金科股份高层巨变，40岁的周达出任董事长

从管理层剧震到五年发展目标，金科股份(000656.SZ)正经历暴风骤雨式的变革。

1月29日，金科完成第十一届董事会换届选举，早前公告的4名非独立董事、3名独立董事候选人顺利当选，新任董事长、总裁人选也尘埃落定，周达获任金科股份董事长、杨程钧任金科股份总裁。

周达出生于1981年，历任公司董事长办公室经理、发展部副总监、总裁办公室主任、华北区域和华东区域公司董事长助理、重庆区域公司副总经理兼任涪陵公司总经理、金科重庆区域公司总经理职位等职务。

重庆是金科的大本营，金科此前多位高层，均有在重庆区域公司历练的经历。但从区域公司总经理直接升为董事长，周达被提拔的力度让业内极为诧异。据金科一位内部人士称，周达是一个执行力很强的人。

而新任总裁杨程钧为75后，2017年金科成立云广区域公司，杨程钧挂帅。2017～2019年，金科在广西分别实现13.27亿、68.74亿、95.76亿元销售额。周达称其为：极具创新精神和工匠精神的优秀管理者、领导者。

新人“上位”，蒋思海、喻林强两位老高层则退居它职。第一财经获悉，该集团前任董事长蒋思海，获任为金科股份名誉董事长；前任总裁喻林强则将重返重庆公司，进一步夯实金科的重庆大本营。

蒋喻在任期间，金科从一家区域型企业成长为行业TOP20房企，销售金额从658亿升至2233亿，营收规模从348亿升至678亿元，净利润总额提升至64亿元，三年累计分红超56亿元，平均股息率6.5%。

对上述业绩，金科控股董事局主席、实际控制人黄红云给予了认可。他表示，2020年，金科销售规模超过2000亿元，解决了困扰公司发展的股权问题，分拆物业公司上市，圆满完成跨越式大发展的目标。

蒋思海则以风轻云淡的陈词，告别了自己的董事长生涯。他说，第十届董事会能够一心一意聚焦战略，取得不错的成绩，是“获得了来自公司实际控制人、总策划师黄红云先生，毫无保留的信任和鼎力支持”。

黄红云表示，接下来金科要在发展规模和利润之间做好平衡，利润才是经营发展的王道，同时将投资力、产品力、服务力作为核心竞争力，通过创新变革、科技引领、精细化管理等进行系统性构建和打造。

按照新五年规划，金科要在2025年实现4500亿以上销售规模，同时由传统地产向科技地产及数智服务产业升级，精耕地产主业，做强智慧服务，做优科技产业，做实商旅康养，根据战略需要适当投资新赛道。

这背后反映出，经历三年扩张后，金科急需稳住这艘疾行的巨舰，控制规模与债务风险，夯实盈利与现金流。这是金科跨入2000亿阵营后的必然需求，也是实控人黄红云的新野心，周达则被选来担此重任。

周达透露，接下来，新一届管理层将把高质量发展放在首位，提升公司治理能力和水平。与此同时，推动管控模式、考核激励、人才升级、风险控制等重大改革落地，为公司战略实现提供顶层支撑。

“在扩大规模的过程中，金科将杜绝短期行为，提升风险管控能力，持续提升公司永续经营能力；以效益为前提、质量为基础，不断提升公司盈利水平，实现投资回报高、企业利润高、员工收入高。”他说。

除去周达和杨程钧，4名非独立董事中，还有金科投资提名的刘静，广东弘敏企业管理咨询有限公司（红星家具集团）提名的杨柳；此外，朱宁、王文、胡耘通获选独立董事，王洪飞、陈刚任职工董事。

对新一届董事会，黄红云心怀期许。他表示，新五年战略表明了公司求新、求变的决心，为匹配战略发展目标的实现，金科对新一届董事会、监事会、管理层人选提出了年轻化、知识化、专业化的三点要求。

“新一届董事会拥有包括管理、财务、战略、法务、房地产行业等领域的高级管理人才，和具有国际化视野的知名专家学者，他们将为金科的创新发展注入新动力、激发新活力。”黄红云认为。

可以预见，在新任管理层带领下，金科面临的变革刚刚开始。能否稳守重庆大本营、符合“三道红线”监管标准、在扩规模的同时不失利润，周达肩上的担子并不轻。