<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

京沪两地发文严查经营贷消费贷违规入楼市

0
分享至

随着近期楼市的持续火热,多地金融监管部门也纷纷出手严查个人信贷资金违规入市。

1月30日,北京银保监局发布消息称,要求各行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款和个人经营性贷款合规性开展全面自查。同时,北京银保监局已会同人民银行营业管理部、北京市住建委等部门组建联合工作组,将于近日赴银行机构开展专项核查。

无独有偶,1月29日晚间,上海银保监局发布《关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》,要求银行严格审核首付款资金来源和偿债能力,对于违规获取首付款资金、存在造假行为等申请个人住房贷款的,应拒绝其房贷申请,将其列入黑名单,并作为失信行为信息报送本市公共信用信息服务平台。并对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查。

近来深圳、上海、杭州、广州、成都等地楼市火热,楼价显著上涨,引起有关部门的关注。作为调控楼市的重要一环,个人信贷资金违规入市再次成为重点打击的对象。同时,随着个人房贷集中度考核的落地,未来个人按揭贷款将有望从量和价两方面调控影响个人房贷增量资金入市。

 京沪严查个人信贷资金

  违规入楼市

北京银保监局1月30日下午发布消息表示,已要求各行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款和个人经营性贷款合规性开展全面自查,重点排查是否存在由于授信审批不审慎、受托支付管理不到位、贷后管理不尽职等情形导致消费贷、经营贷资金被违规用于支付购房款等问题,并要求银行对发现的问题立即整改,加强内部问责处理。

同时,北京银保监局已会同人民银行营业管理部、北京市住建委等部门组建联合工作组,将于近日赴银行机构开展专项核查。对于银行因经营不审慎、内控管理不到位导致消费贷、经营贷资金违规流入房地产领域等问题,一经查实将依法从严从重处理。北京银保监局还将结合银行自查及监管核查情况,指导北京市银行业协会积极行动,对个人和中介的不当和违规行为启动联合惩戒机制。

北京银保监局表示,随着年初房贷集中度考核的正式落地,北京银保监局也按要求“因城施策”落实房地产贷款集中度管理政策。在综合考虑银行资本水平和业务发展能力,科学测算指标合理性基础上,会同人民银行营业管理部明确了辖内中资地方法人银行房地产贷款集中度的上限要求,督导相关银行在满足首都居民“刚需”的前提下,稳健开展房地产相关业务。

除北京银保监局外,上海银保监局近日发文提出,要切实加强信贷资金用途管理。高度重视信贷资金用途管控,强化用途警示。禁止发放无用途、虚假用途、用途存疑的贷款。防止消费类贷款、经营性贷款等信贷资金违规挪用于房地产领域。防范借款人或受托支付对象通过非常规大额取现、中间人过渡资金等各类方式规避用途管理。

同时,严格房产中介机构业务合作管理。对发现存在为购房者提供首付款支持、联合“包装公司”协助伪造贷款资质证明和收入证明等违规行为的房地产中介,应立即终止合作,并将其列入黑名单,报送上海市银行同业公会。

  房贷受控增长

  将致今年信用投放收缩

调控房地产信贷政策是稳定楼市的重要抓手。随着近期楼市的再度火热,个人信贷政策进一步趋严。除了上述提及的严查经营贷、消费贷等信贷资金违规入楼市外,作为个人信贷资金入市的正规渠道——个人住房按揭贷款新增投放量受限。

一国有大行人士对证券时报记者表示,在房贷集中度考核发布之前,去年银行就陆续接到窗口指导,要求控制个人住房按揭贷款增速,一些银行当年新增的个人住房按揭贷款规模甚至是零增长,该行部分重点城市的分支机构去年上半年就用完了全年的个人房贷投放额度,到了下半年只能通过存量房贷到期移位再贷满足新需求。

同时,房贷集中度考核虽然对个人房贷的直接影响是控制新增个人房贷规模,但市场普遍认为,在规模受控的前提下,个人房贷利率或会有所上行。近日,工农中建四大行集体上调了广州地区的住房按揭贷款利率。其中,首套房贷款利率从原来的LPR+40BP(基点)上调为LPR+55BP,二套房贷款利率从原来的LPR+60BP上调为LPR+75BP。变更后首套房贷的利率为5.2%,而二套房则为5.4%。各家银行利率在此基础上可能还有略微调整。

中信证券研究所副所长明明表示,从过往经验看,信贷增速往往是房地产价格增速的领先指标,政策层通常通过信用投放的收缩以及配套的限购限贷政策来调控房地产价格,以防房地产价格泡沫的出现。当然,在房地产相关信贷供给有所收缩的情况下,房地产贷款利率也将会有上行的动力,从而“结构性”调控地产相关信贷。

“不过,由少投放房贷所腾挪出的信贷缺口短期内无法完全被其他信贷需求所弥补,预计2021年信用投放将呈现平稳收缩的态势”。明明称。

恒大经济研究院院长任泽平称,去年末以来,广义流动性拐点出现,但结构性信用扩张仍在继续,企业中长期贷款持续增长,企业贷款利率继续下降。预计2021年宏观审慎管理加强,央行和金融监管部门从房地产融资、地方债、影子银行三大方向结构性收紧金融信用政策。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
蒋家又添男丁,蒋万安笑称连生三胎都是男孩,很想知道生女的秘诀

蒋家又添男丁,蒋万安笑称连生三胎都是男孩,很想知道生女的秘诀

安妈辅食
2023-01-28 19:24:58
长沙“高明远”有多猖狂?闯入市政府绑架区长,银行卡随便刷70亿

长沙“高明远”有多猖狂?闯入市政府绑架区长,银行卡随便刷70亿

观史宝鉴
2022-11-28 16:20:02
复旦女大学生陪母亲练车坠河,车上3人全遇难,一个细节令人痛心

复旦女大学生陪母亲练车坠河,车上3人全遇难,一个细节令人痛心

大帅窝侃娱
2023-01-28 00:35:51
她官至局长,最爱喝茅台,年近半百还沉迷男色,单笔受贿超过百万

她官至局长,最爱喝茅台,年近半百还沉迷男色,单笔受贿超过百万

猫眼观史
2023-01-03 22:17:50
物归原主,小佩顿被开拓者摆上交易市场,勇士有望迎回
小佩顿

物归原主,小佩顿被开拓者摆上交易市场,勇士有望迎回 小佩顿

圣熊侃球
2023-01-29 02:10:05
温碧霞还是继续披头发吧!扎起来脸太肿了,穿得再粉嫩还是显老

温碧霞还是继续披头发吧!扎起来脸太肿了,穿得再粉嫩还是显老

校友研究汇
2023-01-27 22:35:01
比尔盖茨:一场比新冠更严重的大流行即将到来!

比尔盖茨:一场比新冠更严重的大流行即将到来!

谭祖亮科技
2023-01-28 09:49:01
爱因斯坦:中国人勤劳但迟钝,没有科学的逻辑思维,没有数学天赋

爱因斯坦:中国人勤劳但迟钝,没有科学的逻辑思维,没有数学天赋

新语话史
2022-01-15 23:44:57
72岁张艺谋《满江红》摘春节档票房冠军,儿子张壹男客串角色,露脸数秒

72岁张艺谋《满江红》摘春节档票房冠军,儿子张壹男客串角色,露脸数秒

红星新闻
2023-01-28 11:13:32
白静有多淫荡?被警察踢开房门时,还在和情夫玩108式

白静有多淫荡?被警察踢开房门时,还在和情夫玩108式

黑桃九
2023-01-23 17:40:17
小姐姐“含蓄”的蕾丝边内裤

小姐姐“含蓄”的蕾丝边内裤

只要高兴就好
2023-01-29 01:27:51
初二回娘家,我给60000弟弟,弟媳给我儿子红包,拆开后被吓到了

初二回娘家,我给60000弟弟,弟媳给我儿子红包,拆开后被吓到了

木子言故事
2023-01-28 18:30:02
狂飙解析3:放任高晓晨培养黄瑶——高启强最深的爱与最狠的算计

狂飙解析3:放任高晓晨培养黄瑶——高启强最深的爱与最狠的算计

梭梭说娱
2023-01-28 12:29:59
在延安时,江青只是一个小演员,为什么能自由出入毛主席的住地

在延安时,江青只是一个小演员,为什么能自由出入毛主席的住地

【历史客栈】
2023-01-28 11:20:05
网传张译不宣传《狂飙》原因:负面营销太多,角色还被换过

网传张译不宣传《狂飙》原因:负面营销太多,角色还被换过

躲在云里的舒适生活
2023-01-28 13:16:56
春节期间为何病毒消失不见?赤脚医生一语道破个中缘由

春节期间为何病毒消失不见?赤脚医生一语道破个中缘由

宗先生的家
2023-01-28 18:07:13
1954年,高岗自杀后,周总理亲自批示,对他后事做了安排

1954年,高岗自杀后,周总理亲自批示,对他后事做了安排

红星龙历史
2023-01-28 22:15:02
农村春节攀比成风,抽和天下喝五粮液,深圳白领回乡受挫败

农村春节攀比成风,抽和天下喝五粮液,深圳白领回乡受挫败

徐上峰
2023-01-28 09:19:43
我国“首批丁克”已退休, 没有儿孙绕膝的余生, 生活非常现实

我国“首批丁克”已退休, 没有儿孙绕膝的余生, 生活非常现实

吴辉食录
2022-12-26 01:16:39
茅台集团原董事长高卫东案详情,首度披露!其自称想和老板一样住洋房、住别墅

茅台集团原董事长高卫东案详情,首度披露!其自称想和老板一样住洋房、住别墅

每日经济新闻
2023-01-29 00:29:09
2023-01-29 09:38:44

上海房产

第一批新房年后入市 滨江岸线超千套房源来袭

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:美宣布援乌M1A2主战坦克后 台湾的麻烦大了

头条要闻

媒体:美宣布援乌M1A2主战坦克后 台湾的麻烦大了

财经要闻

体育要闻

王朝解体?勇士掌舵人,打算跳船了

娱乐要闻

宋慧乔回应憔悴苍老 还透露感情现状

科技要闻

发布"灾难级"财报,业绩暴跌的英特尔出路在哪

汽车要闻

起售价或10万以内 比亚迪海鸥预计二季度上市

态度原创

家居
房产
手机
公开课
军事航空

家居要闻

安定从容的童梦世界,叠加浪漫的色彩

房产要闻

春节不打烊⑧︱昌平「硅谷ONE」春节最高优惠61万

手机要闻

iPhone15系列手机配置全曝光,标准版活脱脱变成了乞丐版

公开课

中国最后一个藩属国,70多年前还在进贡

军事要闻

罕见!新老涂装的两种国产军用机同框

无障碍浏览 进入关怀版