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金科股份高层巨变,40岁的周达出任董事长

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从管理层剧震到五年发展目标,金科股份(000656.SZ)正经历暴风骤雨式的变革。

1月29日,金科完成第十一届董事会换届选举,早前公告的4名非独立董事、3名独立董事候选人顺利当选,新任董事长、总裁人选也尘埃落定,周达获任金科股份董事长、杨程钧任金科股份总裁。

周达出生于1981年,历任公司董事长办公室经理、发展部副总监、总裁办公室主任、华北区域和华东区域公司董事长助理、重庆区域公司副总经理兼任涪陵公司总经理、金科重庆区域公司总经理职位等职务。

重庆是金科的大本营,金科此前多位高层,均有在重庆区域公司历练的经历。但从区域公司总经理直接升为董事长,周达被提拔的力度让业内极为诧异。据金科一位内部人士称,周达是一个执行力很强的人。

而新任总裁杨程钧为75后,2017年金科成立云广区域公司,杨程钧挂帅。2017~2019年,金科在广西分别实现13.27亿、68.74亿、95.76亿元销售额。周达称其为:极具创新精神和工匠精神的优秀管理者、领导者。

新人“上位”,蒋思海、喻林强两位老高层则退居它职。第一财经获悉,该集团前任董事长蒋思海,获任为金科股份名誉董事长;前任总裁喻林强则将重返重庆公司,进一步夯实金科的重庆大本营。

蒋喻在任期间,金科从一家区域型企业成长为行业TOP20房企,销售金额从658亿升至2233亿,营收规模从348亿升至678亿元,净利润总额提升至64亿元,三年累计分红超56亿元,平均股息率6.5%。

对上述业绩,金科控股董事局主席、实际控制人黄红云给予了认可。他表示,2020年,金科销售规模超过2000亿元,解决了困扰公司发展的股权问题,分拆物业公司上市,圆满完成跨越式大发展的目标。

蒋思海则以风轻云淡的陈词,告别了自己的董事长生涯。他说,第十届董事会能够一心一意聚焦战略,取得不错的成绩,是“获得了来自公司实际控制人、总策划师黄红云先生,毫无保留的信任和鼎力支持”。

黄红云表示,接下来金科要在发展规模和利润之间做好平衡,利润才是经营发展的王道,同时将投资力、产品力、服务力作为核心竞争力,通过创新变革、科技引领、精细化管理等进行系统性构建和打造。

按照新五年规划,金科要在2025年实现4500亿以上销售规模,同时由传统地产向科技地产及数智服务产业升级,精耕地产主业,做强智慧服务,做优科技产业,做实商旅康养,根据战略需要适当投资新赛道。

这背后反映出,经历三年扩张后,金科急需稳住这艘疾行的巨舰,控制规模与债务风险,夯实盈利与现金流。这是金科跨入2000亿阵营后的必然需求,也是实控人黄红云的新野心,周达则被选来担此重任。

周达透露,接下来,新一届管理层将把高质量发展放在首位,提升公司治理能力和水平。与此同时,推动管控模式、考核激励、人才升级、风险控制等重大改革落地,为公司战略实现提供顶层支撑。

“在扩大规模的过程中,金科将杜绝短期行为,提升风险管控能力,持续提升公司永续经营能力;以效益为前提、质量为基础,不断提升公司盈利水平,实现投资回报高、企业利润高、员工收入高。”他说。

除去周达和杨程钧,4名非独立董事中,还有金科投资提名的刘静,广东弘敏企业管理咨询有限公司(红星家具集团)提名的杨柳;此外,朱宁、王文、胡耘通获选独立董事,王洪飞、陈刚任职工董事。

对新一届董事会,黄红云心怀期许。他表示,新五年战略表明了公司求新、求变的决心,为匹配战略发展目标的实现,金科对新一届董事会、监事会、管理层人选提出了年轻化、知识化、专业化的三点要求。

“新一届董事会拥有包括管理、财务、战略、法务、房地产行业等领域的高级管理人才,和具有国际化视野的知名专家学者,他们将为金科的创新发展注入新动力、激发新活力。”黄红云认为。

可以预见,在新任管理层带领下,金科面临的变革刚刚开始。能否稳守重庆大本营、符合“三道红线”监管标准、在扩规模的同时不失利润,周达肩上的担子并不轻。

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