<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

春节期间上海楼市跌入低谷 业内称“非理性现象”难再现

0
分享至

新京报讯(记者 张晓兰)2月18日,上海中原地产发布春节期间楼市交易数据显示,春节假期(2月11日-17日)上海楼市成交跌入低谷。新房方面,大部分项目网签数量不超过5套,不过,市场分化格局较为明显,刚改类产品售楼处内看房的人较多;二手房方面,同样早早进入“假期模式”,门店客户较少且多以咨询为主。

业内分析认为,从以往惯例来看,节后市场会逐渐恢复正常,供应也会逐步增加为“小阳春”行情做铺垫,但基于当前严格的调控举措,市场很难出现去年下半年的非理性现象。

春节假期上海大部分新房项目网签量低于5套

据上海中原地产统计数据显示,2月11日到2月17日,上海新建商品住宅成交1.3万平方米,整个假期共有59个项目有网签记录,大部分项目网签数量不超过5套。表现相对较好的项目为青浦徐泾板块的“虹悦湾名邸”和金山枫泾板块的“依云四季苑”,两个项目分别签约12套和10套。

整体来看,春节假期上海签约相对较多的项目,均是年前开盘“抢收”的项目,并且推盘量都在3万平方米以上,有些零星未签约的房源拖延到假期办理相关手续。售楼处大多初五开始有工作人员值班,市场分化格局较为明显,刚改类产品售楼处内看房的人较多。

供应方面,和以往惯例相同,春节假期没有新产品入市。上海中原地产分析认为,其原因在于,1月底有一波抢收行情,并且入市项目多为刚需以及刚改类产品,提前释放需求;同时,2月本身就是市场传统淡季,即便要推盘,时间节点也会到2月底;此外,1月底上海升级调控政策,新政策细节上如何操作,比如买家如何打分参加摇号等都需要参考经验。

二手房方面,尽管整体上二手房交易活跃度比新房高,不少经纪人也留沪过年,但二手房市场早早就进入“假期模式”,一些门店甚至提前歇业。不少门店按惯例在大年初五开门,但是客户不多,多以价格咨询和政策咨询为主。

业内:节后供应增多将助推市场成交逐渐恢复

对此,上海中原地产市场分析师卢文曦表示,从成交项目来看,主要是前期入市项目的惯性延续。不管是销售旺季还是淡季,春节是重要节日,买卖双方都在假期中,重心不在买房上。同时,叠加节前出台的调控政策,市场各方都需要时间来消化。而且和以往的调控举措不同,现在调控政策精细度更高,加上各个买家有自身不同情况,如何“对号入座”,理解消化政策需要更长的时间。因此今年春节期间上海楼市供、求冷清的状态并不意外。

卢文曦进一步表示,从以往惯例来看,节后市场成交会逐渐恢复正常,供应也会逐步增加为“小阳春”行情做铺垫,不过,因为政策因素,市场有重新适应过程,人气聚拢需要花费较多时间。预计传统“小阳春”的供应会增多,成交才会陆续走好,但基于当前严格的调控举措,很难出现去年下半年的非理性现象,市场分化的现象也将会延续。

相关推荐
热点推荐
马云真的没有说谎,从2024年开始,贫富交替的时代真的要来了

马云真的没有说谎,从2024年开始,贫富交替的时代真的要来了

拾叁生意经
2024-03-25 20:01:48
没人为公道发声,民族将失去灵魂!央媒问钟爷爷调查:不可告人?

没人为公道发声,民族将失去灵魂!央媒问钟爷爷调查:不可告人?

大风文字
2023-09-13 21:02:55
千万不要得罪快退休的同事,他们提拔不了你,但随时可以毁了你

千万不要得罪快退休的同事,他们提拔不了你,但随时可以毁了你

李舟
2024-03-28 15:48:15
认怂了!旅行团37人被扣后续:调查结果公布,整个公司被牵连

认怂了!旅行团37人被扣后续:调查结果公布,整个公司被牵连

小兔子爱旅游
2024-03-28 22:22:49
央八今晚开播!央视黑马谍战剧来了,全员实力派,网友:拉满期待值

央八今晚开播!央视黑马谍战剧来了,全员实力派,网友:拉满期待值

纪实图书馆
2024-03-29 14:23:46
王树国上任仪式,曹德旺只喝农夫山泉:清醒者寥寥,被耍不自知?

王树国上任仪式,曹德旺只喝农夫山泉:清醒者寥寥,被耍不自知?

壹月情感
2024-03-28 22:37:52
电价调整!5月1日起施行!

电价调整!5月1日起施行!

荆头条
2024-03-29 12:34:49
谢霆锋给网红做了一份红烧肉,获当面评价:很一般

谢霆锋给网红做了一份红烧肉,获当面评价:很一般

红星新闻
2024-03-26 18:20:09
老美曝80%大疆“芯”非国产,须罚60亿,业内:大疆根本不怕打压

老美曝80%大疆“芯”非国产,须罚60亿,业内:大疆根本不怕打压

科技龙
2024-03-28 16:42:39
贝克汉姆夫妇:躺在自家游艇上晒太阳,48岁小贝的手却不老实了!

贝克汉姆夫妇:躺在自家游艇上晒太阳,48岁小贝的手却不老实了!

花花lo先森
2024-03-29 10:23:08
合资车真的要完蛋了!

合资车真的要完蛋了!

电动知家
2024-03-28 16:16:15
宝马不讲武德,40万跌至22万,2.0T245马力,8AT+四驱,破百6.3s

宝马不讲武德,40万跌至22万,2.0T245马力,8AT+四驱,破百6.3s

户外小阿隋
2024-03-29 12:58:25
台湾突发!抓住了

台湾突发!抓住了

环球时报新闻
2024-03-28 14:44:49
随着火箭10连胜,湖人勇士赢球,快船1分逆转,NBA西部排名如下

随着火箭10连胜,湖人勇士赢球,快船1分逆转,NBA西部排名如下

刺头体育
2024-03-28 18:38:12
雷军的小米SU7惊艳登场!网红童锦程直呼:像帕拉梅拉,确实可以买一辆,比我法拉利还快

雷军的小米SU7惊艳登场!网红童锦程直呼:像帕拉梅拉,确实可以买一辆,比我法拉利还快

和讯网
2024-03-27 10:19:39
变天了!以美国为首的西方国家感叹:中国已经在关键领域崛起了

变天了!以美国为首的西方国家感叹:中国已经在关键领域崛起了

我不叫阿哏
2024-03-29 12:40:26
贵州省供销合作社联合社党组书记、理事会主任向昀被查

贵州省供销合作社联合社党组书记、理事会主任向昀被查

新京报
2024-03-29 09:48:24
姆巴佩第3,萨卡第5!2024年世界足球球员身价排行榜!

姆巴佩第3,萨卡第5!2024年世界足球球员身价排行榜!

绿茵新星
2024-03-28 23:14:23
3-1!早田希娜闯入女单8强,单局11比2吊打,下轮恐遭遇孙颖莎

3-1!早田希娜闯入女单8强,单局11比2吊打,下轮恐遭遇孙颖莎

梦与体育
2024-03-29 11:00:16
什么叫“满级新秀”?NBA史上仅此5人,詹姆斯、文班亚马都得靠边

什么叫“满级新秀”?NBA史上仅此5人,詹姆斯、文班亚马都得靠边

一个体育黑
2024-03-28 17:11:19
2024-03-29 16:44:49

上海房产

上海“大板房”成套改造项目启动

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

威马汽车负债超过203亿元 多位高层被抓

头条要闻

威马汽车负债超过203亿元 多位高层被抓

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

教育
旅游
数码
时尚
本地

教育要闻

男孩当街暴打妈妈引发众怒,真实原因曝光,网友:不值得同情!

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

数码要闻

苹果最强自研芯片!M3 Ultra首度曝光

支持代孕的人,把手伸向公立医院产床

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

无障碍浏览 进入关怀版