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泰禾集团去年亏损最多达55.2亿元,营收骤降多达407%

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还未完全解决资金问题的泰禾集团(000732.SZ)披露了2020年业绩预告。

1月29日,泰禾集团公告,公司在2020年归属于上市公司股东的净利润亏损41.7亿元至55.2亿元,而2019年同期则盈利4.66亿元。扣除非经常性损益后的净利润为32.63亿元至46.1亿元,营业收入35.17亿元至46.52亿元,2019年同期为236.2亿元。

对于业绩变动的原因,泰禾集团称,2020年度受新冠肺炎疫情及公司房地产开发项目结算排期的影响,无集中交付的地产项目,仅有零星项目交付结转收入,造成收入较2019年同期大幅下降,相应的营业利润大幅减少;另外,公司对部分出现减值迹象的房地产项目适当的计提了存货减值准备,导致营业利润减少;2020年度投资收益较2019年度大幅减少。2019年度公司通过转让项目股权形式与合作方共同开发,累计减少并表项目21个,由此确认相关投资收益12.77亿元,而2020年度投资收益主要由公司持有的合联营企业投资按权益法确认的投资收益产生,金额较小;结合目前债务重组进程,公司对已到期尚未还款的借款违约金计提了约为8亿元的违约金损失,该损失属于非经常性损益。

因大举扩张、高价拿地而负债累累的泰禾集团,目前在债务重组方面有了些许进展。2020年12月,泰禾集团披露,公司目前已有138亿元的债务得到了金融机构的展期。

泰禾集团对外披露的公司担保情况显示,预计未来十二个月对控股子公司的新增担保总额度为672亿元,其中对资产负债率为70%以上的子公司新增担保总额度为629亿元,目前已使用额度319.315亿元,剩余新增担保额度为309.685亿元。 

另外,自从宣布引入万科集团来推动公司债务重组罅隙至今,泰禾再无披露新的债务重组进展情况。

2020年7月30日,泰禾集团公告,泰禾控股股东泰禾投资、公司实际控制人黄其森与万科控股的全资子公司与海南万益管理服务有限公司签署了《股份转让框架协议》,泰禾投资拟将其持有的公司19.9%股份转让给海南万益,转让价款合计为24.26亿元,支付方式为现金支付。但在此次股份转让框架协议中设置了股份转让的先决条件:需要泰禾制定债务重组方案并与债权人达成一致,债务重组方案能支持公司恢复正常经营,能支持公司可持续经营,并且该债务重组方案的上述作用能得到泰禾投资和海南万益的一致认可。公告称,若约定的全部条件在2020年9月30日前未获得满足且未获得万科方面豁免,万科有权单方面终止协议。2020年9月29日,泰禾集团公告,和万科此前签署的协议中部分条款尚未完全满足,万科目前无意单方面终止协议。

此次之后,再无万科集团和泰禾集团债务重组的新消息传出。

截至收盘,泰禾集团报2.67元/股,跌幅2.55%,总市值66.45亿元。

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