<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上海北外滩300米地标地块111亿成交,全球征集设计方案

0
分享至

据上海土地市场消息,上海虹口城市更新建设发展有限公司以111.35亿元总价竞得位于上海市虹口区四川北路街道的HK193-02、HK193-03(地下部分)和位于北外滩街道的HK300-02、HK300-03(地下部分)。

上海虹口城市更新建设发展有限公司的最大股东为持股60%的上海城市更新发展有限公司,后者是上海地产(集团)有限公司的全资子公司。竞得人的另外两名股东为上海市虹口区国有资产监督管理委员会100%持股的上海虹房(集团)有限公司和上海北外滩(集团)有限公司,持股分别为20%。

出让文件显示,该宗地分属两个街道:位于四川北路街道的四川北路街道HK193-02、HK193-03(地下部分)地块和位于北外滩街道的北外滩街道HK300-02、HK300-03(地下部分)地块。

HK193-02地块东至江西北路,西至规划公共绿地,南至海宁路,北至武进路;HK300街坊东至hk319-02地块,南至唐山路,西至新建路,北至东余杭路。

四川北路街道的四川北路街道HK193-02、HK193-03(地下部分)地块规划为普通商品房用地,地上HK193-02出让宗地面积为37334.1平方米,容积率为1.1,计容面积为41067.51平方米;地下HK193-02、HK193-03水平投影占地面积40313.8平方米。

北路街道HK193-02地块出让面积为77647.9平方米。其中,地下建设用地规划性质为住宅附属空间、停车和相关配套功能,地下经营性建筑面积80000平方米,其中住宅附属空间、停车和相关配套功能80000平方米。

对于住宅部分,房管方面要求:旧改地块中有关配建保障性住房、租赁住房要求,由区形成统筹方案并按程序批准后,可不再配建。

北外滩街道HK300-02、HK300-03(地下部分)地块规划为商办,餐饮旅馆业用地,出让面积为20691.1平方米,商办部分容积率为10,计容面积为206911平方米;地下HK300-02、HK300-03水平投影占地面积23534.7平方米。

hk300街坊区位图

地下经营性建筑面积113675平方米,其中,商业建筑面积41382平方米,停车库建筑面积72293平方米;能源中心建筑面积4000平方米。商业部分可建设公寓式酒店。

hk300街坊地块划分图

HK300-02地块与西侧HK300-03地块统一设计地下空间。地下建设用地规划性质为商业、地下停车库、配套用房、市政设施。对于商业部分,出让人要求,受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于100%的商业物业不少于20年。

hk300街坊建设时序示意图

出让文件显示,商业部分的建筑高度为300米。出让方对于地标建筑规划和建设颇为重视,要求受让人须开展地块内超高层建筑形态和功能设计国际方案征集。国际方案征集须邀请不少于3家参与过前20名全球城市300米以上超高层地标性建筑设计的设计机构参与。

对于工期,出让文件显示,宗地建设项目在交付土地后12个月内开工,在交付土地后60个月内竣工。受让人不能按期开工,应提前30日向出让人提出延建申请,经出让人同意延建的,其项目竣工时间相应顺延,但延建期限不得超过一年。

位于北外滩核心区的另一宗包含480米地标建筑的虹口区北外滩街道HK321-01、HK321-02(部分地下)(北外滩91街坊)地块已经启动预申请程序。预申请人应于2021年3月19日至2021年3月26日提交书面预申请。

该地块东至丹徒路、南至东长治路、西至高阳路、北至唐山路,规划为商业、办公、餐饮旅馆业用地,建筑限高为480米。

北外滩核心商务区占地约0.8平方千米,东至公平路—昆明路—海门路、南至东大名路、西至商丘路、北至周家嘴路,近期将推出七个商办地块,用地性质均为商办综合用地。

《北外滩地区控制性详细规划》显示,北外滩地区东至大连路,南至黄浦江—苏州河,西至河南北路,北至海宁路—周家嘴路,总面积约4平方公里,其中陆域面积约3.3平方公里。核心区由周家嘴路—公平路—唐山路—海门路—东大名路—旅顺路—东汉阳路—商丘路围合而成,总用地面积约81公顷。

北外滩地区规划建设用地约334公顷。其中,居住用地约84公顷,占总建设用地面积的25%;公共设施用地约125公顷,占总建设用地面积的37%;公共绿地约27公顷,占总建设用地面积的8%;道路广场用地约93公顷,占总建设用地面积的28%。

北外滩地区规划范围内总建筑面积约840万平方米,其中,住宅建筑面积约219万平方米,商业办公建筑面积约547万平方米。核心区总建筑面积约322万平方米,其中,住宅建筑面积约32万平方米,商业办公建筑面积约277万平方米。

相关推荐
热点推荐
原版爱马仕铂金包拍出近6000万,贝索斯新妻欲入手,没抢过日本人

原版爱马仕铂金包拍出近6000万,贝索斯新妻欲入手,没抢过日本人

译言
2025-07-11 08:53:21
狗仔疑曝刘亦菲陈晓曾秘恋,男方承诺为其离婚,一看女方眼睛都亮

狗仔疑曝刘亦菲陈晓曾秘恋,男方承诺为其离婚,一看女方眼睛都亮

古希腊掌管月桂的神
2025-07-11 17:08:40
4个月倒卖稀土3800吨!三国无视中方禁令给美国稀土,商务部回应

4个月倒卖稀土3800吨!三国无视中方禁令给美国稀土,商务部回应

肖兹探秘说
2025-07-11 13:12:22
可圈可点!20号秀亚库乔尼斯12中7砍全队最高24分 三分9中5

可圈可点!20号秀亚库乔尼斯12中7砍全队最高24分 三分9中5

直播吧
2025-07-12 06:56:06
RMC:纳赛尔在纽约的巴黎专卖店参观时,赠送球迷决赛门票

RMC:纳赛尔在纽约的巴黎专卖店参观时,赠送球迷决赛门票

懂球帝
2025-07-11 20:23:04
史上最乱伦成语“上蒸下报”

史上最乱伦成语“上蒸下报”

凡知
2025-06-04 07:25:52
1.5米的妈妈训1.9米高儿子,画面让人忍俊不禁:她更像是妹妹

1.5米的妈妈训1.9米高儿子,画面让人忍俊不禁:她更像是妹妹

唐小糖说情感
2025-07-06 08:40:39
中国女篮大战印尼3消息!两人能进WNBA,女姚明或提前锁定状元

中国女篮大战印尼3消息!两人能进WNBA,女姚明或提前锁定状元

洲洲影视娱评
2025-07-11 16:16:57
越南刚抛下中国投奔美国,不到24小时,特朗普就向中国低头示好

越南刚抛下中国投奔美国,不到24小时,特朗普就向中国低头示好

红色国际
2025-07-10 21:10:03
河北首衡集团涉嫌利用员工骗贷10亿元!

河北首衡集团涉嫌利用员工骗贷10亿元!

廊坊掌上通
2025-07-11 19:52:44
越南终于认清现实了?7月11日,东盟传来新消息

越南终于认清现实了?7月11日,东盟传来新消息

小笛科技
2025-07-11 11:21:43
只允许正能量,是一种积极主义的暴政

只允许正能量,是一种积极主义的暴政

尚曦读史
2025-07-11 23:20:03
广东考生601分看不上广警,冲公安大学,没选政治直接落选

广东考生601分看不上广警,冲公安大学,没选政治直接落选

小义了不休
2025-07-11 21:58:53
上午剪彩下午离世,94岁杨少华之死,我看见人性的黑洞

上午剪彩下午离世,94岁杨少华之死,我看见人性的黑洞

李月亮
2025-07-11 20:35:48
注意!8月起,企业退休人员养老金重算补发,这3个数据直接定金额

注意!8月起,企业退休人员养老金重算补发,这3个数据直接定金额

八斗小先生
2025-07-11 11:29:42
年过八旬仍健在的16位老演员,多半都九十岁以上,均是影坛活化石

年过八旬仍健在的16位老演员,多半都九十岁以上,均是影坛活化石

喜欢历史的阿繁
2025-07-11 00:12:04
张雨剑吴倩要复婚?白敬亭成擦边男了?小品王儿女争家产?

张雨剑吴倩要复婚?白敬亭成擦边男了?小品王儿女争家产?

草莓解说体育
2025-07-12 00:30:00
46岁陈乔恩公开回应不生育原因

46岁陈乔恩公开回应不生育原因

东方不败然多多
2025-07-11 12:10:31
我在印度生活几个月,说真的,印度是我去过最让人破防的国家。

我在印度生活几个月,说真的,印度是我去过最让人破防的国家。

侃侃儿谈
2025-05-03 08:41:37
3-0!辛纳5连胜38岁德约,生涯首进温网决赛+连续4个大满贯进决赛

3-0!辛纳5连胜38岁德约,生涯首进温网决赛+连续4个大满贯进决赛

我爱英超
2025-07-12 02:18:28
2025-07-12 07:48:51

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

外媒:特朗普或于9月初访问北京 已联系美企高管陪同

头条要闻

外媒:特朗普或于9月初访问北京 已联系美企高管陪同

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

数码
本地
时尚
公开课
军事航空

数码要闻

机械师新品曙光 16S Ultra 游戏本首秀 BW2025,通体纯白设计

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

T恤+高腰下装=显瘦天花板,比"露奶衫"高级100倍!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

美军B-52H战略轰炸机现身朝鲜半岛

无障碍浏览 进入关怀版