网易首页 > 网易上海房产 > 正文

春节期间上海楼市跌入低谷 业内称“非理性现象”难再现

0
分享至

新京报讯(记者 张晓兰)2月18日,上海中原地产发布春节期间楼市交易数据显示,春节假期(2月11日-17日)上海楼市成交跌入低谷。新房方面,大部分项目网签数量不超过5套,不过,市场分化格局较为明显,刚改类产品售楼处内看房的人较多;二手房方面,同样早早进入“假期模式”,门店客户较少且多以咨询为主。

业内分析认为,从以往惯例来看,节后市场会逐渐恢复正常,供应也会逐步增加为“小阳春”行情做铺垫,但基于当前严格的调控举措,市场很难出现去年下半年的非理性现象。

春节假期上海大部分新房项目网签量低于5套

据上海中原地产统计数据显示,2月11日到2月17日,上海新建商品住宅成交1.3万平方米,整个假期共有59个项目有网签记录,大部分项目网签数量不超过5套。表现相对较好的项目为青浦徐泾板块的“虹悦湾名邸”和金山枫泾板块的“依云四季苑”,两个项目分别签约12套和10套。

整体来看,春节假期上海签约相对较多的项目,均是年前开盘“抢收”的项目,并且推盘量都在3万平方米以上,有些零星未签约的房源拖延到假期办理相关手续。售楼处大多初五开始有工作人员值班,市场分化格局较为明显,刚改类产品售楼处内看房的人较多。

供应方面,和以往惯例相同,春节假期没有新产品入市。上海中原地产分析认为,其原因在于,1月底有一波抢收行情,并且入市项目多为刚需以及刚改类产品,提前释放需求;同时,2月本身就是市场传统淡季,即便要推盘,时间节点也会到2月底;此外,1月底上海升级调控政策,新政策细节上如何操作,比如买家如何打分参加摇号等都需要参考经验。

二手房方面,尽管整体上二手房交易活跃度比新房高,不少经纪人也留沪过年,但二手房市场早早就进入“假期模式”,一些门店甚至提前歇业。不少门店按惯例在大年初五开门,但是客户不多,多以价格咨询和政策咨询为主。

业内:节后供应增多将助推市场成交逐渐恢复

对此,上海中原地产市场分析师卢文曦表示,从成交项目来看,主要是前期入市项目的惯性延续。不管是销售旺季还是淡季,春节是重要节日,买卖双方都在假期中,重心不在买房上。同时,叠加节前出台的调控政策,市场各方都需要时间来消化。而且和以往的调控举措不同,现在调控政策精细度更高,加上各个买家有自身不同情况,如何“对号入座”,理解消化政策需要更长的时间。因此今年春节期间上海楼市供、求冷清的状态并不意外。

卢文曦进一步表示,从以往惯例来看,节后市场成交会逐渐恢复正常,供应也会逐步增加为“小阳春”行情做铺垫,不过,因为政策因素,市场有重新适应过程,人气聚拢需要花费较多时间。预计传统“小阳春”的供应会增多,成交才会陆续走好,但基于当前严格的调控举措,很难出现去年下半年的非理性现象,市场分化的现象也将会延续。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

“退房令”来了,8家央企撤离房地产,地产风向将要变了?

商媒体
2021-06-13 12:37:21

徐杰入选中国男篮,正式引爆巴尔干火药桶,球迷狂批杜锋自私自利

阿木侃球
2021-06-14 18:26:17

健身房里,真有女生不穿内衣?

健身网
2021-06-12 12:05:58

结婚快一年,我还是完璧之身,老公的态度让我的身心备受折磨

冰冰姐看娱乐
2021-06-10 01:46:16

中美冲突会使全人类消失?俄大使的立场令国人意外,美国人心安?

环球观察局
2021-06-14 10:00:12

越瘦越无财!不适合减肥的3生肖女,身弱不担财,微胖更好运

福禄小仙
2021-06-13 07:30:02

高考出现的“神仙卷面”,字迹犹如印刷体,老师判卷不忍扣分

生活百科万事通
2021-06-12 21:12:46

环保少女“面具”被揭开,环保只是幌子,少女已经“吃饱”!

墨将定风波
2021-06-13 18:46:55

上海六主持人事件后,白玉兰颁奖礼主持人“集体翻船”

郭易娱乐大师
2021-06-14 03:09:11

中国总领馆提醒:保持高度警惕

北青网-北京青年报
2021-06-12 11:54:05

“注意你的态度!”铁矿石价格被管控,澳大利亚有人坐不住了

易老冯唐
2021-06-14 18:53:00

世界女排联赛最新积分榜,中国女排7胜21分,四强浮出水面

体坛箫音漫
2021-06-15 01:12:17

港媒曝苏有朋与经纪人隐婚十年,赵薇林心如都知情,工作室回应了

如此娱乐圈儿
2021-06-14 16:03:39

半夜给老婆发了一条信息,老婆回复:不安全,老公在家

小土豆历史
2021-06-12 11:19:51

打疯了!中国女排太无解,两局狂胜16分,3-0横扫无悬念

一才说球
2021-06-13 21:59:47

右肩疼了10个月查出癌症,这5个地方疼痛,可能是癌症前兆

肿瘤的真相与误区
2021-06-12 13:30:25

解放军出动多架战机在中印边境演练,印度神经开始紧绷

缅甸中文网
2021-06-12 16:03:43

扒叔大爆料:黄磊孙莉夫妇的料?湾湾钙少爷隐婚内幕?童瑶暗戳戳报复国际章?

圈里八卦圈外香
2021-06-15 03:52:42

乡下穷哥哥来借钱,老公一分不给,三天后哥哥出车祸,老公当场给

爱啃梨的小梨子
2021-06-14 19:55:59

纪晓波被曝再陷财务危机,吴佩慈生活疑直线下降

贵圈八姨太
2021-06-14 11:46:19
2021-06-15 04:41:10

上海房产

上海五大新城观察记

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

河南一高三班主任看考场途中猝死 全班失声痛哭

头条要闻

河南一高三班主任看考场途中猝死 全班失声痛哭

财经要闻

体育要闻

这一战震古烁今!德约必成历史最佳?

娱乐要闻

陶虹穿牛油果绿深v礼服女人味十足

科技要闻

未来公开课第七期|Sky李晓峰

汽车要闻

低趴车身挺带感 长安欧尚X5改装车亮相

态度原创

艺术
本地
健康
数码
公开课

艺术要闻

《端午奇妙游》:河南卫视又来炸场!

本地新闻

鞭子真的是公园大爷最后的春药吗?

孩子被猫狗抓咬伤咋办?

数码要闻

官方玩梗最致命 微软XSX冰箱来了:年底发售

公开课

黄渤:最好的人生是做第四名