<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

击败保利招商,融创与建发合作64.5亿元竞得上海普陀宅地

0
分享至

据上海土地市场消息,2月20日,位于上海内环内的普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块进入现场竞价阶段,最终上海兆颢企业管理有限公司以64.52亿元总价竞得,溢价率36.15%,成交楼板价为84346元/平方米。

上海兆颢企业管理有限公司的股东为融创中国(01918.HK)和建发股份(600153.SH),分别持股51%和49%。

该地块的另外两名现场竞拍者为保利地产(600048.SH)全资拥有的上海保利建锦房地产有限公司,以及招商蛇口(001979.SZ)和融信中国(03301.HK)分别持股51%和49%的苏州招恺置业有限公司。

出让文件显示,该地块规划为普通商品房用地,东至旬阳路,南至石泉路,西至岚皋路,北至岚皋路300弄小区。地块起始价为47.39亿元,出让面积为38247.4平方米,容积率为2.0,计容面积为76494.8平方米。

该地块建成后的住宅套数下限为727套。其中,地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80.0%,计61195.84平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米,小高层住宅建筑面积不大于95平方米,高层住宅建筑面积不大于100平方米。

出让文件显示,根据本区商品住房配建租赁住房统筹方案,经上海市相关部门同意,该地块住宅物业建筑面积自持比例为0%。

据贝壳找房数据,与该地块相近的宝华城市之星的楼盘二手房挂牌均价为13.38万元/平方米。

约两个月前的2020年12月18日,与该地块相邻的普陀区石泉社区W060402单元B4-1地块成交,最终,大华(集团)有限公司拥有的上海长华置业发展有限公司经过102轮竞价、以30.6亿元的总价竞得该地块,溢价率为17.56%,成交楼板价为47434元/平方米。

该地块为商业住宅混合地块,总出让面积为25599.4平方米,容积率为2.52,计容建筑面积为64510.41平方米。其中,住宅建筑面积不大于60%,商业建筑面积不小于40%。

B4-1地块竞买程序开始前,普陀区房管局相关领导做交易提示:关于普陀区房价、地价联管联控机制,为贯彻房地产调控的相关精神,毫不动摇坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位、坚持调控政策的连续性和稳定性,认真做实“稳地价、稳房价、稳预期”的任务,尤其要做好房地产地价、房价联动管理,确保房地产市场健康发展。

上述普陀区房管局领导介绍,该地块综合起始楼板价为40350元/平方米,住宅部分地价53851元/平方米,周边同区域公寓均价93000元/平方米,住宅建筑不超过60米,应建设高层住宅。

上述普陀房管局领导提示,后期,将在地块规划审批阶段严格把控,该地块预售审批时,将严格按照房地价联动要求,确定房屋预售价格。各竞买人做好预期管控,理性出价交易,防止出现地价和房价背离的情况。

相关推荐
热点推荐
被爆乳身材耽误的宝藏歌手——阿兰

被爆乳身材耽误的宝藏歌手——阿兰

吃瓜党二号头目
2025-07-06 10:59:58
后续!男子上门修空调故意拧断铜管,岂料业主家有监控,这下惨了

后续!男子上门修空调故意拧断铜管,岂料业主家有监控,这下惨了

观察鉴娱
2025-06-07 08:56:32
中东传来猛料!内塔尼亚胡捅破天,这一次就连美国也难为他兜底

中东传来猛料!内塔尼亚胡捅破天,这一次就连美国也难为他兜底

史纪文谭
2025-07-05 13:14:44
调查发现:每次起床后大量喝水的人,不出几个月,身体或有7变化

调查发现:每次起床后大量喝水的人,不出几个月,身体或有7变化

跳跳历史
2025-07-05 11:09:43
600190,两名副总裁被逮捕!

600190,两名副总裁被逮捕!

鲁中晨报
2025-07-05 16:51:16
87岁范曾豪宅内庆生!穿布鞋精神仍抖擞,小50岁娇妻徐萌照顾细致

87岁范曾豪宅内庆生!穿布鞋精神仍抖擞,小50岁娇妻徐萌照顾细致

大笑江湖史
2025-07-05 22:00:13
以法之名》直到陈胜龙控制柳韵,才知许言午的真实身份有多狠

以法之名》直到陈胜龙控制柳韵,才知许言午的真实身份有多狠

老吴教育课堂
2025-07-06 11:47:54
亲美的下场,再现南北分裂危机,或将悲剧重演,中方还会出手吗

亲美的下场,再现南北分裂危机,或将悲剧重演,中方还会出手吗

阿伧说事
2025-07-05 08:08:49
皇家一号小姐自述亲身经历:被人下药玩到住医院,一晚上挣十万

皇家一号小姐自述亲身经历:被人下药玩到住医院,一晚上挣十万

野史留根
2023-09-03 19:36:02
杨幂捧不红,肖战带不动,如今34岁官宣生子,终于火了

杨幂捧不红,肖战带不动,如今34岁官宣生子,终于火了

清游说娱
2025-07-04 11:06:16
“男裤一哥”,急了?

“男裤一哥”,急了?

中国新闻周刊
2025-07-04 11:54:26
不接受一国两制?20万岛内武装弃械?明确台湾省最终结局?

不接受一国两制?20万岛内武装弃械?明确台湾省最终结局?

boss外传
2025-07-05 00:00:03
父母最大的远见:别让子女从事这三类工作,没前途

父母最大的远见:别让子女从事这三类工作,没前途

特特农村生活
2025-07-06 11:45:03
北京家长集体破防!中小学AI课真相:不会提问的孩子将被淘汰

北京家长集体破防!中小学AI课真相:不会提问的孩子将被淘汰

书中自有颜如玉
2025-07-06 07:22:40
8月1日起:农民可自愿永久退出土地,每亩补偿7万?需满足3个条件,合村并镇不会“一刀切”

8月1日起:农民可自愿永久退出土地,每亩补偿7万?需满足3个条件,合村并镇不会“一刀切”

禾木报告
2025-07-03 12:50:18
温网女单彻底变天!前赛会冠军全部出局!16强无一人进过决赛!

温网女单彻底变天!前赛会冠军全部出局!16强无一人进过决赛!

山河入画屏
2025-07-06 11:38:02
特朗普亲叔叔,竟然是中国原子弹研制的“大功臣”,他干了什么?

特朗普亲叔叔,竟然是中国原子弹研制的“大功臣”,他干了什么?

凉羽亭
2025-07-05 12:06:32
万万没想到!义乌一顶 40 美元的帽子,让美国人抢疯了,年销过亿!

万万没想到!义乌一顶 40 美元的帽子,让美国人抢疯了,年销过亿!

石辰搞笑日常
2025-07-04 08:28:30
RMC:没有任何事情阻止C罗参加若塔葬礼,他拨冗前往完全可行

RMC:没有任何事情阻止C罗参加若塔葬礼,他拨冗前往完全可行

懂球帝
2025-07-05 22:59:11
4换1,维金斯交易或曝光,湖人无缘,联手后卫超巨+34岁锋线

4换1,维金斯交易或曝光,湖人无缘,联手后卫超巨+34岁锋线

乐聊球
2025-07-06 10:13:56
2025-07-06 13:44:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

12岁男孩暴雨中被网约车扔下 临走时还说“谢谢叔叔”

头条要闻

12岁男孩暴雨中被网约车扔下 临走时还说“谢谢叔叔”

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

梅西献2神作:1V3一条龙 半场奔袭连过4人

娱乐要闻

2025上半年最能扛收视5位男演员排名?

科技要闻

"大而美"法案连锁反应:特斯拉或将推"平价车"

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

教育
数码
艺术
公开课
军事航空

教育要闻

新华字典又被举报,专家解释举报人以偏概全,你认同吗

数码要闻

小米智能音频眼镜登陆海外市场 价格不到100美元

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

以色列民众抗议示威 要求政府尽快达成停火协议

无障碍浏览 进入关怀版