新京报讯（记者 饶舒玮）2月5日，南京市两宗住宅用地入市交易，起始价合计约16.06亿元，出让面积约4.26万平方米。目前，两宗地块均达到最高限价，进入现场摇号环节，预期将在2月7日确定竞得人，总成交价约18.6亿元。
上述两宗地块均位于江北新区，按“限房价、竞地价”方式出让，容积率2.4，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高80米。其中，编号NO.新区2021G01地块仅经过19轮报价，不到一分钟就竞价“触顶”。该地块位于江北新区山潘街09-26地块，出让土地面积约1.74万平方米，起始价3.76亿元，最高限价4.5亿元，溢价率约19.68%。
根据规定，该地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。值得注意的是，本宗地内所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过19420元/平方米，最高销售单价不得超过售价均价的110%。
另一宗地块编号为NO.新区2021G02，位于江北新区新浦路以东、万寿路以南（NJJBd030-17-08-01）地块，出让土地面积约2.52万平方米，起始价约12.3亿元。经过38轮报价，该地块在竞价开始16分钟后就达到最高限价14.1亿元，溢价率约14.63%。
根据出让文件，该地块所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过32000元/平方米，最高销售单价不得超过售价均价的110%。此外，本宗地内居住建筑的建筑高度不应小于50米。
新京报记者 饶舒玮
编辑 杨娟娟 校对 陈荻雁
本文来源：新京报
作者：饶舒玮
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