长三角重点城市均有新开盘项目。

此外,根据某房产交易平台信息,春节期间,融创中国、中国金茂、中海地产、绿地控股等多家规模房企祭出促销活动,其中不乏最高优惠百万、限量特价房、总价1800万的豪宅直省450万等营销举措。

粤港澳大湾区内的楼盘营销尤为活跃,新春购房直减优惠、直播看房送礼、总经理特批折扣、春节看房抽红包、春节购房抽金条、赠送万元购房券、贺岁一口价等春节“特供”的购房优惠举措层出不穷。在优惠活动的激励下,来到售楼处看房的客户数量明显增多。

除了一线城市外,部分二三线城市春节期间的看房人数也优于预期。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示,淮安、莆田、福州等城市日均成交均显著高于去年春节,涨幅均超过50%,不少开放商积极开展促销活动,带动楼市“淡季不淡”。

据悉,在疫情影响下,国家提出“就地过年”的号召,留在核心城市过年的外地务工人员增加,本地看房人数上涨,对于当地楼市来说是一个利好,因此成交活跃度显著提升。

贝壳研究院首席分析师许小乐认为,今年春节市场热度高于往年,主要由于在“就地过年”的号召以及疫情形势明显好于去年的情况下,重点城市的部分购房需求得到释放。

同时,今年二月的整体市场情况也呈现出高于往年同期的热度。“市场预期处于近三年来的高位,今年春节期间,贝壳重点城市二手房市场景气指数约为41,2019年和2020年同期分别为35和29。”许小乐表示。

二手房市场的景气程度从今年二月的交易数据上可见一斑。“二月前10天北京二手住宅已销售了6985套,即便剔除春节一周的影响,整个2月份成交量也有望超15000套。”合硕机构首席分析师郭毅告诉第一财经记者,从北京历年网签数据看,春节期间月成交最高也不过15000套左右。

中原地产研究中心统计数据也显示,正月初三(2月14日)以后,北京每天都有超过100套二手房成交,与往年相比,今年春节楼市活跃度有了显著提升。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
梦想当巨星,现实很打脸!这8位捧不红的男星,星运是“玄学”

梦想当巨星,现实很打脸!这8位捧不红的男星,星运是“玄学”

叶公子
2021-10-20 21:39:10
女儿高考218分,父母大摆宴席庆祝,班主任查明真相,结局很尴尬

女儿高考218分,父母大摆宴席庆祝,班主任查明真相,结局很尴尬

小灵故事通
2021-10-20 11:28:13
刘建宽案实名举报人:8年时间太长,已不害怕被报复

刘建宽案实名举报人:8年时间太长,已不害怕被报复

上游新闻
2021-10-12 20:42:25
传统媒体的悲哀,广东体育频道因交不起一千万转播费,将停播NBA

传统媒体的悲哀,广东体育频道因交不起一千万转播费,将停播NBA

今天打篮球了吗
2021-10-20 13:14:27
后勤雄才杨立三发明了一个汉字,毛主席称赞:我们是小米加步枪,没有他,我们只有小米,无枪可加

后勤雄才杨立三发明了一个汉字,毛主席称赞:我们是小米加步枪,没有他,我们只有小米,无枪可加

党史博采
2021-10-20 11:25:36
这黄暴片只有全程打码才敢安利!

这黄暴片只有全程打码才敢安利!

有部电影
2021-10-19 11:20:58
因发际线走红,眉毛抢镜的小吴,从韩国回来怎么变帅了?

因发际线走红,眉毛抢镜的小吴,从韩国回来怎么变帅了?

传媒一班
2021-10-20 09:48:14
贝壳不会真以为裁员有用吧?

贝壳不会真以为裁员有用吧?

柴狗夫斯基
2021-10-20 13:39:27
官方辟谣!这12个城市集体发声!

官方辟谣!这12个城市集体发声!

叶檀财经
2021-10-20 21:12:07
穆里尼奥:我不会去纽卡,我不会抛下我的罗马球员们

穆里尼奥:我不会去纽卡,我不会抛下我的罗马球员们

直播吧
2021-10-21 03:05:13
英国小哥几百块买下印度牛粪饼,味道不好给出差评!结果反而爆卖

英国小哥几百块买下印度牛粪饼,味道不好给出差评!结果反而爆卖

星辰大海路上的种花家
2021-10-20 11:44:10
我发现了妻子那些令人呕心的秘密证据,要不要跟她离婚

我发现了妻子那些令人呕心的秘密证据,要不要跟她离婚

猫可可星座
2021-10-21 03:15:23
湖州许女士一行10人赴宁夏旅游,已有3人确诊!温州发现一名确诊密接者

湖州许女士一行10人赴宁夏旅游,已有3人确诊!温州发现一名确诊密接者

人间观察家
2021-10-20 23:05:09
老婆闺蜜来我家做客,偷偷塞给我一张纸条,看完内容我左右矛盾

老婆闺蜜来我家做客,偷偷塞给我一张纸条,看完内容我左右矛盾

华欣讲故事
2021-10-19 14:36:43
俄媒:俄两架苏-30战斗机在黑海上空对美国两架B-1B战略轰炸机进行伴飞

俄媒:俄两架苏-30战斗机在黑海上空对美国两架B-1B战略轰炸机进行伴飞

环球网资讯
2021-10-20 15:10:20
全民加碘26年,中国甲状腺癌不断增加!碘盐到底继不继续吃?

全民加碘26年,中国甲状腺癌不断增加!碘盐到底继不继续吃?

39健康网
2021-10-18 17:39:28
“没钱”的辛巴,“快手一哥”将成往事?

“没钱”的辛巴,“快手一哥”将成往事?

雷达财经
2021-10-20 18:58:22
服了!尤文连续四场1-0,卖掉C罗回归正常轨道,夺冠基因找到

服了!尤文连续四场1-0,卖掉C罗回归正常轨道,夺冠基因找到

代古龙侃球
2021-10-21 06:52:11
杀手锏!郭艾伦给出拒缴罚金最合理理由,CBA联盟和姚明都尴尬了

杀手锏!郭艾伦给出拒缴罚金最合理理由,CBA联盟和姚明都尴尬了

体坛春秋
2021-10-21 04:53:24
老年人过性生活,多久一次合适?医生:注意4个细节,好处不少!

老年人过性生活,多久一次合适?医生:注意4个细节,好处不少!

吉塔爱八卦
2021-10-21 03:15:02
2021-10-21 12:30:44

上海房产

降了!70城房价6年来环比首跌

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

沈阳一饭店爆炸 附近商户:听到巨大爆炸声像地震一样

头条要闻

沈阳一饭店爆炸 附近商户:听到巨大爆炸声像地震一样

财经要闻

体育要闻

曼联又是流量最多的踢法!C罗大心脏

娱乐要闻

公开撒糖!他俩假戏真做了?

科技要闻

部分测试用户已可以在Win11运行安卓应用

汽车要闻

预计售15-20万元 大众ID.3将于10月22日上市

态度原创

手机
数码
房产
家居
公开课

手机要闻

MIUI又曝出大BUG!把我这十年米粉都整破防了

数码要闻

苹果计划在2022年初推出新款27英寸iMac一体机

房产要闻

旧改“减速”实锤!广州发文:防止大拆大改

家居要闻

四川夫妻花100万盖现代别墅 专门有间房晾衣服

公开课

王思聪痴心不改:进军做电竞教育领域