<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

青客公寓发布2020年财报 经营性现金流首次收正

0
分享至

2月16日,“长租公寓第一股”青客(QK.US)发布2020财年年报。

截至2020年9月30日的财年,公司实现营业收入12.1亿元,略降2.1%;净亏损15.3亿元。其中因疫情期间解除租约而发生的装修资产损失为4.7亿元,计提的资产减值准备为8.5亿元。

此外,青客在这一年度实现经营性现金流约5500万元,为上市以来首次收正。

经营性现金流首次收正

2020年对长租公寓行业来说又是艰难的一年,在资本迅速转冷之后,企业资金链进一步趋紧,而新冠疫情的暴发无疑使得整个行业雪上加霜。在此情况下,作为行业头部企业的青客净利润延续亏损也在市场意料之中。

尽管青客尚未走出亏损的泥沼,但仍然有一些积极因素出现。过去3个财年,青客的经营性现金流净额分别为-0.44亿、-1.17亿以及-0.88亿元,而2020财年为5500万元,上市以来首次转正。

转变运营模式

长租公寓行业本身门槛并不高,很多企业为了抢占房源,往往通过高进低出的形式运营,成本端资金压力极大,且形成不良竞争之后,导致整个行业亏损面较大。此外,公寓企业利用时间差,通过长收短付的方式形成资金沉淀用来扩张规模,较大的经营杠杆潜藏了巨大风险,也带来了资金占用等问题,易受到监管打击。

经营模式的种种问题造成了许多长租公寓难以为继,仅2020年上半年,就有约15家长租公寓企业倒闭。

青客已经开始尝试运营模式的转变,其将上海、杭州、武汉等城市的约20,000间房源转让给建行旗下的建信住房,转而担任服务商的角色,通过收取服务费的形式实现盈利。

清理租金贷

2月2日,北京市住建委等五部门联合发布《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》。新规提出住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金,且收、付租金的周期应当匹配。

由于目前青客租金收取方式全部按照不超过3个月的周期来执行,因此新规对青客目前的业务影响不大。

此外,青客与银行的租金贷业务从2018年就开始逐步下降,并在2020年4月就全部停止,目前已经没有新增。

此前青客通过登记房东、租客信息,解决了部分租客退租后的租金贷问题。报告期内,青客已将租金贷余额从7.6亿元降低至5400万元,以更好地适应监管要求。

相关推荐
热点推荐
泪流满面的发帖!爷爷每多活一天,就能为家里带来566元的收入…

泪流满面的发帖!爷爷每多活一天,就能为家里带来566元的收入…

火山诗话
2025-05-09 14:23:17
李金羽为李铁回怼网友!直言他再怎么样也是我的队友,引发热议

李金羽为李铁回怼网友!直言他再怎么样也是我的队友,引发热议

懂个球
2025-06-04 14:13:41
欧洲不会因为与美国的矛盾而改善与中国的关系。

欧洲不会因为与美国的矛盾而改善与中国的关系。

乐天派WMQ
2025-06-03 18:57:32
楼市起风了,潍坊太难了,二手房成交均价5900元,环比上涨11.5%

楼市起风了,潍坊太难了,二手房成交均价5900元,环比上涨11.5%

楼市味道
2025-06-04 14:53:43
微软升级倒退:50%的Windows用户被淘汰

微软升级倒退:50%的Windows用户被淘汰

简明科学指南
2025-06-03 21:49:29
二战后世界秩序奠定着之一马歇尔的冷知识

二战后世界秩序奠定着之一马歇尔的冷知识

高博新视野
2025-06-05 00:06:01
成都太古里“女掌门”伍玉珊获晋升,掌舵太古内地零售,仍管成都太古里

成都太古里“女掌门”伍玉珊获晋升,掌舵太古内地零售,仍管成都太古里

红星新闻
2025-06-04 18:02:34
乌度卡可能去尼克斯?火记:火箭和主教练乌度卡致力于长期合作

乌度卡可能去尼克斯?火记:火箭和主教练乌度卡致力于长期合作

直播吧
2025-06-05 00:45:20
自导自演?美方宣布断供C919发动机后,发现中方没有阻拦稀土出口

自导自演?美方宣布断供C919发动机后,发现中方没有阻拦稀土出口

史书无明
2025-06-03 18:08:41
形势到底有多严峻,又有大工程公司要全员降薪,评论区炸锅…

形势到底有多严峻,又有大工程公司要全员降薪,评论区炸锅…

慧翔百科
2025-06-04 09:19:39
李在明就职只字不提中国,当天与特朗普通话,平衡中美关系成关键

李在明就职只字不提中国,当天与特朗普通话,平衡中美关系成关键

大头博士记
2025-06-05 00:09:06
霍启仁举办订婚宴!未婚妻手握一摞红包笑得很开心,预计今年完婚

霍启仁举办订婚宴!未婚妻手握一摞红包笑得很开心,预计今年完婚

素衣读史
2025-06-04 11:45:51
"你没有牌了",足以载入史册的一天,为乌克兰的行动点赞

"你没有牌了",足以载入史册的一天,为乌克兰的行动点赞

山河路口
2025-06-02 12:53:52
波兰德国之后,英国更加疯狂:推入战备状态,替美国吹响强军号角

波兰德国之后,英国更加疯狂:推入战备状态,替美国吹响强军号角

邵旭峰域
2025-06-04 12:05:53
印度班加罗尔踩踏事件已致11死50余伤

印度班加罗尔踩踏事件已致11死50余伤

新京报
2025-06-04 21:17:16
要高考了妈却回老家护理嫂子坐月子!网友:巨婴、女孩、打拳?

要高考了妈却回老家护理嫂子坐月子!网友:巨婴、女孩、打拳?

特约前排观众
2025-06-05 00:05:03
闹大了,俄罗斯24小时内三次火车爆炸,20万俄军突现十大战场反攻

闹大了,俄罗斯24小时内三次火车爆炸,20万俄军突现十大战场反攻

肖兹探秘说
2025-06-02 23:07:33
广东男子买彩票中800万,6天后兴冲冲去兑奖,却被工作人员当场轰走

广东男子买彩票中800万,6天后兴冲冲去兑奖,却被工作人员当场轰走

故事秘栈
2025-05-30 19:41:04
从顶流到瓢虫?脱衣卖肉固粉,他的遮羞布彻底掉了!

从顶流到瓢虫?脱衣卖肉固粉,他的遮羞布彻底掉了!

毒舌八卦
2025-06-04 19:10:48
乌方透露对俄实施特别行动,摧毁41架俄战略轰炸机

乌方透露对俄实施特别行动,摧毁41架俄战略轰炸机

界面新闻
2025-06-01 21:20:09
2025-06-05 00:59:00

上海房产

紫薇之星| 品质热势 高附赠奢邸

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

三亚死亡女子家属:第二家医院用了血清抢救 愿意尸检

头条要闻

三亚死亡女子家属:第二家医院用了血清抢救 愿意尸检

财经要闻

地铁涨价争议背后,“赚钱”难题有解吗

体育要闻

从次轮末到乐透边缘 杨瀚森的试训有什么玄机?

娱乐要闻

彭于晏方出面澄清与蔡依林复合恋情!

科技要闻

小鹏Q1交付暴涨超理想 蔚来亏62亿研发最猛

汽车要闻

车机升级 新款AION Y Plus上市售9.98万起

态度原创

艺术
教育
游戏
旅游
时尚

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

低效学习的背后,隐藏的是“假装认真”

任天堂公布Switch 2官方维修价格 最高达27500日元

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

黄色+蓝色,今年夏天最美配色!

无障碍浏览 进入关怀版