<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

1月18个重点城市租金底部回升 春节后租赁市场有望回温

0
分享至

1月29日,贝壳研究院发布1月重点城市租赁市场报告。报告显示,今年1月,全国重点18城租赁成交量环比下降10.3%,已连续5个月环比下降;平均月租金为43.4元/平方米,环比小幅上涨2.2%,同比则下降3.3%。

贝壳研究院指出,预计2月租赁市场成交量降幅减缓,或将止跌上扬。春节假期后,新增租赁需求及换租需求增加,市场热度有望回温。

18城租赁成交量连续5个月下降

据贝壳研究院数据,今年1月,全国重点18城租赁成交量环比下降10.3%。自去年9月开始,全国租赁成交量连续5个月环比下降。报告指出,去年12月以来,北京、河北、辽宁等多地疫情复发,今年1月租赁成交量环比降幅有所扩大,租赁市场降温加速。

细分城市来看,今年1月,18城中,西安、深圳租赁成交量环比有小幅上涨,其余16城市均环比下降,其中成都、武汉、天津、南京、重庆、杭州、大连、长沙、烟台和廊坊10城租赁成交量环比降幅超10%。因受疫情影响,1月廊坊租赁成交量环比降幅近50%,大连市环比降幅近30%。

2021年1月全国重点18城租赁成交量及环比变化

图片来源 贝壳研究院

从租金水平来看,自去年11月、12月环比小幅回升后,今年1月持续环比小幅上涨,且涨幅有所扩大。2021年1月,重点18城平均月租金为43.4元/平方米,环比小幅上涨2.2%,同比下降3.3%。

据贝壳研究院数据,今年1月,深圳、广州、西安、杭州、烟台和青岛六个城市租金指数环比微涨,上海、成都、天津和廊坊4个城市租金环比基本持平,其余8城租金指数有不同程度的下降,降幅均不超过2%,整体租金水平保持稳定态势。从同比来看,今年1月,各城市租金指数均同比下降,其中上海、西安、成都、合肥、南京、杭州和济南市租金指数同比降幅在4%以内。

业内:预计2月租赁成交量或小幅上涨 

根据贝壳研究院数据,今年1月,18城房源成交周期为50.5天,环比延长1.9天,同比延长4.2天;客源成交周期为12.2天,环比延长0.5天,同比延长3.0天。房客源成交周期自去年2月后,持续保持高位水平,2020年重点18城房源成交周期平均50.8天,客源成交周期10.4天,相较去年成交周期均值,今年1月房源成交周期微缩0.3天,客源成交周期则小幅延长1.8天,租赁市场业主房屋出租难度不减。

2019年1月-2021年1月全国重点18城租赁成交周期走势

图片来源 贝壳研究院

此外,今年1月新增房源挂牌均价为45.0元/平方米,环比基本持平,同比上涨1.4%。租赁市场在去年9月后仍处于市场淡季,但新增房源挂牌均价在11、12月连续回升;今年1月则继续维持去年12月水平,且同比有所上扬。虽然去年12月多地疫情复发,但是有赖于强力的防控措施,业主出租信心仍有所提升。

贝壳研究院指出,2021年春节处于2月中旬,由于政府倡导“就地过年”,人口流动在一定程度上减缓,相较于往年,因春节假期导致的租赁需求降幅减缓。而春节假期后,换租需求、新增需求将会增加。在疫情有效防控的情况下,预计2月租赁市场成交量降幅减缓,或将小幅上涨,市场热度有所回温。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
老人故意推倒摩托车,拒不赔偿后去世,车主坚持追责

老人故意推倒摩托车,拒不赔偿后去世,车主坚持追责

中国新闻周刊
2023-02-02 22:22:43
苹果产业链加速撤离中国?14家印度工厂获批,央媒发出警告

苹果产业链加速撤离中国?14家印度工厂获批,央媒发出警告

水皮M0RE
2023-02-03 17:57:51
曝李玟离婚或将净身出户!富商老公出轨没婚前协议,被继女骂小三

曝李玟离婚或将净身出户!富商老公出轨没婚前协议,被继女骂小三

盖饭娱乐官方号
2023-02-03 15:26:44
陈佩斯:母亲去世才13天,妹妹全家去三亚旅游,吃香喝辣被批冷血

陈佩斯:母亲去世才13天,妹妹全家去三亚旅游,吃香喝辣被批冷血

妙旋小时间
2023-02-03 15:45:18
专家怒批 “对50万以上存款征税”:不可取!是拿弱势老年群体开刀

专家怒批 “对50万以上存款征税”:不可取!是拿弱势老年群体开刀

每日经济新闻
2023-02-03 09:54:42
欧乌峰会在防空警报中开始,普京提斯大林格勒保卫战警告西方

欧乌峰会在防空警报中开始,普京提斯大林格勒保卫战警告西方

环球网资讯
2023-02-04 07:11:34
立场突变支持统一?国人看完恍然大悟

立场突变支持统一?国人看完恍然大悟

探索日记
2023-02-03 23:24:02
恩佐全场数据:1次关键传球+3次解围+6次抢断,12次对抗9次成功

恩佐全场数据:1次关键传球+3次解围+6次抢断,12次对抗9次成功

直播吧
2023-02-04 06:14:48
“提前还贷”热度再次上涨,银行工作人员:大多需预约等待半年以上

“提前还贷”热度再次上涨,银行工作人员:大多需预约等待半年以上

红星资本局
2023-02-03 18:28:25
日本将不公开专利

日本将不公开专利

财联社
2023-02-03 16:22:57
探测气球飞越美国,F22拦截未果,结果证明,中国空军的路走对了

探测气球飞越美国,F22拦截未果,结果证明,中国空军的路走对了

南国军情
2023-02-04 00:37:15
俄方确认:它已抵达战场

俄方确认:它已抵达战场

环球时报新闻
2023-02-03 23:35:52
长期没有X生活,「下面」会更紧吗?

长期没有X生活,「下面」会更紧吗?

今日养生之道
2023-02-04 06:02:51
浙江诸暨女子节后开工,3小时接客3人,入账1800元,后被拘留13日

浙江诸暨女子节后开工,3小时接客3人,入账1800元,后被拘留13日

天山路三号
2023-02-03 08:56:37
布林肯专机还没到北京,情况突然有变,中方的下马威,美方请细品

布林肯专机还没到北京,情况突然有变,中方的下马威,美方请细品

科罗廖夫
2023-02-04 07:10:44
胡某宇案新闻发布会发言人警号000007,是公安部几号人物?

胡某宇案新闻发布会发言人警号000007,是公安部几号人物?

小彦故事
2023-02-03 20:37:07
国家第4次公开新冠死亡人数,真相残酷,第二波疫情要提前准备

国家第4次公开新冠死亡人数,真相残酷,第二波疫情要提前准备

饭兜爱体育
2023-02-03 04:07:54
国务院发文促消费 摇、拍号将取消 取消汽车限购上日程

国务院发文促消费 摇、拍号将取消 取消汽车限购上日程

汽车安利会
2023-02-03 19:08:10
消息传来!他,彻底崩了!

消息传来!他,彻底崩了!

新晚报
2023-02-03 21:52:31
案例回顾:江苏常州一场荒唐不伦恋引发的伦理悲剧

案例回顾:江苏常州一场荒唐不伦恋引发的伦理悲剧

陈以轩律师
2023-02-03 17:45:26
2023-02-04 10:30:44

上海房产

上海2023年计划开业购物中心23个

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

俄4台战斗机器人已抵达战场 将用来打击美德援乌坦克

头条要闻

俄4台战斗机器人已抵达战场 将用来打击美德援乌坦克

财经要闻

体育要闻

被人嫌弃的哈登,连全明星都选不上了?

娱乐要闻

46岁张颂文遭围堵 年轻女粉尖叫求签名

科技要闻

ChatGPT可胜任谷歌年薪18.3万美元工作

汽车要闻

没有门把手 极氪A级纯电SUV定名ZEEKR X

态度原创

本地
教育
时尚
家居
公开课

本地新闻

刷完《狂飙》大结局,有多少飙友只想飞去江门

教育要闻

为什么说2023以后,不建议中国学生去英国留学?

可惜!女明星再也没机会靠ta艳压了

家居要闻

以简单的白灰为底,彩色点缀其间,高级大气

公开课

中国飞机退役后,为何只能送去美国拆解?

无障碍浏览 进入关怀版