<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

恒隆集团卢韦柏:消费活力为商业地产复苏提供支撑

0
分享至

2020年,中国房地产行业在经历新冠疫情后依然创出全年销售面积和销售金额两项新高。

那么,在坚持“房住不炒”以及金融审慎的“三条红线”原则全面落实背景下,今年楼市走向又是如何?

澎湃新闻独家约访多位中国领军级别的房企高管,试图从他们眼中寻求中国房地产市场的发展之道。

近日,澎湃新闻、采访了恒隆集团有限公司(恒隆集团,00010.HK)及恒隆地产有限公司(恒隆地产,00101.HK)行政总裁卢韦柏。

现年50岁的卢韦柏于2018年加盟恒隆集团及恒隆地产,拥有25年的管理经验。在卢韦柏看来,在2021年的消费市场,以高端奢侈品市场最具发展潜力。

今年1月28日,恒隆地产发布2020年全年业绩,虽然受到疫情影响,恒隆的核心业务仍然录得增长。数据显示,恒隆地产内地物业租赁收入达46.75亿港元,同比增长17%,年内整体零售额亦已超越去年水平,其中内地租赁组合的租金收入占比进一步扩大,占总收入约60%。

具体来看,恒隆旗下在内地汇集奢侈品牌的商场, 包括上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场、沈阳市府恒隆广场、无锡恒隆广场及昆明恒隆广场等,销售额自2020年4月起均呈V型反弹,增长趋势持续至年底,全年零售额录得9%至72%不等的按年增长。

卢韦柏认为,强劲的消费活力为商业地产稳步复苏提供了强有力的支撑,我们对内地市场的未来发展充满信心。

卢韦柏指出,2021年,恒隆会继续加大在内地的投资,并且主力发展高端商业物业。卢韦柏认为,如何能够引导高端人士的生活方式,为他们打造专属的生活社交圈才是一个成功的商业地产所肩负的使命。

以下为澎湃新闻与卢韦柏对话实录:

澎湃新闻:对2021年的市场展望是什么样的?

卢韦柏:恒隆对2021年的市场抱持乐观及正面的态度,其中尤以高端奢侈品市场最具发展潜力。我们已经为此做好充分准备,将会进一步加大投资力度,并且持续深耕其中,积极发挥恒隆作为全国领先高端消费品市场运营者的优势。

凭借内地零售业务呈现出长期蓬勃发展的势头,加上恒隆集团旗下新物业带来的收益,将有助推动我们的收入增长。恒隆的内地物业组合现已加快引入更多奢侈品牌租户,从而继续受惠于奢侈品消费的回流趋势。随着武汉恒隆广场将于3月开业, 加上奢侈品牌新店陆续进驻我们旗下的现有物业,恒隆作为全国领先的高端消费品市场运营者的地位将更形稳固。

纵观目前的全局趋势,消费者的消费需求和水平正在逐渐加速回升,这反映了内地超大规模的市场优势和内需潜力,同时,在中国“双循环”新发展格局的影响下,内需进一步扩大,部分城市亦大力推动“首店经济”,而恒隆也成功抓住了这一机遇,推动了内地业务的增长与提升。强劲的消费活力为商业地产稳步复苏提供了强有力的支撑,我们对内地市场的未来发展充满信心。

澎湃新闻:疫情期间,公司采取了哪些应对措施?

卢韦柏:在疫情初期,恒隆集团第一时间于各个商场及物业项目成立疫情防控工作专组,积极与政府相关部门及租户保持沟通及配合,全力加强旗下物业清洁消杀以及换气通风等防疫工作,并且提高前线员工的防疫意识及增强装备,以保障顾客及租户的健康。同时,我们在2020年1月及2月期间,向内地商场租户提供租金宽减措施,希望以此纾缓租户因疫情带来的营运压力,与他们共渡时艰。

此外,我们在2020年2月拨款1000万元(人民币,下同)成立了“恒隆抗疫基金”,通过各项目支持内地与香港的应对疫情工作,其中包括捐赠600万元给雷神山医院,以支持武汉的抗疫工作及物资供应。并且,恒隆在全国各地旗下的项目团队也以各种形式为一线抗疫工作者送上了慰问与感谢。

澎湃新闻:房地产企业们纷纷涉足长租、科技、产业园等新业务,公司有看好或者想要涉足的新业务吗?

卢韦柏:精益求精、不断创新的精神是恒隆持续发展业务的重要元素。恒隆对于尝试新业态保持积极的态度,努力开拓崭新业务板块以迎合日益变化的市场的需求。

近期,我们在内地新项目的建设中,选择和豪华五星级酒店合作,以打造丰富的高端物业组合,在原有的高端商场、办公楼的物业组合中,增设针对高端商务差旅、休闲旅游的五星级酒店服务。

2019年9月,恒隆旗下沈阳市府恒隆广场的沈阳康莱德酒店正式开业,是恒隆在内地投资的首个酒店项目。另外,恒隆地产和凯悦旗下君悦酒店合作的新酒店,昆明君悦酒店预计于2023年年中在云南省昆明市正式开业,将成为昆明恒隆广场综合商业项目的一部分。

另外,恒隆还将业务拓展至多功能办公及商务空间。2020年9月,恒隆地产旗下的首个多功能办公及商务空间“HANGOUT恒聚”在无锡恒隆广场正式揭幕,为客户带来灵活多样的办公空间,并提供各种增值体验,让客户按不同需求选择最合适的商务解决方案。

澎湃新闻:2021年公司的战略布局方向?

卢韦柏:2021年,恒隆会继续加大在内地的投资,并且主力发展高端商业物业,内地市场欣欣向荣的发展态势及布局项目将助力恒隆投资物业的租金和营业利润都稳步上升。

为了配合这一策略,并且展示我们对内地项目的信心,在今年2月1日,我们全面焕新升级了内地恒隆广场“66”品牌,这也是标志着恒隆集团跨越60周年的重要里程。全新的恒隆广场“66”品牌包括各内地项目的大型综合体,例如商场、办公楼、寓所、恒隆会等。

我们认为,商业地产早已不是满足消费、体现富裕的单纯性项目。如何能够引导高端人士的生活方式,为他们打造专属的生活社交圈才是一个成功的商业地产所肩负的使命。

相关推荐
热点推荐
周鸿祎喊话友商提供“体验用车”,小鹏汽车:车已送到360公司楼下

周鸿祎喊话友商提供“体验用车”,小鹏汽车:车已送到360公司楼下

界面新闻
2024-04-18 20:51:00
孙颖莎陈梦狭路相逢,王曼昱保送半决赛!国乒世界杯争冠格局洗牌

孙颖莎陈梦狭路相逢,王曼昱保送半决赛!国乒世界杯争冠格局洗牌

嘴炮体坛
2024-04-18 00:37:46
美媒列出2024夏天,勇士不会拒绝五支球队,给出的交易库里的方案

美媒列出2024夏天,勇士不会拒绝五支球队,给出的交易库里的方案

阿雄侃篮球
2024-04-17 23:08:37
差点又跌了,万科A出现4亿元折价大宗交易,抄底的还没看到希望!

差点又跌了,万科A出现4亿元折价大宗交易,抄底的还没看到希望!

资本百科
2024-04-18 00:20:44
霍建华44岁的状态:带娃五年没有工作,出来工作被说已经老了

霍建华44岁的状态:带娃五年没有工作,出来工作被说已经老了

娱乐圈酸柠檬
2024-04-17 19:38:18
根据微博内容猜测,鲁能疑似彻底退出,泰山股改失败,去留难测

根据微博内容猜测,鲁能疑似彻底退出,泰山股改失败,去留难测

开心体育站
2024-04-18 14:30:23
35岁保姆看护19岁智障男子,3个月后意外怀孕,男子母亲:不要脸

35岁保姆看护19岁智障男子,3个月后意外怀孕,男子母亲:不要脸

神秘历史故事
2024-04-12 16:25:06
城中之城:大结局,苗彻当行长,赵蕊被甩,30岁周琳嫁50岁赵辉

城中之城:大结局,苗彻当行长,赵蕊被甩,30岁周琳嫁50岁赵辉

娱乐圈酸柠檬
2024-04-18 13:45:31
陈幸同确保出线后摆烂?陈幸同:我打得不错,没什么需要总结的

陈幸同确保出线后摆烂?陈幸同:我打得不错,没什么需要总结的

室内设计师阿喇
2024-04-17 21:38:50
京沪冲突!点火的是刘铮,火苗却在更衣室,中场到底发生了什么

京沪冲突!点火的是刘铮,火苗却在更衣室,中场到底发生了什么

懂球哥评球
2024-04-18 08:02:38
福建女子陪好友看豪车,因随口说出7个字,生命定格在49岁

福建女子陪好友看豪车,因随口说出7个字,生命定格在49岁

莉雅细细谈
2024-04-12 21:55:52
美军首次在菲部署中导,不到24小时,中方宣布两大重磅消息

美军首次在菲部署中导,不到24小时,中方宣布两大重磅消息

利刃号
2024-04-18 15:25:35
白宝山情人谢宗芬被释放,狱警问她去哪,谢宗芬:“去新疆。”

白宝山情人谢宗芬被释放,狱警问她去哪,谢宗芬:“去新疆。”

回京历史梦
2024-04-18 16:04:03
江苏:婚礼上婆婆说娶媳妇不花钱是本事,新娘当场脱掉婚纱不嫁了

江苏:婚礼上婆婆说娶媳妇不花钱是本事,新娘当场脱掉婚纱不嫁了

小松看众生
2024-04-17 16:50:53
周海媚在北京下葬,陵园环境曝光很优美,与侯耀文、陈晓旭为邻居

周海媚在北京下葬,陵园环境曝光很优美,与侯耀文、陈晓旭为邻居

180°视角
2024-04-18 08:24:57
刘强东,又带了一个坏头!

刘强东,又带了一个坏头!

万小刀
2024-04-18 13:50:05
善恶终有报,52岁黄磊又曝丑闻人设崩塌,终究迎来了凄惨的结局

善恶终有报,52岁黄磊又曝丑闻人设崩塌,终究迎来了凄惨的结局

溪谈朱雀馆
2024-04-16 16:41:57
12人遇难!大多是旅游的老年人!现场可怕经历令人头皮发麻...

12人遇难!大多是旅游的老年人!现场可怕经历令人头皮发麻...

保险课堂
2024-04-17 23:45:08
周琦22分胡金秋11分,广东完胜广厦,周琦的到来颠倒乾坤

周琦22分胡金秋11分,广东完胜广厦,周琦的到来颠倒乾坤

李广专业体育评论
2024-04-18 21:45:34
世俱杯亚洲区已锁定3席,阿尔艾因、横滨水手、全北争夺最后一席

世俱杯亚洲区已锁定3席,阿尔艾因、横滨水手、全北争夺最后一席

直播吧
2024-04-18 18:47:11
2024-04-18 22:08:49

上海房产

上海去年酒店交易额93.2亿元

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

南昌祖孙被大风卷下楼 家人:孩子在电动车棚上被找到

头条要闻

南昌祖孙被大风卷下楼 家人:孩子在电动车棚上被找到

财经要闻

围猎三丰智能的神秘基金设骗局转移资产

体育要闻

前国脚:年薪1000万和10万是一样的

娱乐要闻

《酱园弄》官宣!赵丽颖等配角上热搜

科技要闻

车圈顶流雷军直播:现在每天提心吊胆

汽车要闻

元UP中配130kW动力!比亚迪这次不抠门

态度原创

房产
时尚
亲子
艺术
健康

房产要闻

广州房价,再次领跌一线

两女争一男,凭啥它不被骂还评分9.0?

亲子要闻

护眼又酷萌的太阳镜来啦~戴它出街,就是最靓的崽

艺术要闻

艺术名画|波兰当代艺术家威廉·萨斯纳尔的绘画作品

这2种水果可降低高血压死亡风险

无障碍浏览 进入关怀版