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南京18.6亿元出让两宗宅地 因竞价“触顶”将摇号

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新京报讯(记者 饶舒玮)2月5日,南京市两宗住宅用地入市交易,起始价合计约16.06亿元,出让面积约4.26万平方米。目前,两宗地块均达到最高限价,进入现场摇号环节,预期将在2月7日确定竞得人,总成交价约18.6亿元。

上述两宗地块均位于江北新区,按“限房价、竞地价”方式出让,容积率2.4,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,建筑限高80米。其中,编号NO.新区2021G01地块仅经过19轮报价,不到一分钟就竞价“触顶”。该地块位于江北新区山潘街09-26地块,出让土地面积约1.74万平方米,起始价3.76亿元,最高限价4.5亿元,溢价率约19.68%。

根据规定,该地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。值得注意的是,本宗地内所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过19420元/平方米,最高销售单价不得超过售价均价的110%。

另一宗地块编号为NO.新区2021G02,位于江北新区新浦路以东、万寿路以南(NJJBd030-17-08-01)地块,出让土地面积约2.52万平方米,起始价约12.3亿元。经过38轮报价,该地块在竞价开始16分钟后就达到最高限价14.1亿元,溢价率约14.63%。

根据出让文件,该地块所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过32000元/平方米,最高销售单价不得超过售价均价的110%。此外,本宗地内居住建筑的建筑高度不应小于50米。

新京报记者 饶舒玮

编辑 杨娟娟 校对 陈荻雁

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